『壹』 個人住房貸款可以轉為公積金貸款嗎
你的公積金賬戶里的錢可以用來沖商業貸款的錢，但是商業貸款不能直接轉為公積金貸款的。
你必須得把商業貸款的余額全部提前還掉再申請公積金貸款才可以，不能直接轉的。
具體情況你可以咨詢當地的公積金管理中心。
『貳』 請問個人住房貸款LPR要不要接受統一批量轉換，是在農行的房貸，原來辦的是10年利率6點幾的
如果剩下貸款期限超過10年，都有必要轉換成LPR，因為長期來看，利率下行是趨勢。你的只剩幾年要還，轉成LPR可能更加好一些。
你原先估計是利率4.9%的1.25倍，6.125%，在這次轉變的時候，利率仍然不變，是4.65%+1.475%。下一年度利率是否升降由LPR變化決定，LPR升，你的利率也升，反之則降。
不轉換，則採用固定利率，一直是6.125%。
目前，新發放的貸款已經參考LPR定價，但存量浮動利率貸款仍是基於貸款基準利率定價，不能及時的反映市場利率變化，不利於保護借貸雙方的權益，從2020年3月1日起，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，原則上於2020年8月25日前完成。
『叄』 怎麼把商業銀行個人住房貸款轉為住房公積金貸款
一、申請人必須確定和了解的重要事項
1.申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人徵信系統無不良記錄；
2.申請人原商業住房貸款必須是「個人住房貸款」，這點根據原商業住房貸款借款合同判定；
3.到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》，確認是否符合條件；
4.申請人在確定並完成上述事項後，自籌資金還清原商業個人住房貸款，並於一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。
二、重要提示
1.在辦理轉公積金貸款過程中，不得變更借款人；
2.原所購房的房地產開發手續齊全且符合銷售規定；
3.住房組合貸款不辦理轉公積金貸款。轉公積金貸款不辦理職工住房組合貸款；
4.申請人須及時足額繳存住房公積金（連續繳存住房公積金一年以上、累計間斷不超過三個月）；
5.沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。
三、申請材料
一《轉公積金貸款申請表》三份；
二中國人民銀行徵信系統個人信用報告（含申請人及配偶、共同還款人）兩份；
三申請人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復印件；
四申請人及配偶資信證明書兩份原件；
五申請人婚姻狀況證明原件及三份復印件；
六購房合同原件及兩份復印件，或經原貸款銀行或開發商蓋章的兩份復印件；
七商業貸款借款合同原件及兩份復印件；
八商業貸款還清證明原件及兩份復印件；
九所購房的房屋所有權證（未抵押或已解除抵押）原件及兩份復印件。
四、輔助材料
一有共同還款人的，還需准備以下材料：
1.共同還款人身份戶口三份復印件；
2.共同還款人資信證明書三份原件；
3.共同還款人承諾。
二以他處房抵押的，應提供房屋所有權證原件及三份復印件、評估報告三份，新購房開發商營業執照副本復印件三份、預售許可證復印件三份；以第三人房產作貸款抵押的，還要增加以下材料：
1.抵押人身份戶口證明三份復印件；
2.抵押人聲明三份。
五、轉公積金貸款額度：
1.購買新建商品房最高30萬元；購買二手房最高20萬元；
2.不超過原商業住房貸款余額。
六、轉公積金貸款期限：
購買新建商品房最長30年，購買二手房最長20年，均不得超過法定退休年齡。
『肆』 個人住房貸款應進行存量房貸利率基準轉換
你可以看一下劃不劃算，劃算就去銀行申請，不劃算就不用去
『伍』 個人住房貸款如何轉為住房公積金
公積金貸款所需:1、買受人的身份證 2、買受人的戶口本 3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續幾期的收入證明） 5、支付一定的律師費
貸款流程:
簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當地住房公積金貸款審批中心，一般審批的時間會很長（1個月左右），審批過後，銀行就會發放你的住房公積金貸款，由於原先的貸款余額減少，你可以要求銀行重新列印還款計劃，下月就開始還款。
『陸』 個人住房商業貸款可以轉換為公積金貸款嗎
對要辦理轉貸款手續的借款人,應具備以下條件:1、按月足額繳存住房公積金,並連續繳存住房公積金滿1年以上;2、有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;3、有合法的購買住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件;4、已支付所購住房價款20%以上的自籌資金;5、有住房公積金管理中心和住房置業擔保公司要求提供的其他資料。
辦理轉貸款手續並不復雜,關鍵是解除原貸款銀行的貸款手續,辦理房產抵押的解押手續。大致程序是:借款人與同意為其提供貸款及擔保的住房公積金管理中心和住房置業擔保公司簽訂借款及擔保合同,借款人同時與擔保公司簽訂反擔保合同,再通過擔保公司持歸還貸款進賬單到借款人原貸款銀行換取抵押物解封單,並代借款人辦理房產抵押變更登記或房產抵押登記。現在烏市各區都有住房公積金管理部,具體怎樣辦理,信貸人員會詳細解答。
需要告訴大家的是,現在許多人有其他房產可以提供抵押,如果借款人有其他抵押物的,就不必和住房置業擔保公司簽訂擔保合同,可直接到公積金管理中心辦理轉公積金貸款手續。
『柒』 定價基準轉換的個人住房貸款統一轉換為LPR定價。我的利潤是4.9%是否調固定
這個利率就有點對賭的意思了，改不改都意義不大，僅供參考