2020泰州裝修貸款利率

① 夫妻雙方雙職工,用住房公積金貸款,地方政策個人最高可貸...

一、夫妻雙方雙職工,用住房公積金貸款,地方政策個人最高可貸...

你要弄清楚，不是說你買多少錢的房你就能提多少公積金，要看你的公積金帳戶有多少錢你才可以提多少，申請了公積金貸款，貸款年限就是你提公積金的年限，兩人都可以提，每人所提金額就是各人上一年所繳納公積金的雙倍的錢，如果你不貸款，一次性用積蓄買了房子，那麼你只能提到你和配偶買房時止兩人公積金帳戶上的余額雙倍的錢，買房以後扣的公積金便不能再提，如果要提的話只能過幾年後找借口說房子要重新裝修，才可以再提一次公積金。

二、紹興：上調住房公積金貸款最高額度至100萬元

1月11日，據浙江省紹興市住房公積興市住房公積金管理委員、促共富」十條舉措

新政顯示，上調住房公積金貸款最高額度。支持繳存職工剛性和改善性住房需求，進一步上調全市住房公即三區及諸暨市單職工家庭貸款最高額度由60萬元上調至70萬元，雙職工家庭貸款最高額度由80萬元上調至100萬元；嵊州市、新昌縣單職工家庭貸款最高額度由35萬元上調至50萬元，雙職工家庭貸款最高額度由60萬元上調至80萬元。

同時，上調住房公積金貸款保底額度。全市住房公積金貸款保底額度統一調整為不低於30萬元，讓更公積金貸款政策紅利。

在支持新就業大學生首套首次住房公積金貸款方面，大專及以上學歷畢業生畢業3年內在紹興市落戶或就業，在全市范圍內購買自件的，首套首次住房公積金貸款給支持。

新政還提出完善二孩、策。二孩、三孩家庭符合住房公積金貸款條件的，可貸額度，但不得超過最高額度的12

按照規定，涉及貸款額度上浮的支持政策不重復疊加。

提高職工租賃提取住房公積金標准方面，加大租賃住房的支持住房公積金繳存地均無自住住房且租房自住的，提取住房公積金的額度提高至不超過1500元/月·人標准，同時職工可在一年提取一次的原則下靈活選擇提取時間。

新政還提出，支持農村自建房屋住房公積金貸款。繳存職工符合住房公積金貸款條件的，憑合法審批手續在市域范圍內農村自建房屋可以申請貸款，但需第三方擔保或其他商品房作為抵押物。

此外，支持住房公積金貸款「帶押過戶」。積極探索二手房交易「帶押門協同，有序推進二手房交易住房公積金貸款「帶押過戶」業務，有效降低

優化按月對沖還款業務規則方面，繳存職工（主貸人）辦理了按月對沖還貸共同借款人）因不無法辦理對沖還貸業務的，允許到窗口櫃面按年提取扣除對沖部分金額後的實際已還款額。

三、江蘇姜堰：雙職工住房公積金貸款額度上調至50萬元

4月18日，據「江蘇姜堰」官方微信號消息，為促進房地產市場平穩健康發展，更好滿足購房職工的合理住房需求，自4月19日起，江蘇省泰州市姜堰區雙職工住房公積金貸款最高額度由40萬元調整為50萬元，單職工住房公積金貸款最高額度由25萬元調整為30萬元。

按照新政，2022年4月19日前已受理的住房公積金貸款仍按原政策執行。

據澎湃新聞不完全統計，僅4月以來，已有包括甘肅省、浙江麗水、浙江台州、福建省、雲南昆明、湖北荊門、天津、四川資陽等地紛紛出台公積金新政，其中包括降低首付比例以及上調貸款額度、父母可提取公積金支持子女購房等。

從今年以來的調控政策來看，據諸葛找房數據研究中心統計，截至目前已有超70城出台松綁樓市政策，松綁內容涉及放鬆限購、限售、降首付比例、降房貸利率、公積金貸款優惠等內容。

對於下階段房地產走勢的情況，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉在2022年一季度國民經濟運行情況舉行發布會上指出，盡管當前房地產銷售在下降，但是也要看到，隨著多地適度放開限購限售，降低公積金使用門檻，加快購房貸款審批等，部分城市的住房需求有所釋放，銷售面積降幅有所收窄。

下階段，各地堅持「房住不炒」，持續穩地價、穩房價、穩預期，完善房地產市場長效機制，積極滿足合理住房需求，全國商品房銷售下行的態勢可能得到緩解。隨著長租房市場不斷完善，保障房建設加快推進，房地產市場有望逐步趨穩。

② 手機分期算貸款嗎

手機分期就是貸款。

貸款渠道：

1、傳統貸款（也叫線下貸款，指通過銀行等，在實際生活中提交貸款申請）

2、網上貸款（也叫在線貸款，指在網上進行貸款提交申請）即P2P金融貸款。

P2P的建立就是為籌資者和投資者之間而生。與傳統的貸款相比，互聯網金融可以避免非法集資、壞賬、跑路等風險，且互聯網金融沒有固定的投資群體，可以有效的解決平台運營安全性，保障投資人的利益。

3、手機移動貸款（指通過手機貸APP提交貸款申請，隨時隨地、靈活便捷）

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據中國之聲《新聞縱橫》報道，「只要提供自己的身份信息，幫助手機店辦理手機分期貸款，不僅不用自己還貸款，還能拿到一筆200到500元的報酬」。從去年11月份開始，江蘇無錫不少大學生和打工者來到當地梅村附近的手機店，爭相辦理這種手機分期貸款。

「這是做手機分期的，真金白銀不拖不欠的，做完馬上給你錢，一個小時2600元。」這樣的宣傳吸引了大批無錫梅村附近的打工者和大學生。每一筆訂單成交之後，把買來的手機交給手機店，參與者就能拿到幾百元的傭金報酬，費用高低按照貸款買手機的總額而定。

一聽掙錢這么輕松，在附近企業打工的李振一口氣辦了7個手機分期，總金額5萬多元。李振介紹：「他說做分期很快，去了之後拍個照片，拿身份證、銀行卡當天就能拿到錢，大概一個多小時左右弄完，晚上8、9點他就把錢結給我了，一共做了7期，傭金結了3600元。」

一傳十，十傳百，越來越多的人加入到辦理「手機分期貸款」業務的隊伍中。

很多年輕人為了多拿些傭金，一下簽了數個手機分期貸款協議，記者了解到，不僅僅是手機分期，手機店板告訴他們，還可以辦理現金貸、借唄等貸款，為此很多人背上了少則萬元，多則幾十萬的貸款。但不少人這筆傭金在口袋裡還沒捂熱就接到貸款公司的催款通知，貸款公司稱，逾期不還將起訴。

很多人驚愕不已，他們拿著與手機店簽訂的貸款免還協議找到貸款公司，但貸款公司業務員說這份協議與他們無關，貸款需要簽訂協議的本人來償還，他們這才明白自己被騙了。一名受害人表示：「過了一個星期之後，群里說店老闆把手機刷單的錢卷跑了，我們又害怕又擔心。」

目前涉事的手機店已經大門緊閉。受害者反映，手機店老闆失聯後，他們趕緊聯系了相關網貸平台，這些網貸平台多達十餘個，一家網貸公司工作人員向記者介紹，在此次詐騙案件中網貸公司也屬於受害者，目前他們已經在登記受害者信息，對受害者的欠貸催款暫時停止，等待警方調查。

在無錫梅村派出所，樓內院內都聚集著不少前來報案的年輕人。負責偵辦此案的警官鮑文超介紹，犯罪分子通過中介發布兼職信息，誘使欺騙受害者簽訂手機分期貸款協議。此案性質為詐騙案件。警方已經立案偵查並已經將主要嫌疑人金某控制。

梅村處於城郊結合部，打工者和大學生眾多，據警方初步估計，這一案件涉及受害者達2000人左右，受騙金額數千萬元。在案件審理結束後，如果犯罪嫌疑人具備償還能力，會要求他對受害人進行償還。目前案件還在進一步偵辦中。

記者了解到，這種手機分期貸款詐騙案件在南京、蘇州、泰州等地都有發生，無錫梅村這起案件的受害人數和案值都比較大。

江蘇君劭律師事務所蔡安明律師認為，嫌疑人金某以非法佔有他人財產為目的，簽訂所謂貸款免還協議欺騙受害人，構成合同詐騙。

個人的身份證和銀行卡是屬於個人私密信息，應當保管好，不能交第三人持有，更不能交第三人使用。要慎簽任何合同，任何合同簽訂後都會產生拘束力，未來貸款公司可以主張向借款人主張還款。

現如今的詐騙手段形式多樣，不斷涌現出一些新的「套路」，甚至令不少接受過高等教育的年輕人也深受其害。天上不會隨便掉餡餅，切不可貪圖一時的小便宜、心存僥幸，通過自己勤懇勞動換來的才更踏實。

③ 泰州二手房首付多少

泰州二手房首付的具體金額取決於房屋的價值和個人情況等因素，一般二手房首付需要支付房屋總價的一定比例，這個比例通常在百分之三十左右。以下是關於泰州二手房首付的

1. 房屋總價評估：二手房首付的計算基礎是房屋的總價。在購房前，需要對房屋進行全面的價值評估，包括房屋的位置、面積、裝修、配套設施等因素。這個評估結果將決定房屋的總價，從而確定首付的金額。

2. 首付比例：在泰州購買二手房，一般需要支付一定比例的首付。這個比例通常由賣家或銀行設定，一般情況下是房屋總價的百分之三十左右。但也有特殊情況，如購房者資質較好或者房價較低時，首付比例可能會降低。

3. 個人情況影響首付金額：銀行在審批貸款時，會考慮購房者的收入、徵信、負債等情況。這些因素都可能影響到首付的金額。如果購房者資質較好，銀行可能會給予一定的優惠，降低首付比例。

4. 其他費用：除了首付，購買二手房還需要支付一些其他費用，如中介費、稅費、貸款手續費等。這些費用也會影響到購房的總支出。

總的來說，泰州二手房的首付金額需要根據房屋總價和個人情況來確定。購房者在購買前應充分了解相關情況，做好充足的准備。此外，還需注意合同條款，確保自己的權益得到保障。

④ 多地出樓市新政:降首付、公積金貸款、購房補助...

近日，為促進房地產業健康發展，全國多地發布樓市新政。

券商中國記者注意到，包括湖南省瀏陽市、河北成安縣、浙江杭州市、浙江麗水市、江蘇泰州市、貴州鳳岡縣等地紛紛發布樓市新政，多措並舉支持房地產業良性循環和健康發展。

湖南瀏陽：契稅全返、限時發放購房補貼

據「瀏陽住建」微信公眾號消息，9月9日，湖南省瀏陽市住房和城鄉建設局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財政局聯合印發《瀏陽市促進房地產市場平穩健康發展若干措施》。《措施》共有八條舉措：限時發放購房補貼；支持非住宅有序去化；調整土地出讓價款繳納比例和期限；調整城市基礎設施配套費繳納節點；強化金融機構房地產信貸支持；強化商品房預售資金監管；規范房地產市場行為；鼓勵房企自行制定讓利政策等。

限時發放購房補貼方面，2022年9月10日至2023年2月28日期間，對在瀏陽市行政區域內購買新建商品住房，完成商品房合同網簽及契稅和物業維修基金繳納並登記備案的，按實際繳納契稅金額100%發放購房補貼。通過撤銷商品房合同網簽、備案和已由開發商取消網簽業務受理的購房人，再次對同一房號進行簽約的，不享受本補貼政策。

河北成安縣：人才購買自用商品住房不受政策限制，最高補貼8萬元

據「走進成安」微信公眾號9月8日消息，河北省邯鄲市成安縣發布《關於支持房地產業良性循環和健康發展的十條政策措施》。

該措施提出，充分保障引進人才的合理住房需求。引進的高層次人才來成安縣創業，購買自用商品住房，不受住房政策限制，房屋登記部門優先辦理房屋登記，解決專家公寓住房免除租金，分別給予博士8萬元、碩士5萬元購房補貼。申請公租房的，不受收入、社保年限、居住證年限等條件限制。

該措施還提到，疫情防控期間，積極鼓勵房地產開發企業與房地產經紀機構搭建交易平台，做好網上售房明碼標價、「一房一價」公示，為購房人提供在線遠程看房、詢價洽談等服務，採用電子簽名技術實行房屋買賣合同網上簽約，為購房人提供便利條件。對於一手房銷售良好的房地產經紀機構，政府給予房租、水、電費等補貼，實施時限暫定至2022年底。

受疫情影響的個人住房和消費貸款實施延期還本付息。對延期貸款，堅持實質性風險判斷，不單獨因疫情因素下調貸款風險分類，不影響徵信記錄，並免收罰息。受疫情影響的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期後進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響，實施時限暫定至2022年底。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門。

浙江杭州：臨安、淳安、建德等地新政齊出

在浙江省杭州市，臨安區、淳安縣、建德市近日先後出台樓市新政。

9月10日，「臨安發布」微信公眾號消息，浙江省杭州市臨安區出台房地產市場健康有序發展意見(簡稱「意見」)。支持剛需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以網簽時間為准)，在臨安范圍內購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼，購房人不動產登記後進行補貼。

鼓勵來臨就業方面，意見指出，對在臨安就業創業並於2022年9月15日至 2023年3月14日期間首次在臨購買普通商品住宅的普通高校博士、碩士、本科、大專畢業生按照《「擇臨而安•禮遇人才」若干意見》給予一定的購房補貼。

強化服務保障方面，意見明確，在臨安區范圍內購買商品住宅(期房，含此前已購買)的，2023年秋季適齡學生的監護人可憑不動產權證享受臨安區學前教育、義務教育公辦學校統籌安排入學政策。

據「淳安發布」微信公眾號消息，9月9日，浙江杭州淳安縣推出10條「干貨」，分別從安居補助、完善金融支持政策、優化城市布局等方面，促進淳安縣房地產市場健康發展。具體來看，補助政策包括購房契稅補助、購房消費補助、支持剛性購房需求、支持改善性購房需求、扶持青年購房、吸引外來人員落戶、組織團購優惠等等。

比如，在淳安縣購買新建商品住宅的，按照需繳納契稅80%的額度予以補助，補助金額以實際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補助最高不超過3萬元。在淳安縣購買首套新建商品住宅的，予以購房補助300元/平方米，單套補助最高不超過5萬元。來淳就業創業的本科及以上學歷的畢業生(需繳納本縣社保)，在淳安縣首次購買新建商品住宅的，予以購房補助200元/平方米，單套補助最高不超過2萬元。

此外，該政策還提到，房地產企業以樓盤為單位，對「活動房源池」內的團購新建商品住宅給予鎖定價再下浮的優惠，其中團購5套及以上的下浮2%；團購10套及以上的下浮3%；團購20套及以上的下浮4%；團購50套及以上的下浮5%。

9月8日，杭州建德市發布《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。對非建德戶籍購買新建商品住房的，給予2萬元/套的一次性購房補貼。對在本市購買新建商品住房的，且是建德市常住居民，符合二、三孩家庭群體條件。生育二孩家庭給予購房款1%的補助(二孩為2016年1月1日以後出生)；生育三孩家庭給予購房款3%的補助(三孩為2021年5月31日以後出生)。單套補助最高不超過5萬元。

2022年2月1日以後在建德市就業並連續繳納企業職工社會保險滿12個月以上(不含補繳)，與企業簽訂勞動合同8年以上，在建德市首次購買新建商品住房的，給予一次性購房補助，單位連續繳納社保滿1年補助1萬元，每滿1年增加1萬元，單套補助最高不超過3萬元。

浙江麗水：公積金貸款最高從70萬元上調為80萬元

據「麗水在線」微信公眾號9月9日消息，浙江省麗水市近日發布《麗水市區促進房地產市場平穩健康發展接續政策》。該政策提到，加快啟動危舊房、歷史街區、棚戶區改造，消除群眾住房安全隱患。

同時，提高職工住房公積金貸款最高限額。職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，雙繳存職工最高限額由70萬元調為80萬元；單繳存職工最高限額由35萬元上調為40萬元。職工二次申請住房公積金貸款或購買第二套自住住房的，雙繳存職工最高限額由50萬元上調為60萬元；單繳存職工最高限額由25萬元上調為30萬元。

取消首次住房公積金貸款結清後再次貸款時間間隔限制，繳存職工家庭不得申請3次及以上住房公積金貸款。

該政策還提到，切實維護購房人合法權益，確保已售樓盤的竣工驗收。據悉，今年7月麗水成立了助企紓困保交樓專班，專班成立後，世茂璀璨嵐園項目產權證首次登記中碰到問題已經得到解決，並對存在停工、資金短缺問題的項目進行了監管幫扶，確保做到保交樓，不出現重大風險。

江蘇泰州：調整住房公積金貸款首付比例

「泰州發布」微信公眾號9月10日消息，江蘇省泰州市住建局、財政局等七部門聯合印發《關於進一步釋放消費潛力持續推進市區房地產市場健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)，共十條舉措，自9月9日起施行。

《通知》明確，調整住房公積金貸款首付比例，首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調整為20%、30%。調整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為50萬元、40萬元。對生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)，雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、50萬元。

對生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)以及退役軍人、現役軍人在市區范圍內購買商品住房(含二手商品住房)的，給予實際繳納契稅金額一定比例的購房補貼。同時，鼓勵開發企業對榮立三等功、二等功、一等功、榮譽稱號的現役軍人給予購房優惠。此外，對符合《泰州市加快人才集聚助推產業強市六條政策》第2條購房補貼條件的人才，再增發2萬元購房券。

為降低存量房交易成本，促進新房和二手房市場聯動，對個人轉讓住宅及其房屋附屬設施並繳納土地增值稅的給予補貼，補貼標准為實際繳納土地增值稅金額的半額。

《通知》還稱，為進一步激發市場潛在動能，採取試行房屋徵收補償「房票」安置方式、優化土地供應節奏和出讓條件、規范房地產經紀行為、推進高品質住宅建設等舉措。同時，深化房地產領域「放管服」改革，允許完成首期50%出讓金繳納的開發企業，通過審批承諾制等方式開展前期工作；開發企業土地使用權已抵押，經抵押權人書面同意解除商品房所對應土地使用權抵押的，可申請辦理商品房預售許可、網簽備案、首次登記、轉移登記等事項。

貴州鳳岡：允許提取公積金支付首付款

9月7日，貴州省遵義市鳳岡縣發布《縣人民政府辦公室關於印發〈鳳岡縣關於支持房地產市場平穩健康發展的政策措施(試行)〉的通知》，包含合理安排用地供應、加大信貸金融支持力度、加大住房公積金政策支持、規范商品房預售資金監管加大問題樓盤的化解處理等十項措施。

《通知》顯示，鳳岡縣要求，金融機構實行首套房貸款首付20%政策，對已擁有1套住房並結清購房款的家庭，再次申請貸款購房的執行首套房貸款政策，符合發放貸款條件的發放貸款期限不超過15日。針對受疫情影響的購房人，對其存續個人住房等貸款，靈活採取合理延後還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調整還款計劃予以支持。

文件顯示，在2022年7月1日至2022年12月31日期間繳納契稅、辦理房屋不動產權登記的購房人，按已繳納契稅的50%給予政府惠民消費券獎勵，消費券在取得後半年內使用，可定向用於裝修、家居建材、傢具、家電、旅遊、餐飲消費支出。

文件提出，進一步加大信貸金融支持力度。降低公積金貸款准入條件，房地產開發項目取得商品房預售許可後，樓盤住宅主體結構形象進度達70%(含)以上，可申請公積金貸款准入。

鳳岡縣還將降低二套房公積金貸款最低首付款比例。繳存職工家庭在2022年7月1日至2023年6月30日期間購買第二套自住房申請住房公積金個人住房貸款時，最低首付比例由30%降低至20%；取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制。同時，開展公積金貼息貸款，放寬省內異地貸款申請條件，支持公積金「又提又貸」。

職工在2022年7月1日至2023年6月30日期間購房，且其住房公積金貸款在上述期間發放的，在上述期間內，職工及配偶可在住房公積金貸款審批通過後申請提取住房公積金，用於支付同一套住房購房首付款，同一套住房累計提取金額不得超出購房首付款金額。

此外，文件提出，加強對房地產領域涉穩風險問題處置工作的組織領導，探索「訴源治理」化解問題樓盤的方法，重點解決社會民生問題。(券商中國)

⑤ 目前泰州市的公積金貸款政策是怎樣規定的只有一人繳納的話可以貸多少錢

你好，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限公積金貸款額度額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
望採納！