夫妻婚前無貸款婚後買房首付

⑴ 如果夫妻一人婚前名下有房，冇貸款，另一方無房無貸款，結婚後想買房，算第一套房嗎

算2套。
現在只要一結婚，拿了本本。夫妻雙方財產就是共有的，除非婚前做公證，且年年要做，因為公證有限期只有一年。
你們可以先去辦理離婚手續，去買房。買完再復婚（一般不是很建議你們這樣做）
把房子轉到父母那是不可以的！~~

⑵ 婚前付的房屋首付，婚後還的貸款，這屬於夫妻共同財產嗎

如果首付是婚前男女共同支付，並且能證明。

婚前、婚後還貸

該房屬於共同財產

如果，婚前一方首付

婚後共同還貸

那麼，該房婚後共同還貸部分屬於共同財產

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法律規定

編輯

法條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但婚姻法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

釋義

本條是關於夫妻共同財產的規定。

一、如何界定夫妻關系存續期間

婚姻關系存續期間指以夫妻雙方登記結婚之日起至婚姻關系終止之日止的期間。即婚姻關系發生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。它既包括結婚之後夫妻雙方共同生活期間，也包括登記之後尚未同居期間，夫妻雙方婚後分居期間，以及一方向人民法院提起離婚訴訟，人民法院准予離婚姻的調解或者判決尚未生效期間。具體要注意以下幾個方面：

第一，合法婚姻從領取結婚證之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止；

第二，1994年2月1日《婚姻登記管理條例》施行前，男女未辦理結婚登記即以夫妻名義同居，被認定為事實婚姻的，從同居之日起，就是婚姻關系存續期間。

第三，1994年2月1日《婚姻登記管理條例》施行後，男女未辦理結婚登記即以夫妻名義同居，男女雙方根據婚姻法第8條規定補辦結婚登記的，從雙方均符合婚姻法所規定的結婚的實質要件時起算。第四、夫妻分居或離婚判決未生效的期間，仍為婚姻關系存續期間。

第四，戀愛或訂婚期間，不屬於婚姻關系存續期間。

二、什麼是夫妻財產制

夫妻財產制是規定夫妻財產關系的法律制度，包括夫妻婚前財產和婚後所得財產的歸屬、管理、使用、收益和處分，以及家庭生活費用的負擔，夫妻債務的清償，婚姻終止時夫妻財產的清算和分割等內容，其核心是夫妻婚前財產和婚後所得財產的所有權歸屬問題。

法律設立夫妻財產制，調整夫妻財產關系，對保護夫妻的合法權利和財產利益，維護平等、和睦的家庭關系，並保障夫妻與第三人交易安全，具有重要意義。

⑶ 婚前我貸款買了房子 婚後他買房子也要按照60%首付嗎

60%,因為你們已經是合法夫妻，房屋套數以家庭為單位計算，即使他沒有貸款買房記錄，同樣屬於二套購房。

⑷ 婚前一方買房，有貸款。婚後以另一方的名義買房還能按30%的首付比例買房嗎

不行，這是肯定的。我婚前在新疆買過房，婚後欲在蘇州崑山花橋買房，即使我已經把新疆的房子賣了，但花橋的房子依然算我二套（以老婆的名字買的）。現在的政策是認房又認貸，也就是只要你買過房，不管你是否已經賣掉，是否是一次性付款，只要你房產證上有過名字，銀行有過貸款，再買房都算二套。
你結婚之後，是否算二套房是以家庭為單位衡量的，也就是你們夫妻兩個人，只要一方買過房，另一個買房就算二套。除非假離婚，讓你老婆買房，然後再復婚，這樣就是首套房。

⑸ 婚前女方有住房無貸款，結婚後夫妻雙方購房算二套嗎

按照最新的「國十條」第三條的規定，二套房的認定以家庭為單位。因此，兩人結婚後，如果先前名下有房產，那麼再買房就算二套了。
「國十條」第三條具體內容請看：
(三)實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

⑹ 夫妻雙方都是婚前買房付的首付，婚前一方只是辦理了貸款。婚後再去辦理房產證時候屬於首套房還是二套房

女方婚前買房付首付 ，婚後辦房產證，是屬於婚前財產

但是，要注意婚後還貸部分屬於夫妻共同財產

如果離婚

女方對這部分共同財產要補償給男方的