Ⅰ 婚後買房貸款是否一定要兩個人簽字
並不是所有人在結婚前都能買得起房，也有很多人在結婚後經過夫妻雙方努力賺錢買了房子。想必很多人想要了解，婚後買房貸款一定要兩人簽字嗎?婚後購房的合同上夫妻雙方都必須簽伍畢字嗎?下面由腔碧芹小... 想要了解更多關於婚後買房貸款是否一定要兩個人簽字的知識，跟著一起看看吧。Ⅱ 結婚前貸款買房可以寫兩個人的名字嗎
一、結婚前貸款買房可以寫兩個人的名字嗎
1、結婚前貸款買房可以寫兩個人的名字。婚前一個人貸款買房房產證是否寫兩個人名字有雙方自行決定，如果寫兩個人的名字，則房產為夫妻共同財產，如果寫一方的名字，則房產為一方的個人財產。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零四十九條
要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
第一千零五十二條
因脅迫結婚的，受脅迫的一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。
請求撤銷婚姻的，應當自脅迫行為終止之日起一年內提出。
被非法限制人身自由的當事人請求撤銷婚姻的，應當自恢復人身自由之日起一年內提出。
二、結婚前貸款買房算不算夫妻共同財產
結婚前貸款買房算不算夫妻共同財產，需視情況而定：
1、結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割，不算夫妻共同財產；
2、結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分算夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。
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Ⅳ 夫妻貸款買房只寫一個人名字還是兩個人名字
夫妻貸飢氏啟款買房可爛如以只寫一個人名字也可以寫兩個人名字，因為婚後買房無論寫幾個人的名字都屬於夫妻共同財產，所以寫幾個人的名字情況都是一樣的。根據規定，在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;如果寫兩個人名字的話，是對夫妻雙方權利的明確。涉及貸款，抵押與買賣需要兩人同時在場辦理。
夫妻貸款買房需要注意什麼
1、帶齊所需證件
夫妻共同貸款買房需要提供的證件比較多，比如夫妻雙方的身份證、戶口本、收入證明、購買合同、結婚證以及首付款收據。這些資料缺一不可，在申請貸款前就要准備好，不要到了申請的時候才發現資料不全，影響貸款進度。
2、夫妻雙方必須親自到場
在買房過程中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續，都需要夫妻雙方到場核歷。如果無法到場，也必須辦理公證授權委託手續，並將相關事宜交代清楚。
3、所佔份額提前定好
在夫妻共同貸款買房的過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。所以，為了避免日後產生糾紛，夫妻共同貸款買房時要把財產所佔份額各是多少提前確定好。根據相關法律規定，所有者可以選擇共同共有和按份共有。如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
4、選擇合適的主貸人
如果想要以夫妻雙方的名義共同貸款買房，那就要選好合適的主貸人，因為貸款時銀行主要考核的是主貸人的貸款資質，確定一個合適的主貸人，能更容易申請到額度較高的貸款和較長的年限，選擇主貸人的時候，可以選擇收入比較高的一方和徵信好的一方，銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，而主貸人作為銀行審核的主要對象，收入和徵信都是銀行比較看重的，所以這樣更容易批貸放款。
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