個人所得稅專項附加二套房貸款

『壹』 個稅新政後，住房貸款專項附加的扣除問題

新個稅只說了本人或者配偶的情況。
如果是本人或者配偶婚後首套房貸款可以由一方扣，如果婚前各有一套貸款，婚後可以選擇一套房子抵扣。或者各自抵扣百分之50。
首先，房產貸款是你父親的貸款，跟你沒有任何關系，只有你自己的貸款支出才能抵扣你自己的個稅。
另外，你跟你父親也沒有說可以指定誰去扣個稅的說法。
無論怎麼操作，你父親都不能享受了。寫在你名下，貸款你自己還，也只能抵扣自己的
不明白可以追問，望採納

『貳』 個稅專項抵扣中「納稅人只能享受一次首套房貸款利息抵扣」，具體該如何抵扣

從2019年1月1日起，新的個人所得稅法全面實施，其中新增加了子女教育費、繼續教育、住房貸款利息等專項附加扣除。根據《關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》精神和《個人所得稅專項扣除操作辦法（試行）》文件第八條的規定，納稅人選擇在扣繳義務人發放工資和薪金時享受專項扣除的，首次享受時應當填寫並向扣繳義務人報送《專項扣除信息表》；納稅年度發生變化時，納稅人應該更新《專項附加扣除信息表》相應欄次，並及時報送給扣繳義務人。
住房貸款利息專項扣除的話，根據《暫行辦法》第五章「住房貸款利息」規定：納稅人或者配偶單獨或者共同使用的商業銀行或者公積金符合首套房貸款政策的，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套房住房貸款的利息扣除。至於具體是否符合首套房可以咨詢你的貸款銀行，也可以查看自己的貸款合同；另外還需滿足，房子在申報扣除個稅年度內仍在正常還貸，且住房租金支出和住房利息支出沒有同時扣除。
具體到首套房商貸再轉公積金貸這種情況，因為每個城市公積金管理條例都不甚相同，所以也不知道具體是怎麼操作的。但是，按我的理解，只要公積金貸款還是按首套房住房貸款利率，就應該還是可以繼續抵扣的，只需要在商轉公的當月及時在個人所得稅app中更新貸款合同等相應的信息即可。因為，這個房貸利息專項扣除認定的條件就是住房符合首套房貸款政策。所以建議題主去公積金中心咨詢一下，商貸轉公積金的具體執行政策。

『叄』 個人專項附加所得稅里的首套房和二套房有什麼區別

個人所得稅專項附加中房屋貸款扣除的前提是必須是首套房，二套房不能享受扣除。

『肆』 二套房填報了個稅抵扣怎麼辦

二套房填報了個稅抵扣及時在個稅申報中進行修改即可。

婚前各自供的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後有兩種選擇：選擇其中一套住房，由購買方按標準的100%扣除；夫妻雙方對各自購買的住房，分別按扣除標準的50%扣除。不同於樓市調控時「認房不認貸」或者「認房又認貸」的標准。

在房貸利息的專項附加扣除上，執行的可以說是「認貸不認房」的標准，看的是所購買的住房是否享受到了首套房貸利率，而不是這套房是居民個人名下的第幾套房。

(4)個人所得稅專項附加二套房貸款擴展閱讀：

個稅抵扣的介紹如下：

在子女教育方面，納稅人子女從年滿3歲開始一直到整個全日制學歷教育階段的支出，按照每孩每月1000元標准扣除。在繼續教育方面，納稅人接受學歷學位繼續教育的，按每月400元的標准扣除，接受技能人員和專業技術人員職業資格繼續教育的。

在取得證書的當年按3600元的標准扣除。在大病醫療方面，納稅人或其配偶、未成年子女醫保目錄范圍內自付的醫葯費用超過1.5萬元部分，在每年8萬元限額內據實扣除。

『伍』 第二套房有房貸可減免個人所得稅嗎

從國務院於2018年12月13日發布的國發(2018)41號《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》里的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》文件(從2019年1月1日與《中華人民共和國個人所得稅法》第六次修訂同步實施)的文件精神，對個人的住房貸款利息支出抵減個人綜合所得(涵蓋工資薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得)應納稅所得額，強調是納稅人個人或與配偶在境內購買的首套房且是金融機構以首套貸款利率發放的貸款利息支出，納稅人只能享受一次首套住房貸款利息扣除。你發起的提問反映你是有第二套住房且有貸款利息支出，不符合文件精神享受房貸利息支出抵減個人所得稅。不過這個有個小技巧訣竅，要是你將原第一套住房貸款利息支出(指後期無貸款利息支出或者後期還貸期限短，而你的第二套住房貸款利息的確是銀行金融機構是按照首套房的利率發放的貸款且後期歸還利息的時期長(當然最長不超過240個月))在2019年12月底在你的個人所得稅APP埠里放棄原向扣繳義務人提交的住房貸款利息支出的操作後，補繳過原每個月在扣繳義務人將你的專項附加扣除的住房貸款利息支出的個人所得稅款後，你就可以以你的第二套住房貸款利息支出可以在2020年度起未來的時期里享受首套房利息支出抵減個人所得稅了。不過如今對個人所得稅的匯算清繳的2019年度已經過去了，從2021年起要對2020年度的個人所得稅進行匯算清繳了，你無法運作了。因主管稅務局是不會撤銷你的2019年度的個人所得稅匯算清繳數據了，全部上報國家稅務總局資料庫里封存了。

『陸』 房子交稅是二套，但是貸款時用的公積金貸款是按首套進行的放貸,可以申請個稅抵扣嗎

1、2019年1月1日起實施六大專項附加個稅抵扣，其中住房貸款利息，納稅人本人或配偶發生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標準定額扣除。
2、如果夫妻雙方，一方住在首套住房，並有貸款。同時另一方，在另一個城市為了工作租房居住。則夫妻雙方只能選擇一方進行扣除。
(6)個人所得稅專項附加二套房貸款擴展閱讀：
參考《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二章到第七章內容：
1、第五章住房貸款利息
1）第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
2）第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
3）第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
2、第六章住房租金
1）第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：
（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。
納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為准。
2）第十八條本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。
夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
3）第十九條住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
4）第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
5）第二十一條納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。
3、第七章贍養老人
1）第二十二條納稅人贍養一位及以上被贍養人的贍養支出，統一按照以下標準定額扣除：
（一）納稅人為獨生子女的，按照每月2000元的標準定額扣除；
（二）納稅人為非獨生子女的，由其與兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度，每人分攤的額度不能超過每月1000元。可以由贍養人均攤或者約定分攤，也可以由被贍養人指定分攤。約定或者指定分攤的須簽訂書面分攤協議，指定分攤優先於約定分攤。具體分攤方式和額度在一個納稅年度內不能變更。
2）第二十三條本辦法所稱被贍養人是指年滿60歲的父母，以及子女均已去世的年滿60歲的祖父母、外祖父母。

『柒』 二套房貸可以抵扣個人所得稅嗎

二套房貸
不可以抵扣
個人所得稅
，只有
首套房
才能填報專項附加，可抵扣
1000元
/月。

『捌』 如果考慮買第二套房是不是個人所得稅稅先不申報目前的房貸專項附加扣除

這要看你第一套房貸款沒有，如果沒有第二套又是首次貸款，可以等貸款完成後進行信息添加扣稅

『玖』 個人所得稅二套房貸款可以抵稅收嗎

個人所得稅二套房貸款利息不能作為個人所得稅專項附加扣除。
個人所得稅專項附加扣除管理辦法明確規定，首套住房利息才能作為專項附加扣除，最長不超過240個月。

『拾』 現有兩套房，第一套沒有貸款，第二套貸款的，請問可以申報個稅專項扣除嗎

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章住房貸款利息
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
應答時間：2020-12-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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