A. 廣州夫妻只有一方繳納住房公積金,買房的時候能不能辦理公積金貸款
可以的。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下:
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;
貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
B. 夫妻買房只一個人公積金貸款可以嗎
可以辦理。
申請公積金貸款須具備下列條件:
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人;
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳,期限不低於管理中心定期公布的期限;
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件;
4、不低於規定比例的購房首期付款金額;
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,個人徵信良好,無影響貸款償還能力的其他債務;
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔保。
C. 廣州夫妻一方有購房資格,可以一起公積金貸款嗎
可以一起貸款的。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
D. 在廣州夫妻雙方只有一個有購房資格 能共同申請公積金貸款嗎
可以 資格只要達到了 配偶做共同還款人就可以申請了嘛
E. 夫妻雙方共同買房一人有賣房資格但無住房公積金是否可以用另一人的住房公積金貸款
一、夫妻雙方共同買房一人有賣房資格但無住房公積金不可以用另一人的住房公積金貸款的, 只有繳納住房公積金的個人才有資格申請住房公積金貸款購房的。可以以有住房公積金的一方為主貸款人申請公積金貸款購房。
二、依據《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
F. 夫妻共同廣州購房一方公積金在深圳如何使用
根據廣州住房公積金管理中心的規定,個人住房公積金貸款服務指南 中:
二十二、 異地貸款政策
從2015年10月26日開始,廣州公積金中心開始實行住房公積金異地個人住房貸款政策。
(一)貸款申請
1.貸款條件
職工申請住房公積金異地個人住房貸款,必須同時滿足以下條件:
(1)在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工,在廣州購買自住住房;
(2)未使用過住房公積金個人住房貸款,或首次住房公積金個人住房貸款已結清;
(3)符合廣州住房公積金個人住房貸款其他申請條件和廣州市購買住房的有關規定。
2.辦理流程
(1)職工向繳存城市的住房公積金管理中心提出申請,繳存城市住房公積金管理中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
(2)職工向廣州住房公積金管理中心(廣州市天河區珠江新城華就路12號4樓)提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
(3)廣州住房公積金管理中心負責向繳存城市住房公積金管理中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的真實性和完整性,按規定為繳存職工辦理貸款審核審批手續。
(二)申請出具繳存證明
繳存職工持本人身份證向我中心天河管理部(廣州市天河區珠江新城華就路12號2樓)申請出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,由天河管理部按規定辦理。
因此,符合廣州市住房公積金貸款條件的,公積金在深圳的夫妻一方可向深圳的住房公積金管理中心提出申請,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,然後提交給廣州住房公積金管理中心,待其與深圳市住房公積金管理中心核實後即可按規定為繳存職工辦理貸款審核審批手續。
G. 夫妻一方公積金一方商業貸款能否共同買房
當然可以。公積金一般是用公職人員工資作擔保,而商業貸款一般用房產作抵押,不矛盾。只要銀行審查同意貸給你,就OK了!
H. 廣州市夫妻公積金貸款購房,一方在廣州有公積金,一方在佛山有公積金
廣州市夫妻公積金貸款購房,一方在廣州有公積金,一方在佛山有公積金?該睡覺睡覺淑霞
I. 夫妻只有一方符合購房條件,能使用兩個人公積金貸款嗎
可以的,另一方可以作為共同貸款人。但是,前提是兩個人都要有公積金申請條件。一方可以作為主貸人,另一方作為參貸人,
貸款額度=夫妻雙方公積金余額相加*20*繳存系數較長的一方。
這里有個繳存系數的問題,
連續正常繳存時間小於12個月的,時間系數為0.5;
連續正常繳存時間在12個月至24個月的,時間系數為0.9;
連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1;
異地貸款繳存時間系數統一為0.5.
單職工最高可貸40萬,雙職工最高可貸70萬。