『壹』 父母房產抵押貸款該怎麼做
小編觀察到，隨著經濟的發展，用不動產轉化成現金流，添補資金缺口的辦法，現已逐漸被人們廣泛使用，簡單來說，這就是我們經常提到的房產典當借貸。不過，此種借貸辦法盡管較為方便，但問題是如果自己名下沒有房產的話，用父母房產抵押貸款該怎麼做？
父母房產抵押貸款的前提是什麼
房產抵押貸款一般都是典當自己名下的。可是，許多銀行都是能夠做「貸款類別」的，就是你做借貸人，可是典當的房子不是你的名下的。也說是說，用來典當的房產的擁有人人能夠是借貸人自己，也能夠是其別人。以別人擁納裂有的房產做典當的，典當人有必要出具贊同借貸人以其房產作為典當請求借貸的書面許諾，並要求典當人及其愛人或其他房產共有權人簽字。
比如用爸爸媽媽的房子處理典當借貸。能夠跟爸爸媽媽一同去做一個託付公證，全權託付子女進行典當借貸就能夠了。材料預備：
1.借貸人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
2.個人收入證明或個人財物狀況等還款才能證明。
3.借貸用處證明(如購貨合平等)。
4.房子產權證、房產擁有人人身份證件及贊同典當的書面證明。
父母房產抵押貸款的條件是怎樣的
房產典當借貸條件：房子的年限在20年之內；房子的面積各銀行要求不同；房子要有較強的變現才能；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。處理房產典當借貸的一般進程是：首要，借貸人要找評價組織進行房產價值評價，取得評價組織出具的《房產評價陳述》。其次，夫妻兩邊到場提交上面的材料並簽定房地產典當合同。再次，借貸人與銀行簽定借貸合同。第四，銀行審閱經往後發放借貸。最終，借貸人分期或一次性歸還借貸並撤銷房產典當拿回房產證。
一般房產典當借貸明茄握預期年化利率都為同期的銀行預期年化利率上浮百分之10到30。詳細到每家銀行的借貸預期年化利率又不甚一樣，我們在挑選銀行的時分，能夠多走幾家，挑選最實惠的。才是最好的。借貸需求付出借貸利息、典當注冊費、借貸擔保費、房產的評價費等。一般借貸下來要15-20個工作日左右!
這里小編為大家分析了父母房產抵押貸款該怎麼做，大家對於父母房產激慶抵押貸款該怎麼做，更加的心中有數了吧？
『貳』 農行房抵e貸可以用父母房產抵押嗎
是可以的。
只要父母同意，是可以用父母的房屋向銀行貸款的。
用房產抵押貸款，銀行需要貸款人年齡在65周歲以下，超過了年齡就不能辦理貸款了，你爸爸本人出面都是不行的，不過可以辦理房產過戶，讓你爸爸把房產過戶到你名下，用你的名義然後再去貸款就可以了。
你需要多少錢呢？
需要的不多的話，可以向銀行申請無抵押貸款。
需要房產證本人去。
『叄』 爸爸拿著房產證幫別人擔保貸款，好幾年了，那人死了，但貸款沒還，銀行也沒要，我們是不是可以補辦房產證
當然不可以。
銀行沒有要，是因為銀行拿著房產證呢，有抵押。根據擔保原理，這種情況下，銀行可以隨時收回房產證所對應的房屋，拍賣後來兌現貸款。正是因為有擔保，銀行才不需要去擔心人死了帳無人還的。至於現在沒有要，也許跟銀行催帳的工作程序或者時限有關。一句話，現在不要不等於將來不要。
這種情況下，估計你是無法補辦房產證的。房管局對你的房產擔保應該是有登記的。要不然，你辦個本本去抵押一回，然後再辦個本本又可以抵押一回了，這顯然不合理嘛。抵押的是你的房屋，而不僅僅是那個證書。
如果當時擔保手續合法的話，不能因為你父親沒有爭取家裡人意見，而廢除擔保合同，也就無法要回你的房產證。
鑒於目前的情況，建議你先就這么住著，證是不能補辦了。同時，抓緊時間催促死者的家屬還款。死者總還是有遺產的，你心裡最好對死者的財產有個數，一旦銀行拍賣你的房屋來償還貸款，你就獲得一個向死者追償的權利，如果你知道死者的遺產情況，可以進行追償。
『肆』 親戚開公司用我身份證做法人。現在他需要錢，用他的房子貸款，用我的身份證做抵押。有事嗎
法人代表意味著要負法律責任，將來出現問題就追究法人的責任。
他所有經濟活動（借貸、經營）都由你負責。
公司法人是指依照公司法設立的，有獨立的財產，能夠依自己的名義享有民事權利和承擔民事義務，並以自己的全部財產對公司的債務承擔民事責任的企業組織。
『伍』 我爸爸65歲了可以做房產抵押貸款嗎
你的爸爸現在已經65歲了，不可以做房產抵押貸款了，因為申請貸款需要在60周歲以下，超過60歲就不能貸款了。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。