不再為天津個人抵押貸款發愁

Ⅰ 天津現價商品房可以申請房屋抵押貸款嗎

【招商銀行】接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：

1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；

2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；

3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；

4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；

6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。

具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

Ⅱ 在天津辦抵押貸款都需要什麼材料

房產抵押要求:

我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。

【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:

① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。

② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；

③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；

④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。

⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；

具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

申請貸款一般需要提供的資料:

• 身份證明資料:身份證、軍官證等；

• 婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；

• 用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；

• 還款能力證明資料。
  具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。

Ⅲ 天津房屋抵押貸款需要提供哪些資料，多久能放款

天津房屋抵押貸款，房產抵押貸款、銀行抵押貸款

每個銀行所需材料都大同小異，身份證、戶口本、房產證、工作證明，收入證明，銀行流水，婚姻證明，如果是已婚狀態，上述材料需要夫妻雙方都准備。如果你是企業法人或者股東，則需要准備營業執照等公司材料。（137）

關於放款時效，銀行所說的時效都是只你准備好所有材料後所需要的時間，大概在15個工作日左右。（5268）

在辦理貸款中需要記住幾點，要跟幫你辦理貸款的人把情況說清，不要有所隱瞞，如果你隱瞞了事實在貸款途中被查出後果會很嚴重；關於徵信不要輕易給人發身份證照片和復印件，也不要輕易的點手機上的軟體來查詢可貸款額度，徵信的查詢次數也會印象你是否能貸款成功。（1230）

最重要的一點是，一定要找專業人士辦理，每個銀行只能申請一次，稍有不慎就可能被拒，所以千萬要注意，如果你身邊沒有專業辦理的，你可以在上述文字中找找。

Ⅳ 天津個人房產抵押貸款怎麼申請

申請手續1、夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，手章。2、夫妻雙方的制式收入證明。3、抵押房產的房產證。4、如有尾款需提供尾款借款合同與還款憑證 。貸款年限：最長30年。貸款成數：最高7成，（40-房齡）/40*0.7*評估價格，（土地類別為出讓的可貸7成，土地類別的劃撥的可貸6成），基準利率。二.貸款流程1.洽談業務，了解客戶需求2.簽訂代辦協議，准備資料3.實地勘察評估房產4.銀行面簽審批貸款5.辦理抵押登記6.銀行放款7.查收貸款，按月還款三.注意事項： 1.年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；2. 天津私產房 ，房齡30年以內 1、貸款金額：最高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）2、貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年，借款人的年齡+貸款期限最多不能超過65年 註：市內6區，15年以內房產，沒有尾款，徵信不是太差的客戶，不管有幾套住房，抵押貸款均可。我們能做到最高可以貸到房產市值的7成 最長可以貸到30年！

Ⅳ 天津無抵押貸款怎麼辦理呢

天津貸款的有抵押貸款、無抵押貸款。房屋抵押貸款下款額度雖然相對較大，但是一般一個月左右才下款。而無抵押貸款里有分為銀行無抵押貸款和民間無抵押貸款，大多數人認為銀行辦理貸款的流程太復雜，下款速度又慢，所以應急辦理天津無抵押貸款都去民間辦理。但是民間貸款月息1.5~4%，下款額度最高就是10萬，根本解決不了大眾的貸款需求！
目前天津金誠順通有限責任公司和銀行合作辦理：最快當天拿錢，最高下款額是100萬，月息僅僅0.8%！是目前最合適的天津無抵押貸款了！
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Ⅵ 天津房屋抵押貸款需要什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅶ 在天津申請銀行房屋抵押貸款的時候對個人的徵信有要求嗎

您好，申請銀行房屋抵押貸款的時候對個人徵信的要求：1、通常在申請銀行貸款時，不管是抵押貸款還是信用貸款，都會對借貸人的徵信情況有一定的要求，如果借貸人徵信不良的話，是很難獲得銀行貸款的。2、根據銀行規定，如果借貸人在兩年內連續3次或累計6次出現了信用逾期的情況，那麼借貸人就不能申請銀行貸款了，由此可見，個人徵信對銀行來說是十分重要的。3、不過，由於是抵押貸款的原因，和信用貸款相比，銀行對借貸人的要求也會相對寬松一點，如果借貸人收入較低，在有抵押物的情況下，也是很有可能獲得貸款的，但不同銀行規定不同，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

Ⅷ 天津個人向銀行貸款,怎麼辦理能貸多少

1.如果是辦理無抵押貸款,現在銀行基本上已經不受理了,你要通過申請信用卡的方式來解決的.
2.如果你是辦理銀行的住房按揭貸款的話,新房可以申請8成,二手房申請7成,第二套住房申請6成的貸款的,需要你的身份證,你的購買房屋的合同,你的首付款的證明和你的收入證明去銀行的貸款部門辦理.
3.如果你是辦理抵押貸款的話,可以申請到你的抵押物價值的80%的金額的,需要你的身份證,你的抵押物的合法證明,你的收入證明就可以了.