銀行貸款買房會查個人信用嗎

① 房屋貸款，自己已經拉了徵信報告，銀行還會再查徵信嗎

會。

銀行在放款前，還會查一次查詢客戶的徵信報告的。中國人民銀行徵信中心統一負責企業和個人徵信系統的建設、運行和管理。,並為各商業銀行提供個人信用信息的專門機構。

在房貸監管力度加強的背景下，部分銀行在放款前會再次查詢客戶的徵信信息，如果客戶在房貸已經通過初審但沒有放款的情況下申請消費貸款，導致徵信信息發生變化，房貸的發放可能將受到影響。

建議順利通過房貸審批但銀行還未放款的客戶，在銀行貸款發放之前，不可換工作、結婚或離婚，社保、公積金不可斷繳，也不可增加消費貸款等導致徵信信息變化的情況，否則銀行可能不放貸。

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按照《徵信業管理條例》第十六條規定，徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年，超過5年的，應當予以刪除。

這里指的5年起點是自不良行為或者事件終止之日起，而不是從不良行為發生之日起。也就是說，有筆貸款出現逾期，只有等歸還了欠款，再過5年才能刪除，而不是從逾期開始滿5年就可以自動消除。

當個人信用報告中的信息有誤時，有兩條處理途徑：即攜帶有效身份證件的原件、復印件和個人信用報告，到所在地中國人民銀行分支機構提交異議申請；或者直接聯系辦理銀行業務的銀行。

中國人民銀行徵信中心和辦理業務的銀行將會在接收異議申請後，立即進行核查，更正錯誤信息，並會在20日內予以回復。

② 買房貸款需要個人徵信報告嗎

申請平安銀行房貸要求借款人無不良信用記錄，申請房貸時我行需要查詢徵信，如果有不良徵信記錄，或徵信被查詢次數過多，可能會影響房貸審批，具體以銀行實際結果為准。如有疑問，您可以聯系貸款經辦行或貸款客戶經理進行咨詢。
平安銀行房屋按揭貸款的申請條件如下（供您參考，具體需要咨詢當地平安銀行）：
①年齡18-65（含）周歲，且借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
②持有有效身份證明文件的中國公民、港澳台人士和其他外籍人士（中國港澳台人士和其他外籍人士，還需要提供在境內工作1年以上的證明，以及在境內無其他住房的承諾書）；
③擁有穩定合法的工作；
④無不良信用記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-購房貸，進行了解及嘗試申請。
應答時間：2021-01-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

③ 貸款買房時銀行要不要查個人信用記錄

肯定是要看徵信的。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。

④ 辦房貸提供了徵信報告,銀行還會自己查徵信嗎

辦房貸銀行經辦一定會查詢最新的徵信報告，而且到放款經辦放款前會再次查詢徵信報告，一旦發現異常會被退回或拒絕放款。