子女買房讓父母貸款

1. 兒子買新房，由父母按揭貸款可以嗎

兒子買新房，只要父母沒見，是完全可以由父母還兒子的按揭房，貸款的。。。
這種情況，如果是由父母按揭房，可能就需要在合同上寫父母的名字了，因為是父母在按揭，不是兒子按揭。在以後辦理房產證時，可以就是辦在父母名下了。兒子是沒有產權的了。
只能說是兒子按揭房貸款，由父母出錢還貸款。就是說父母將錢交給兒子按期去還貸款。
父母不能與銀行直接發生貸款關系

2. 子女買房，父母能參與貸款嗎

子女與父母戶口在同一本戶口本（一年以上）的，能參與一起用公積金貸款。

3. 父母貸款給子女買房，父母可以要回么

情形1：婚前一方父母出資買房，房屋產權登記在自己子女的名下。
若是一方父母全額出資，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬於登記方的婚前個人財產，如果沒有其他相反的約定，離婚時另一方自然無權主張分割；
若是一方父母只出了一部分購房款，剩餘房款是以按揭貸款方式支付，且由小夫妻共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續支付剩餘貸款。對於婚內共同還貸部分（包括本金和利息）及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。
情形2：婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下。
一般情況下也認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
情形3：婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下。
應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，並進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視為等份共有。
情形4：婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下。
應當認定為對各自子女的贈與，而不能因為產權登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。因為在雙方尚無婚姻關系時，即使雙方是為了結婚的目的而購房，畢竟能否結婚仍有變數。
情形5：婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下。
即使產權登記在一方子女名下，也應當認定為對各自子女的贈與，而不能簡單理解為雙方父母對一方的贈與。如無其他相反約定，應認定為雙方按份共有。
情形6：婚後購房時一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下。
婚姻法司法解釋規定，「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」這條解釋主要是考慮到我國現實國情：房價飆升，父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄，並是在懷著對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。在目前情況下，將此出資認定為對自己子女的贈與較為公平。
情形7：婚後購房一方父母出資，產權登記在另一方名下。
除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，一般會認定為對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產進行分割。
情形8：婚後雙方父母出資，產權登記在一人名下。
這種情形較為常見，而且爭議頗多。《婚姻法司法解釋（三）》規定，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
情形9：婚後雙方父母出資，產權登記在雙方名下。
若無其他相反約定，應當認定為對雙方的贈與。此種情形下，以認定為共同共有為宜。
情形10：婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻雙方共同還貸的。
首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚時該房屋應認定為夫妻共同財產，對首付款部分應認定為出資人子女的個人財產。由於個人財產婚後的自然增值仍然歸個人所有，故離婚時首付款的增值部分也應判歸一方。

4. 子女買房，可以父母名義商業貸款嗎

可以
但是你買的房產
合同也應該有父母簽
也就是說實際上你買的房子是父母的
而且貸款年限肯定是要受限制的
貸款本人年齡加上貸款年限不得大於70歲
也就是如果你的父母已經50
最多貸款之能是20年

5. 父母要貸款給子女買房，有哪些流程

買房流程

第一環節：著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

第四項環節：談判簽訂買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款

目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

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貸款買房手續程序：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

6. 子女買房，父母可以用自己的公積金幫子女貸款嗎

父母可以用自己的公積金幫子女貸款。

根據最新公積金使用規定,子女買房可以提取父母住房公積金,未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房,父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房,父母參與共同還款的,可按公積金還貸提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公積金還貸本息。

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貸款額度要符合四個「不高於」:

1.不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數,即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額;

2.不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

3.不高於按照還款能力確定的貸款限額;

4.不高於最高貸款額度。至於最高貸款額度,購買首套住房或改善型第二套普通住房,2人以上參與貸款的,繳納住房公積金可貸金額為100萬元;繳納補充住房公積金可貸金額為20萬元,總計為120萬元。

7. 子女買房貸款，父母協助還款，現在父母自己買房還能申請貸款嗎

七種哪一種你不會看啊？你是不是搞事情？他屬於哪一種人家自己不會分辨？又不了解人傢具體情況怎麼確定哪一種？拒絕我那麼多條你要干什麼，都是雞蛋里挑骨頭。說吧你想怎麼樣？

可以，不過首付很高60％
認定二套房標准
銀行認定為二套房的七種情況:
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解:根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解:根據銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解:過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解:銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解:公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解:只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
貸款流程

⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;
⑽ 借款人按月還款;
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

8. 子女買房父母協助貸款

可以用公積金，這個情況的話父母就屬於貸款擔保人，放款的話會快一點的；
協助貸款後父母名字要填到貸款的合同里，但是房產證上不用，