1. 夫妻兩各有一套按揭住房，再買算第幾套
購房套數以家庭為單位。這樣算你們是第三套房了,如有限購,就不能再買了.但要看你想購房城市是否在聯網城市范圍內,如查聯網一查就出來,你最好詢間一下當的房產交易中心,能查出是第幾套就是第幾套.第二套房以上的首付都要6成.最後一招就是辦離婚後再購房.
2. 夫妻一方在外地有房有貸，一方沒有，現在在成都買房，打算使用公積金貸款，算第幾套房，首付比例是多少
這個的話夫妻一般情況下都已經有了一套了，再買一套的話相對來說就肯定利息來說還要多的。
3. 外地有房夫妻2人名字，本人非貸款人，非深戶，深圳買房首付多少成
購房者必須在深圳有連續五年以上的個人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續滿五年以上的社會保險證明。
購房著名下在深圳沒有其他房產，是屬於第一次購房。如果購房者已經結婚，那麼夫妻雙方在深圳都要沒有房產才有資格在深圳買房。
如果購房者在深圳以外的其他城市貸款買過一套房屋，並且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。
4. 在外地有兩套房都有貸款記錄，一套還完，在北京買房算幾套呢夫妻雙方一方的公積金沒有用過 貸款算幾套
自2018年9月17日起，無論商業貸款還是公積金貸款，北京二套房的標准都是「認房又認貸」。
所謂認房是指您家庭名下在北京范圍的住宅類房產，所謂認貸是指您家庭名下在全國范圍內的住房貸款記錄以及並未還清的住房貸款。
第一、北京無房，外地有房無貸款並且也無貸款記錄的在北京買房算首套。
第二、北京無房，外地有房有貸款，在北京再買房算二套。
目前北京限購政策是認房又認貸政策，具體如下：
認房：指借款申請人在京有網簽或登記在其(或家庭成員)名下的住房;
認貸：指在人行徵信系統中全國范圍內的個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。
您這種情況，在外地有兩套房貸記錄的，在北京是不予貸款的。
以上就是對您問題的解答，希望對您提供幫助。
5. 同時想在異地購房，算不算二套房首付幾成
如果貸款就算二套，銀行是聯網的。同時申請貸款有可能不算，但是有風險，要准備好相應增加的首付，首套30%，二套60%首付。
6. 本地有一套房在異地購買算二套房嗎
果名下本來有房，再到另外的地方買房算二套房嗎？銀行的相關負責人告知，目前，要分兩種情況考慮。
一，如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬於二套房。因為目前借款人貸款買房的數據都是銀行通過查詢央行徵信系統獲得的，並且央行的數據已全國聯網。
二、如果購房者在本地的房產是一次性付款購買的，由於各地房管部門的數據沒有聯網，因此沒有通過貸款買房的房產將是二套房認定的盲區，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優惠政策。
另外，銀行方面強調，非本地戶口的購房人申請貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水賬號外，新政出台後，最重要的就是須提供在本地工作12個月的納稅證明或社會保險繳納證明。如果購房者是私營業主，也可以持一年以上的個體經營營業執照。
異地購房如何計算
只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的徵信系統上調閱借款人此前的購房信息，從而判別是否「第二套房」。
在異地購房算二套房嗎
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
目前銀行的徵信系統已經實現全國聯網，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的徵信系統上調閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。
（以上回答發布於2016-07-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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7. 我在外地有一套房，是以我老婆的名義做的住宅貸款，我在杭州買第一套房首付是幾成
至少6成，因為在杭州限購區域內，有購房資質的前提下，首付比例是認房又認貸的，只要夫妻當中有一方在杭州地區有房，或者有一方在全國范圍內有住宅貸款記錄，首付比例至少六成。
8. 我們夫妻在外地買了兩套，兩套都有貸款，然後把外地的房子都賣了，再買上海的房子需要付幾成首付
4成。
9. 夫妻名下有套房產，但是要明年5月份辦理貸款，現在要在外地買房，房貸有怎樣的政策
售樓人員說可以，理論上也是正確的，但是可能會影響你現在這套5月需要辦理貸款房的貸款額度
因為，你現在的房子要到5月才辦理貸款手續，那麼實際上目前在你的名下是還沒有買房貸款記錄的，雖然目前的貸款政策是認房又認貸，但是，目前銀行的徵信系統是全國聯網，但是，每個城市的房地產交易中心還沒實現聯網，所以，你現在如果在其他城市買房，是查不到你現在這套房子的情況的，因為你還沒辦理銀行貸款，所以說，你現在想在其他城市買房貸款，售樓人員和你說可以，也是正確的，但是，這個售樓人員如果了解政策的話，其實並不負責任，因為，當你在他這里買房貸款後，那麼你原來這套5月需要貸款的房子屆時，銀行查你徵信資料的時候就會發現你之前是有過貸款記錄的，那麼，你現在5月辦理貸款的貸款成數將受到影響，因為這樣的話就變成你2套房了，你最多隻能貸5成了，這點你是需要考慮的
10. 夫妻一方在外省有房子,另一方在本地買房子算二套房嗎
認定是否二套房產，一是認房認貸，二是以家庭為單位界定劃分，所謂家庭，是指你本人，你的配偶，你家未成年子女，你們三方不能名下有房產登記在房管，不能聽有貸款買房子徵信記錄在銀行！
你家情況，一方名下有過貸款買房子記錄，賣掉手裡房子，再買，不管是以你還是你配偶名義，亦或是你家庭未成年子女名義，再買，都算二套！首付6--7成，契稅3%，貸款利率上浮。1倍，