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公積金貸款沒結婚個人不能混合貸

發布時間:2021-08-27 08:49:10

① 兩人還沒結婚可以用公積金貸款嗎

您好,可以。

以家庭為單位,作為共同還款人如果您提取了公積金的話,那麼再次購房的話,您的貸款上限為40萬,默認為二套房。如果在此之前您有過公積金貸款或者提取的行為,那麼再次購房的話您是不可以使用公積金進行貸款的。

② 還沒結婚,能用我和對象的公積金一起還貸款嗎

還沒結婚,不能對象的公積金一起還貸款。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。辦理流程:

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

③ 沒結婚的兩個人可以同時用公積金貸款買一套房嗎

如果你們兩個都繳納了住房公積金,是可以共同用公積金貸款的。(都交滿一年才行)

這個時候,貸款額是你們兩個各自的貸款額的合計(不超過規定的上限),年限按照較長的一方計算(不超過規定的上限)

房產證上,也是你們兩個人共同的名字。

我們買房子,買房人是任何關系都可以的。母子、夫妻、朋友、情侶,甚至某個公司和個人共同購買。這些,都成為房子的共有人。(公司和個人共同買房的,不能用公積金貸款)

有個問題你要注意,就是共有的份額你們要協商好,可以各自份額不同,也可以相同。以後就根據份額的多少確定相應的權利及義務。

另外,你們作為兩個家庭的成員買房,還需要考慮雙方的配偶及未成年子女的問題。如果都沒有結婚,就簡單的多了。

希望能夠幫到您!回答來自:網路房產交流團,敬請關注!

這是有依據的。 我給你找個類似案例的東西看看。盡管各地公積金的規定略有不同,但是操作性,是一致的。

④ 沒有結婚 兩個人可以用公積金貸款嗎

可以一個名義貸款。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
申請人及配偶住房公積金繳存證明;
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
購買住房的合同、協議等有效證明文件;
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;
公積金中心要求提供的其他資料。

⑤ 夫妻買房子,一個人有公積金一個人沒有可以組合貸款嗎

1、名字可以是自己的、妻子的或者共同的,如果只寫自己的名字,妻子申請公積金貸款時要拿著結婚證。妻子的公積金貸款額度不夠,可以申請組合貸款,其中公積金貸款部分按公積金的貸款利率計算,商業貸款部分按商業貸款利率計算。
2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買,建造、翻建、大修自住住房時,以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證,即可向銀行申請住房公積金貸款。2014年部分城市對公積金貸款的條件進行了調整,其中廈門公積金貸款演算法有變[1],額度最高80萬最低20萬,並出台房產實名登記、公積金貸款按月劃付等新規。2014年10月13日,住建部、財政部及央行三部門發文,取消住房公積金個人住房貸款部分收費項目。
3、組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款

⑥ 和女友未婚兩人都有公積金,能不能兩個人共同公積金貸款買房

完全可以一起貸款,而且兩人貸款還能省去不少麻煩,例如可以不用找擔保人了。
不知道你和女友的公積金有多少?或者每個月交多少?還有,你准備貸款這的數額是多少呢?這個會影響你的貸款額度。
如果額度不算少的話,你倆可以一起貸款,也可以在購房合同上寫上兩個人的名字,如果額度不夠,也可以組合貸款

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