2019年廣州市公積金夫妻最高貸款

⑴ 夫妻雙方公積金買房最高貸款金額是多少

如果說您買的房子房齡不是很長，然後您公積金的余額充足的情況下！有補充公積金您夫妻加起來是可以貸款貸到80萬的必須貸款貸到12年以上，不過後面可以對沖的!
公積金貸款的額度主要是跟房屋的年齡，您卡里余額的多少（跟繳納公積金多長時間沒關系只要超過了6個月），以及您直接有沒有用過，是不是首套房有關系！蕞高可以單人貸款30萬，有補充公積金可以貸到單人40萬！
希望我的回答可以幫助到你，不明白的可以繼續追問！

⑵ 公積金貸款夫妻共同申請最高可貸多少

兩個人最高可貸80萬元。

解釋原因如下：

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

(2)2019年廣州市公積金夫妻最高貸款擴展閱讀

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑶ 夫妻雙方公積金貸款最高額度

不同地區的住房公積金貸款額度有所差異，例如上海公積金貸款額度：
1、購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變；
2、購買改善型第二套普通商品房：參照購買首套房政策；
3、購買改善型第二天非普通商品房：個人最高貸款金額40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元；繳補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。

溫馨提示：以上僅供參考，具體以當地住房公積金管理中心官網公布為准。
應答時間：2020-07-30，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑷ 廣州市公積金貸款個人、夫妻最高可貸多少月存200元.賬上只有5000元能貸多少。二手房可否用公積金貸款。

您好！
住房公積金貸款額度
根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以 下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。

職工兩人同時申請住房公積金貸款，須同時符合以下貸款條件規定且同為房屋產權人。
貸款條件
同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款：
①具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力；
②廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時需近期已連續繳存住房公積 金6個月以上（含6個月）；非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時需近期已連續繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；
③有購買住房的合同；
④購房首期付款符合規定比例；
⑤所購房屋可用於抵押；
⑥具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
⑦符合廣州住房公積金管理中心和受託銀行規定的其他條件。

貸款辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過15個工作日（不包括在銀行、交易部門、開發商辦理手續的時間）。

⑸ 公積金貸款有最高限額嗎夫妻二人可以多貸嗎

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額
借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額
夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例
個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。）

⑹ 夫妻雙方公積金共同貸款的最高額度是多少

各地政策規定的額度可能不一樣，有的地方夫妻雙方或一方借款額度都是一樣的，另一個還要看你的信用，個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%；個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%。

⑺ 夫妻公積金貸款最高額度

我們這里夫妻雙方公積金貸款只能四十萬，可能是一線城市和三線四線城市的貸款有區別吧！上海一個人的公積金貸款可以六十萬，所在的城市不一樣應該額度是不一樣的，個人觀點供參考。

⑻ 廣州市公積金最多可貸多少

廣州公積金住房貸款上限從過去個人40萬元提高到50萬元,夫妻合計貸款額度上限從65萬元提高到80萬元。專家表示,公積金貸款上調後,可進一步刺激住房消費,受惠最大的就是購買總價在70萬元至100萬元房產的購房人。

公積金買家成開發商促銷對象

記者從一些開發商和二手中介結構了解到,廣州將提高公積金貸款上限的消息出台後,各事業單位、大型國企職工、公務員等符合公積金貸款要求的欲購房者及改善居住型買家,前往各大銷售中心看樓咨詢的數量明顯增加。

記者走訪一些樓盤發現,開發商適時推出優惠吸引這些收入穩定的准買家,推出「公積金團購」、「使用公積金貸款享受優惠」等。花都某樓盤專門針對公積金貸款客戶舉辦了「公積金團購」VIP專場,並明確表示「使用公積金貸款的客戶可另外享受2%的優惠」。番禺某樓盤則宣稱,公積金客戶可以申請到三成首付,並出錢為買家墊一成首付。

購買70萬至100萬元房產市民最受益

合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江說,此次公積金貸款最高額度的上調,受惠最大的就是購買總價在70萬元至100萬元房產的購房人,在額度調整前,他們只能使用組合貸款或者商貸,而現在這部分貸款可全部使用公積金進行,從而減少不少利息的負擔。

黎文江分析說,按照正常水平,廣州一手房每年成交量約在900萬平方米左右,今年1—9月廣州一手房總成交量約400多萬平方米,預計今年總成交量可能連600萬平方米都難以達到,其中主要原因在於改善型住房需求的萎縮。他表示,廣州樓市走出低迷要依賴於放鬆改善型住房政策,他呼籲政策對此松綁。

亮點一

個人可貸50萬兩人可貸80萬

廣州住房公積金管理中心昨日公布了個人住房抵押貸款最高額度和補充完善住房公積金提取的最新政策。

從2008年12月1日起,調整廣州住房公積金個人住房抵押貸款最高額度:個人最高額度從40萬元提高到50萬元；兩個或兩個以上申請人購買同一住房,最高額度為每個申請人的可貸額度之和,但合計不超過80萬元。

購買自住住房提取住房公積金的,當所購房產所有權發生變化,提取人不再擁有該房產所有權時,因該項購房行為而產生的提取資格將自動喪失。

亮點二

租房每半年可提取一次公積金

租房自住申請提取住房公積金的,按以下規定執行:在廣州市行政區域內無自有產權住房,且所租房屋在本市行政區域內。在廣州市行政區域內租房自住的,自簽訂租賃合同之日起半年內提出申請,逾期視為自動放棄,以後每半年提取一次,至租賃期滿。累計提取的住房公積金不超過自簽訂租賃合同之日起實際發生月份的房租總額。

公積金月提取額度按以下規定計算:住房公積金月提取額不得超過當月租金；所租房屋建築面積超過90平方米的,超出部分的面積不計入可提取額度；住房公積金月提取額不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%。

亮點三

每次提取公積金均需產權證及發票

從通知發布之日起,因購買自住住房申請提取本人住房公積金的,每次提取時均需提供房屋產權證(或借款合同、商品房買賣合同)及購房發票(或契稅完稅證)等房屋產權證明材料；因租房自住申請提取本人住房公積金的,每次提取時,需提供房屋租賃合同及租金發票。

業內人士分析說,此舉是為防止仿造合同違法套取公積金。

建設部調整個人住房公積金存貸款利率

貸款利率下調0.54個百分點

據新華社北京11月27日專電住房和城鄉建設部27日發出通知,調整個人住房公積金存貸款利率。

通知明確,調整個人住房公積金存貸款利率的有關事項如下:

一、從2008年11月27日起,當年歸集的個人住房公積金存款利率從0.72%調整為0.36%,上年結轉的個人住房公積金存款利率從2.88%調整為1.98%。

二、從2008年11月27日起,下調個人住房公積金貸款各檔次利率0.54個百分點。五年期以下(含五年)從4.05%調整為3.51%,五年期以上從4.59%調整為4.05%。

專題撰文 鄭佳欣 胡良光

⑼ 夫妻雙方公積金貸款額度是多少

您好，根據廣州公積金中心的規定，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。公積金貸款額度的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數