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夫妻有貸款租房個稅

發布時間:2021-08-25 17:00:15

Ⅰ 婚後首套住房 共同貸款 我是非借款人 個稅扣除如何填報

按照借款合同填寫即可。

當然,無論我是白的借款人,還是我的配偶是借款人,或者雙方是共同借款人,都不影響個人所得稅住房貸款利息的特殊附加扣除額。

根據《國務院關於個人所得稅特別附加扣除暫行辦法的通知》(國發〔2018〕號)41)第十四條規定,納稅人或配偶,單獨使用或聯合商業銀行住房公積金個人住房貸款為自己或他們的配偶在中國購買住房,第一套住房貸款利息,在實際的年度貸款利息,根據標準定額扣除1000元一個月。

(1)夫妻有貸款租房個稅擴展閱讀:

1、納稅人只能享受首次置業貸款利息扣除。第一次住房貸款是指享受第一次住房貸款利率的住房貸款。

2、經雙方約定,任何一方可以選擇扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不得改變。

3、住房貸款利息特別附加扣除計算時間:從貸款合同約定開始還款的當月起至貸款全部清還或貸款合同解除的當月止,扣除期限最長不超過240個月。

4、填寫房屋所有權信息、房屋所在地地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等;如果納稅人有配偶,請填寫配偶身份證的名稱、類型和號碼。

5、納稅人應當保存並備查房屋貸款合同、還款憑證等資料。

Ⅱ 夫妻雙方在異地,一方還房貸、另一方在異地租房居住,該如何抵扣個稅

「妻子在妻子本人戶籍所在地常住和工作,沒有房產、租房居住」,可按妻子工作所在地扣除標准申報房租附加扣除。

Ⅲ 個稅專項扣除、夫妻可以一個選租房一個選住房貸款嗎

夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。

住房租金專項附加扣除條件

納稅人及配偶在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出,可以按照標準定額扣除。

住房租金專項附加扣除標准

直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市,扣除標准為每月1500元;

除第一項所列城市以外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,扣除標准為每月1100元;

市轄區戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標准為每月800元。

(3)夫妻有貸款租房個稅擴展閱讀:

住房租金支出必須由簽訂租房合同的扣除,租房合同沒有格式和模板的要求,真實的合同就可以;

住房租金和住房貸款利息扣除不可以同時享受;

夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出;雙方主要工作城市不相同且都沒有住房的,可以分別扣除;

配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房,不能享受本政策;

合租租房的個人(非夫妻關系),若都與出租方簽署了租房合同,可根據租金定額標准各自扣除;

納稅人的工作城市與實際租賃房屋地不一致,可以按照實際工作地城市的標準定額扣除住房租金。

Ⅳ 夫妻不在同一個城市,一方所在城市有首套貸款,一方在另一城市 租房,個稅如何扣

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
也就是說你倆不能一個扣住房貸款另一個扣住房租金,只能選擇其中之一
選擇扣住房租金的情形:納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出,
可以按照以下標準定額扣除:
(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市,扣除標准為每月1500元;
(二)除第一項所列城市以外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,扣除標准為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標准為每月800元。
納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。

選擇扣住房貸款的情形:
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚後可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
至於選哪個合適你自己看扣除金額和計算出來的稅金,看看哪個合適吧

Ⅳ 夫妻雙方在老家貸款買的房,但是都在外地工作,且兩人不在同一城市,妻子租房,關於個稅扣除項問題

妻子租房,可按工作所在地扣除標准申報房租附加扣除。

但房貸利息只能丈夫一方單獨申報。

Ⅵ 租房抵扣個稅能抵扣夫妻雙方的個稅嗎

住房租金專項附加扣除條件

納稅人及配偶在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出,可以按照標準定額扣除。

住房租金專項附加扣除標准

Ⅶ 個稅專項扣除夫妻一方抵扣租金另一方可扣首套房貸嗎

你好!
僅供參考 , 祝事事順利 , 望採納不勝感激!
個稅專項扣除夫妻一方抵扣租金另一方不可以扣首套房貸,所以建議選一個抵扣金額大的較好哈!

Ⅷ 夫妻一方在婚前買房,婚後兩個人一起租房,但是租房合同是另一方簽名租住請問可以兩人同時申請抵扣個稅嗎

不可以,納稅人配偶在納稅人主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房,有自有住房就不可以扣除住房租金

Ⅸ 房貸和租房可以同時抵個稅嗎

房貸和租房不可以同時抵扣個稅,納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

第二十五條納稅人首次享受專項附加扣除,應當將專項附加扣除相關信息提交扣繳義務人或者稅務機關,扣繳義務人應當及時將相關信息報送稅務機關,納稅人對所提交信息的真實性、准確性、完整性負責。專項附加扣除信息發生變化的,納稅人應當及時向扣繳義務人或者稅務機關提供相關信息。

(9)夫妻有貸款租房個稅擴展閱讀:

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。

納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款為購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

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