❶ 夫妻雙方都有公積金如申請二次貸款可貸多少
家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
❷ 公積金貸款夫妻雙方都貸過還能再貸嗎
分情況，如果夫妻雙方同時貸款過同一套房產，那後期以家庭為單位還可以再貸一套房子，如果夫妻各自貸款過一套房產，那該家庭已經滿兩套房產，則後期無法再使用公積金貸款。
❸ 公積金二次貸款額度
一般二次使用公積金貸款的額度是房子的6成。
❹ 用夫妻一方公積金貸款兩次 另一方還可以再貸款嗎
夫妻雙方不能同時使用公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
❺ 如何用公積金進行二次貸款
若同時滿足以下三個條件，則可以申請二次貸款：
1、第一次購買的住房與第二次一樣，均在140平方以
下；
2、第一次購買的住房現已還清貸款；
3、夫妻雙方正常繳納（要連續在交；補交的不算）公積金款項滿一年以上。
夫妻雙方的貸款最高限額在30萬元
❻ 常州公積金一個人最高可以貸款多少夫妻雙方呢
貸款額度應同時滿足以下四個條件：
1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。
借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為50萬元；只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元。
2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數。
（1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金存儲余額可合並計算（以申請貸款時為准）。
（2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額之和的20倍。
（3）對符合條件的特定對象，適當放寬住房公積金存儲余額要求：①申請住房公積金貸款購買普通自住住房（建築面積不超過144平方米，容積率在1.0以上）時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至30萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。②高層次人才、轉業或退伍軍人等符合條件的照顧對象申請住房公積金貸款時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至50萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至30萬元。③現役軍人配偶已正常繳存住房公積金的，申請住房公積金貸款時，借款人無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至50萬元。
❼ 在常州我的公積金已貸款二次,都是提前還清,現有一套住房,是否還可進行公積金貸款
只要你把之前的貸款還清就可以繼續使用你的公積金啊。只是第一套首付30%，第二套就沒有這個優惠了，應該是60%首付至少了。幾乎所有的銀行都是這個要求的。解決這個問題只有一個就是夫妻辦理離婚手續，把之前的房子分給你的另一半，（前提條件是你們倆要足夠的信任，因為在金錢面前很多人是經不起誘惑的，賠了夫人又折兵的現象屢見不鮮，所以並不提倡）自己就可以重新當第一套來購買，還是按照30%交首付，買完房子之後再復婚。慎重啊！呵呵~
❽ 常州公積金貸款兩次後不能再用公積金貸款嗎
常州公積金貸款兩次後不能再用公積金貸款。
常州住房公積金管理中心規定，停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的申請人發放貸款。
注意事項：
1、停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的申請人發放貸款。
2、購買商品住房、經濟適用住房的，借款人應在簽訂購房合同並支付不低於規定的首付款比例後，在購房合同簽訂之日起一年內提出貸款申請。購買二手住房及現住公房的，借款人應在辦好房屋交易手續、交納房屋契稅後的兩個月內（以契稅完稅證明日期為准）提出貸款申請。建造、大修住房的，借款人應在建造、大修住房批准文件日期後的一年內提出貸款申請。
3、申請貸款時應充分考慮自身還款能力，選擇適當的受託銀行、貸款額度、期限和還款方式，確定後不得更改。
4、貸款期間，借款人的住房公積金只能用於逐月還貸、提前部分轉賬還貸和一次性轉帳還清住房公積金貸款，不能再以其他形式提取。
5、為方便借款人，我市住房公積金貸款辦理時實行一門式服務，現場審批、現場辦理擔保手續，務請所有借款人同時到場簽字。
6、職工申請公積金貸款後，如未能在兩個月內辦妥擔保、抵押、質押等相關貸款手續，則視為申請人主動撤銷本次貸款申請。
7、借款人應如實向公積金中心、擔保公司和受託銀行提供個人信息和有關貸款申請資料。如有隱瞞或不實，公積金中心有權暫停其一至三年內申請住房公積金貸款的資格。
8、對於同一次購房行為，購房人及其直系親屬購房提取公積金總額加上公積金貸款金額不得超過實際購房總價（購買經濟適用住房的，不得超過扣除貨幣補貼後實際購房款）。商品房總價以購房合同為准，二手房總價以合同價、契稅完稅單價和評估價三者最低值為准。
9、存量房交易資金監管的，借款人應在辦理資金監管存款憑證後辦理貸款申請，資金監管銀行應與貸款銀行一致。在存量房完成轉移登記和抵押登記後，公積金貸款將劃入資金監管賬戶。
10、個人繳存戶參加公積金（含公轉商）貸款的，如果申請人中既有個人繳存戶的，又有單位繳存戶的，原則上個人繳存戶不作為主借款人。
11、個人繳存戶作為主借款人的，放款銀行與公積金繳存銀行原則上應一致，且還貸賬戶與公積金扣款賬戶應一致。
12、本業務指南僅作為職工貸款申請的參考依據，不作為公積金中心受理貸款的正式依據。貸款政策如有調整，應以公積金中心受理貸款當日本市住房公積金網站公布的實際政策規定為准。