夫妻房產證加名字貸款費用

⑴ 有房有貸的房產證上加名字需要哪些手續該怎樣辦理費用是多少謝謝

先到銀行辦理手續，再到交易中心辦理加名，不是夫妻的按交易算。

⑵ 房產證加名字怎麼收費及什麼手續

在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」，按照目前的法律規定有三種方式：1、房產權贈予；2、房屋買賣；3、析產登記。

大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒直系血緣關系的房產證加名字
這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方米3元交易費。
2.不滿5年，5.6%的營業稅加1%個人所得稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3.萬分之5的印花稅。
4.4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。——上海菁英地產

⑶ 有貸款房產證加名字需要哪些手續費

如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多。

⑷ 房產證上加妻子的名字要多少錢嗎

情況不同，費用不同，分兩種情況：

1、無貸房子的房產證需加夫妻名字的，只要有結婚證等相關證件，到房產交易中心產權變更窗口辦理即可，費用方面只是工本費。

2、如果需要加名的房產有貸款，則需要先到借貸銀行辦理抵押變更手續，並支付相應的手續費，隨後再到房產交易中心辦理其他手續。

法律法規：

財政部、國家稅務總局發布《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，其中表明，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。

以上內容參考：人民網-夫妻間房產變更免徵契稅房產證加名費用看關系