未婚貸款買房的條件一定要父母共同還款嗎

Ⅰ 單身買房貸款需要共同還款人嗎

單身貸款買房需要注意什麼？
首先的看你是什麼情況，單身是離異未再婚還是未婚。
1、離異 需要提供離婚證或者民政局開局的婚姻證明
2、未婚 提供民政局開的單身證明原件蓋章的，年齡（小於國家法定年齡的不需要提供單身證明）
3、如果貸款人年齡較小或還款能力欠缺，銀行會考慮追加擔保人或共同還款人
單身買房貸款之需要提供的基本資料
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行卡流水單（必須加蓋銀行業務受理單）或者相應財力證明、購房的首付憑證（原件及復印件2份）
（2） 保證人的資信證明材料。
（3） 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
（4）建設銀行規定的其他文件和資料。
（5） 借款人有效身份證件的原件和復印件。
（6） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
（7） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
（8） 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
（9） 借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。
單身買房貸款之提供銀行材料
申請貸款時銀行主要考察房產是否符合抵押和貸款的條件，然後就是需要借款人具有足夠的還款能力。
銀行一般會要求借款人提供身份證、戶口本、婚姻證明、學歷證明、收入證明、所在單位的營業執照副本復印件（蓋公章）、其他資產證明（如個人名下的房產或車或大額存款或基金、股票等等）。
單身買房貸款之建議
1、盡量選公積金
若是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。有關人士提醒，受支付能力的限制，單身青年房要充分考慮當前的經濟收入水平，保證日常生活質量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。
2、二手房也是一個不錯的選擇。
單身青年由於工作年限不足，財務狀況吃緊，在置業上存在諸多障礙，高房價是最大的絆腳石。一般來說，新房首付基本都在10萬元以上，這對於入世尚淺的青年來說實屬困難。在獨立生活到家庭生活的過渡期間，二手房是個不錯的選擇。二手房價格較適中，買房後的後期投入也較少，可為今後成立家庭、購置新房積攢些經濟基礎。

Ⅱ 我是單身現在有貸款買房需要找共同還款人嗎

個人資質夠是不需要的，否則銀行會要求擔保人。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

Ⅲ 買房有 未婚證明,然後貸款需要父母的結婚證么

你好，買房需提供：1.本人身份證原件和復印件。2.戶口簿原件和復印件。3.未婚的要未婚證明。4.已經結婚的要結婚證原件和復印件。5.本人收入證明（結婚的配偶的收入證明）。6.如需要父母做共同還款人的，父母需要同樣證明。雖然你姐姐已經結婚了，但是她未領證，所以無法提供結婚證明，只有未婚證明。但買房手續裡面，一般需要提供結婚證明（單身或未領證則未婚證明）、戶口本、身份證以及收入證明。如果房子買的是你姐姐的名下，申請貸款只需要你姐姐的戶口與身份證，如果你姐姐的還款能力有限，可以找有固定收入的朋友（比如公務員、教師或居委會之類）做擔保。如果房子是你姐姐與姐夫的名義，那就是他們倆申請貸款，與你父母的結婚證及身份證沒有關系的，雖然沒有領證，但畢竟你姐姐是成年人，無論是否有固定工作，都可以為自己做的事情承擔風險。以上，你姐姐買房辦貸，不需要你父母的結婚證及身份證的。你姐姐要你父母的結婚證及身份證，可能你姐姐是想把你父母當共同還款人的（即當某月你姐姐未還貸的時候，銀行會找你父母要錢），如上，你姐姐已經結婚了，就不該要你父母共同承擔貸款壓力。而最多也是找你未領證的姐夫。如果以你父母作為共同還款人，建議房本加上你父母名字。以上回答，不知是否滿意？

Ⅳ 單身買房必須要有共同還款人嗎

單身買房不需要共同還款人，婚後購房銀行通常才會要求夫妻共同簽署貸款文件。
如果是你是單身狀態下購房，且符合貸款條件，當然不必有共同貸款人。
如果是婚姻期間購房，因婚姻期間所購房產，正常為夫妻共同財產，因此貸款時，銀行會要求夫妻共同出面簽署貸款文件。這是為了銀行將來追貸方便。
如果在婚姻狀態下貸款想不用共有人，得跟配偶和銀行溝通，取得這兩方同意才可以。

Ⅳ 未婚貸款買房需要父母簽字嗎

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

一、辦理按揭貸款需要提供的資料：

1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

2. 購房協議書正本；

3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；

4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

5. 開發商的收款帳號1份。

   二、按揭貸款的條件：

1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；

2. 交齊首期購房款；

3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；

4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

5. 所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；

6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；

7. 貸款銀行要求的其他條件。

   三、按揭貸款的流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅵ 急急急！！！！！買房需要辦貸款 我是單身 需要父母做共同還款人 爸媽離婚了 我爸做共同還款人

無關緊要的，你的手續不齊的情況下是不會貸款給你的，銀行是安照最後的手續進行審批

Ⅶ 房貸沒有流水賬,用父母的可以嗎把父母做為共同還款人

你是主要還款人，也是需要你的流水賬的。除非房子是以你父母名義購買，你不參與，就只需要你父母的流水賬。

父母作為共同還款人是和你具有樣的借款人約束條件

《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規定的其他條件。

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貸款程序

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

Ⅷ 按揭貸款時可以讓父母作為共同還款人嗎

可以。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。