父母首付用兒子名辦貸款

Ⅰ 父母買房可以用子女的名義進行貸款嗎

不可以。

以上海為例，《關於切實落實上海市房地產調控精神、促進房地產金融市場有序運行的決議》要求商業銀行把控第一還款來源，嚴禁通過成年子女、（雙方）父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款並承擔還款責任等方式規避調控政策，接力貸被叫停。

杭州某股份制銀行的黃經理稱，房貸期限可以做到借貸人70周歲，但類似業務很少，這類業務基本不做，因為風控要求比較嚴格，很少有符合要求的客戶。

據了解，辦理房屋抵押貸款的年限最高是30年，還款可到70歲，並不表示70歲的老人還可以申請借房貸，而是以一個40歲的借貸者來計算，最多可以申請到30年的還貸期。

至於父母和子女共同還貸，多位銀行業內人士向記者表示，這在業內叫接力貸，並非新鮮事物，國內商業銀行推出已經有十多年了。銀行主要是出於降低自身風險考慮，將原先只能夠一個人或者是夫妻雙方還款的項目，變成了一家人都可以還貸。

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杭州一房產公司銷售周先生表示，因為目前限購，子女沒有購房資格時可以用父母的名字買房，然後用接力貸解決父母不能按揭的問題。這一政策直接影響的人不多，但容易被投資投機需求利用，以躲避限購、限貸。如果把老人作為主借款人，子女承擔共同還款責任，容易造成鑽政策空子。

中原地產首席分析師表示，2017年至2018年，很多城市房地產調控，執行嚴格的貸款約束，明顯抑制了樓市的多套房投資需求。但接力貸會鼓勵子女用老人的貸款資格，享受首套房待遇或者依然可以貸款，從而在事實上繞開限貸政策。

對此，部分專家建議，銀行應對借款人和共同還款人實施相同的准入要求，也即父母和子女都應具有購房資格，才可以使用接力貸產品，以避免部分投機行為。

Ⅱ 兒子23歲，未婚，父母給買房付首付。需要用兒子名義貸款，請問產證可以共同寫兒子、父母的名字嗎

房產證上要寫誰的名字，這是由自己的來決定的，是可以同時寫父母和孩子的名字。

Ⅲ 父母付的首付，貸款是兒子名義貸款和還款。但是房產證兒子，父母3個人名字都有

首先界定是老人出資還款還是兒子自己出資還款！如果是老人出資、兒子能分得1/3、如果兒子出資就一人一半！具體情況要看出資金額、還款金額、以及房屋漲價後的金額、還要考慮家庭其他因素才能分割！

Ⅳ 父母給兒子買房子需要貸款，付了首付，房子寫兒子的姓名，那貸款也要用兒子的姓名嗎，用父母的姓名不行嗎

對啊，看樣子你是住房商業貸款，你的抵押物就是你買的房子，所以房主就是貸款人，所以就要用兒子的姓名了

Ⅳ 父母購房用兒子兒媳的名義辦理按揭貸款,現在兒子兒媳離婚房子被認定為夫妻共同財產，那老人怎麼辦

如你所述的這種情況，樓上那位叫「天津市劉律師」所說的是沒錯的。要確認這房產是你父母的，必須在你們的離婚訴訟前先向法院提起該房產的產權所屬，向法院說明當初只是為了取得「按揭貸款」而將房產寫在「兒子兒媳」的名下。
當然，在起訴時，你父母應該提供「首付及月供都是父母支付的」、「有證人證明只是用兒子兒媳的名字辦理按揭，其實並不是贈予或借貸給兒子兒媳買房」、包括「父母有支付首付款的收據復印件及每月還款的ATM機列印的回執單」的證據，同時向審理法官說明「房屋是父母裝修並居住」的事實。
如果有必要，就請位律師幫助吧。
在上述訴訟結束後，你們夫妻再打離婚的官司。

Ⅵ 父母首付以子女名義貸款父母還款這種情況房產權屬於誰的子女已婚

父母首付房款，貸款是以子女名義貸款，還款也是父母還的款。從法律角度上講雖然錢是父母出的，但是在房管部門和銀行留下的信息是子女的，那麼房產歸屬權應該在子女名下。

Ⅶ 父母付的首付,房產證是兒子的,貸款也是兒子的名字,這房子打官司應該歸誰

房產證是兒子的，從法律角度說產權人是兒子，至於父母付的首付是另一法律關系、打官司的話產權歸兒子！父母與子女之間協商最好、不要去打什麼官司，即使打官司贏了父母也不是什麼光榮的事、建議當子女不要有這樣的惡心想法！

Ⅷ 父母出首付，以兒子的名字貸款能加父母名字。

作為共同購買人簽訂合同的，一般是可以加。如果已經購買了，還在貸款中 ，未還清的，一般是不能加。