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2. 夫妻買房，其中一人徵信有問題，另一個可以一個人貸款嗎
可以。商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
法律依據
《最高人民法院關於審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》
第一條 夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。
第二條 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持。
第三條 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
3. 已婚的可以一個人信用貸款嗎
可以以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。需要注意的是：調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。(3)夫妻徵信貸款用一個人貸擴展閱讀徵信內容1、信用報告目前主要用於銀行的各項消費信貸業務。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用於各種商業賒銷、信用交易和招聘求職等領域。此外，個人信用報告也為查詢者本人提供了審視和規范自己信用歷史行為的途徑，並形成了個人信用信息的校驗機制。2、信用信息（1）據以識別個人身份以及反映個人家庭、職業等情況的個人基本信息；（2）個人與金融機構或者住房公積金管理中心等機構發生信貸關系而形成的個人信貸信息；（3）個人與商業機構、公用事業服務機構發生賒購關系而形成的個人賒購、繳費信息；（4）行政機關、行政事務執行機構、司法機關在行使職權過程中形成的與個人信用相關的公共記錄信息；（5）其他與個人信用有關的信息。3、影響因素可能影響個人信用風險評分的主要因素有：貸款中曾有逾期還款現象，或者信用卡透支後未按約定期限和應還款額度還款，或有太多的貸款賬戶和信用卡等等。申請條件借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）。2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。借款人應提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本外地人需暫住證和戶口本。2、結婚證離婚證或法院判決書單身證明2份。3、收入證明（銀行指定格式）。4。所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。5。資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。