配偶一方貸款法院強制執行夫妻共有房產

⑴ 請問 夫妻共同債務被法院強制執行拍賣的房產資金，如何分配

我國《民事訴訟法》對拍賣中不動產上抵押權如何處理未作明文規定，但最高人民法院的有關司法解釋對這一問題實際上已有所涉及。

如最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見（以下簡稱「適用意見」）第102條規定，人民法院對抵押物、留置物可以採取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優先受償權。

《執行規定》第40條規定，人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。

此外，《執行規定》第93條、第94條也規定了優先權人、擔保權人可以優先於普通債權人受償。

⑵ 夫妻一方為他人借款擔保，法院能否執行夫妻共有房產

夫妻一方為他人借款擔保法院能否執行，夫妻共有財房產。如果給擔保的人沒有錢付款，擔保的人是要受連帶責任的。法院也會根據實際情況來執行是否執行房產。

⑶ 夫妻共有房產，在一方不知情的情況下，法院能執行另一半嗎

正因為是夫妻共有財產，而且又是夫妻關系存續期間，所以法院執行就會比較方便（不需要考慮分割財產）。希望我的解答能幫到你

⑷ 法院強制執行可以執行夫妻的共同財產嗎

可以，如果債務人所欠的債務是用於雙方共同生活的，那麼法院可以強制執行夫妻的共同財產，需要雙方共同償還。

依據《中華人民共和國婚姻法》規定如下：

（1）第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權

（2）第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。

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法院強制執行的措施如下：

1、被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。

2、被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。

3、被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。

4、被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。

5、被執行人不履行法律文書確定的義務的，人民法院可以對其採取或者通知有關單位協助採取限制出境，在徵信系統記錄、通過媒體公布不履行義務信息以及法律規定的其他措施。

參考資料來源：網路—《中華人民共和國婚姻法》

⑸ 我老公以個人名義給別人擔保貸款,法院能拍賣我們夫妻共有的唯一房產嗎

你好，一般來講不會的，你老公給他人擔保屬於個人行為，法院即使強制執行通常也不會執行夫妻共同財產，尤其是不動產這種不可分物。

⑹ 丈夫因民間借貸已被法院強制執行,妻子能賣掉他們夫妻共同擁有的房產嗎

只要你說的住房，沒有被凍結封存，
就可以有妻子和丈夫，兩人憑身份證，戶口本，結婚證，住房房本，一起到房管簽字，辦理過戶，把住房過戶給他人，一方是辦不成的。

⑺ 夫妻一方個人債務，法院有權利執行夫妻共同房產嗎

夫妻一方個人債務，法院有權利執行夫妻共同房產。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第十四條對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。
共有人協議分割共有財產，並經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。
共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當准許。訴訟期間中止對該財產的執行。

⑻ 法院可以強制執行債務人與前配偶的共同房產嗎

債務性質是個人債務，法院不可以強制執行債務人與前配偶的共同房產。 債務性質是夫妻關系存續期間共同債務，法院可以強制執行債務人與前配偶的共同房產。夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。 最高人民法院《關於適用若干問題的解釋（二）》則對此又作出了進一步的詳細規定，將其分成結婚前所欠債務和婚姻關系存續期間...所欠債務兩種情形進行規定。主要內容包括以下兩個方面： 第 一，對一方婚前已經形成的債務，原則上認定為夫妻中一方的個人債務；債權人能夠證明所欠債務用於婚後共同生活的，應當認定為共同債務，由夫妻雙方共同償還； 第 二，婚姻關系存續期間以一方名義所欠的債務，原則上應當認定為夫妻共同債務，應該由夫妻共同償還。但是，如果夫妻一方能夠證明該債務確為欠債人個人債務，則未欠債的婚姻關系當事人可以對抗債權人的請求。

⑼ 法院判決夫妻一方個人債務，法院怎樣執行夫妻房產

夫妻一方個人債務，法院有權利執行夫妻共同房產中一方的份額。

根據最高法《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條：對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。

共有人協議分割共有財產，並經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。

共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當准許。訴訟期間中止對該財產的執行。

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1、夫妻個人的債務可以用夫妻共同財產的一半償還債務的依據是：

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十四條規定：債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。

但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第二款規定情形的除外。

2、夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。

夫妻一方作為被執行人，財產通常呈現三種形態:

1、直接由被執行人佔有或登記在其名下;

2、由被執行人與其配偶共同佔有或登記在其名義下;

3、屬於被執行人夫妻共同財產，但被執行人配偶單獨佔有或登記在其名下。

被執行人在共同財產中所享有的份額由其與被執行人配偶協商，且須申請執行人認可;協商不成的，由被執行人配偶提起析產訴訟或申請執行人代位提起析產訴訟確定。財產份額確定後，對屬於被執行人配偶份額裁定解除控制措施。

夫妻財產是很重要，但是現實生活中兩個人的感情也比較重要，在雙方同意的情況下，夫妻共同財產是可以拿去支付個人債務的。但是前提是雙方都同意，在有一方允許的情況下，拿取夫妻共同財產是犯法的，需要承擔相應的法律責任。