『壹』 目前的房子在孩子名下, 還有貸款沒還完, 能贈與給已經退休的父母嗎
有房貸的房子如果要贈與需要被贈與人具有還月供的能力, 房產的贈與只能是直系親屬之間; 已經退休的父母沒有償還月供的能力, 所以無法接受有房貸房子, 可以提前還房貸, 還清之後就可以贈與父母了;
『貳』 房產寫在孩子的名下還貸人是父母這樣算不算父母的財產
房產權益屬於誰，是看住房產權房產證登記人姓名是哪一個，不看別的。
你說的情況，只要房產證是孩子一人姓名，那麼住房產權就屬於孩子一人所有，權益受法律保護，和父母無關，
但是父母有出資證明，還款憑據，那個屬於父母對孩子的債權，和產權是兩回事，
說白了，房子產權是孩子的，但是孩子欠父母錢。
『叄』 如果兒子犯了法他名下的貸款房子是父母還貸能被沒收嗎
要看犯法最後的結果是否涉及經濟賠償，如果賠償包含房產沒收，兒子名下的房子會被沒收。父母還貸並不影響兒子房產所有者的身份。
『肆』 兒子欠債，房產證是兒子的名字，父母還的貸款，和繳的首付，法院查封嗎
1.房產證是兒子的，很有可能會查封。
2.父母還款，交首付，有可能以為是對兒子的贈予。
3.建議找當地律師詳細說下。
『伍』 房子寫子女名字父母貸款算有貸款嗎
1、如果是以父母的名義買,直接辦子女的房產證是不可以的;
2、可以辦完父母名字的房產證後,父母再贈與給子女就可以了。
3、辦理贈與公證需要提交的材料如下:
（1）、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
（2）、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理。
（3）、房屋產權證、土地證。
（4）、贈與合同。
（5）、贈與雙方本人到公證處。
『陸』 父母出首付而且還貸款,但是因為年紀原因房產登記在已婚兒子名下,屬於兒子夫妻
只要你有付款記錄，能夠證明這個錢是誰付款的，房子你是有份的但是你兒子也有一部分房權，只要房產證上沒有兒媳婦的名字還好處理的
『柒』 父母出錢還貸款的房子，寫在兒子名下，還能改變產權人為父母的嗎
一般情況下，是不能的。
房產歸屬權是以房產證上的名字來劃分，應該是誰擁有的，如果上面沒有的任何，正常情況下，無法說明你有擁有權。除非你能有其他強有力的證據來說明，並經過相關部門的認證。
如果能協調，最好通過加名來解決。
『捌』 房產在女兒名下,現父母貸款還不上,拍賣房子嗎
主要看你女兒是否已經年滿十八周歲了，如果已滿，父母貸款還不上不得拍房女兒名下房產，因為你女兒已經擁有該房產的所有權、收益權、處分權……；如果你女兒未滿十八周歲，也能證明是父母給錢購買的，不是家裡唯一一套房產，也可能經法院審理調查後被拍賣。