房產增加父母名字需要貸款還清嗎

⑴ 貸款房產證加父母名字

1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；

4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
5. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證

⑵ 朋友房子貸款沒還完，想要把父母名字加到房產證上能加嗎

不能，必須等到還完貸款後才可以。

⑶ 父母的房產證想加兒子的名字，但是貸款沒還清

房產變更且貸款中的適合以下情況
借款主體變更業務，主要適用於借款人因離異、死亡抵押物權屬發生轉移，而導致的借款主體變更。

1、因借款人離異發生借款主體變更辦理要件：

（1）申請人身份證原件、復印件；

（2）離婚證、離婚協議或法院民事調解書、裁判文書；

（3）《借款合同》；

（4）房產證原件、復印件（尚未辦理房產證的需提供辦理房產證相關材料）；

（5）變更後借款人收入證明；

（6）變更後借款人公積金聯名卡。

（7）市管理中心要求提供的其他證明或材料。

2、因借款人死亡發生借款主體變更辦理要件：

（1）抵押物承受人身份證原件、復印件；

（2）借款人死亡證明原件、復印件；

（3）財產繼承公證書原件、復印件；

（4）變更後借款人收入證明；

（5）《借款合同》；

（6）變更後借款人公積金聯名卡；

（7）市管理中心要求提供的其他證明或材料。

取得抵押登記變更材料後，通知申請人辦理還款卡變更手續，列印未來還款明細，審核審批後，變更後的借款人按合同約定還款。

⑷ 房貸未還完，產權證上怎樣加上父母的名字

1、先去銀行辦理抵押手續變更；

2、辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。

3、帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；

4、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

5、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

(4)房產增加父母名字需要貸款還清嗎擴展閱讀:

產權登記程序:

1、申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。在登記時，法人、其他組織應使用法定名稱，由法定代表人提出申請；

自然人應使用身份證上的名稱；直管公房由登記機關直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請；他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。

權利人、申請人是法人的應提交主管機關頒發的證件、證明，如工商頒發的營業執照、上級主管部門的批准文件；自然人要提交身份證 、護照等；

委託他人辦理的，代理人除提交其所代理的權利人、申請人的有效證件外，還要提交本人身份證等有效證件、權利人或申請人的書面委託書，委託書應予公證。

如手續完備，登記機關受理登記。

2、登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權屬來源。

3、對可能有爭議的申請，採用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產權。

4、對產權來源清楚、證件齊全、手續完備、符合法規政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最後的確認批准，將房屋權屬證書頒發給房屋權利申請人。

文件要求登記機關自受理登記申請30日內做出准予登記、暫緩登記、不予登記的決定，並書面通知權利人。

凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、他項權利登記應在受理登記後2個月內核准登記，並頒發房屋權屬證書；

注銷登記應在受理登記後1個月內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。

⑸ 房產證上加名字是否要還清貸款才可以

房屋在貸款期間，不能增加名字。只有等貸款還清後，拿到房產證，才能辦理相關手續。
按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理：
一是贈與：假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。

二是買賣：想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。

三是析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

⑹ 兒子的房產證還有兩年還清房貸才能拿到房產證,能不能現在添加父母的名字

估計不行！

因為按揭沒有還完，房產就在銀行哪裡作為抵押！所以，你沒有辦法拿出來！也就不能辦理產權變更！

希望能夠幫到你，謝謝採納！

⑺ 如房貸已還清 ，房產證上加父母名字需什麼手續

房貸還清後就可以在房產證上加名字了，帶上雙方身份證，房產證原件去房管局辦事大廳按流程辦理即可。

⑻ 剛做的房貸，房產證上面可以加上父母的名字嗎

無貸房產證加妻子、子女、父母名字，因為房產證抵押在銀行，所以首先要掙得銀行的統一，銀行會派專員跟隨，等辦理完成後，專員會將房產證那會銀行。

1.帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

3.辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

有貸款房產證加名字：

1.先去銀行辦理抵押手續變更；

2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用；

3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

⑼ 子女房產證加父母名字需要哪些手續費

一，准備相關證件。包括結婚證，身份證，房產證原件和復印件。原則上需要辦證，本人到場，不能委託他人辦理。二，各地收費不同。大部分地區收的工本費是80元，印花稅五元，制圖費25元。應該以各城市相關部門收費現場標准為准。三，辦證需約十個工作日。在房產證上加名字的手續並不是特別復雜，在辦理好上面的內容之後，加名的基本程序就完成了。在等待十個工作日之後，既可以到房產交易大廳領取一份新的房產證。這時候房產證上的名字，就是你和你父母的名字了。四，房產證辦理費用不同也要分別以下情況。有無房貸，如果是全款購房，再辦理加名手續時沒有貸款的，則加名字只需要80元，工本費25元，制圖費五元及印花稅即可。如果有房貸，再加名字之前還在還款期間，大部分銀行需要產權人先去銀行辦理抵押變更手續，還清銀行剩餘尾款，除支付上述110元左右手續費外，如貸款是純公積金的，還需要另加支付100元，如貸款是組合形式(公積金加商業貸款)還需另外支付200元。供參考。【回答】

⑽ 剛做的房貸，房產證上面可以加上父母的名字嗎

在購買房子 簽購房合同和借款合同時
上面簽字是你一個人簽字就是你一個人獨有
想要有共有權 需要申請房貸時就要共有人就要提供身份證 戶口本 徵信 流水這些
現在再加名字是加不上的
再加名字只能把房貸結清 解壓 是你獨有的情況下 你是房權人 就可➕名了