夫妻共同貸款房產證可以寫父母

⑴ 夫妻共同貸款買房，房產證可以只寫次貸人的名字嗎

可以寫任何人的名字，房子和貸款人可以不同，比如父母交錢，名字寫孩子名。你們2人一起還款，可以只寫一個人的名字，只要你們2人同時到不動產中心，當面同意寫誰的名字，然後房管局給房產證上就寫誰的

⑵ 婚後購房，都是首套房，夫妻貸款，房產證可以寫夫妻名字再加父母名字嗎父母也是有購房資格也是首套房。

加名字是可以的
但是可能影響房貸的年限
有的地區是這樣的，你具體要問你們那邊的銀行

⑶ 子女已婚買房商業貸款和父母共同還款房產證上可以寫父母的名字嗎

不可以。房屋所有權界定不是按還款支付人界定的，是按照購房合同上的實際購房者來確認的。所以，就算是共同還款，在辦理房產證的時候也只能寫購房合同上的名字，不能添加。

⑷ 買二手房以夫妻名義貸款房產證上可以加父母名字

如果已經購買，已經辦理了貸款，想加上你的爹媽名字在你們房產證上，
需要你還清貸款，無抵押，之後，辦理完畢你的房產證，契稅證，土地證，才可以辦理加名字手續，
如果是沒有買呢，也沒有辦理貸款。可以有你夫妻倆和你爹媽一起去辦理購房手續，簽署你們四人名義購房合同，就可以，以後辦理房產證，就是你們四位的名字

⑸ 婚後買房，房產證上能否有夫妻和父母的名字產權是如何分配的

1、可以有父母的名字

2、沒有標明產權比例就沒有主次之分，三人平均擁有。

3、不想平均分配房屋，需要在房產證上標明每個人所佔的產權比例。

⑹ 貸款買房，房產證上是否可寫自己和父親兩人的名字

1.房產證上是否可以寫我和父親兩人的名字？或者只寫父親的名字？

可以,因為你們是直系親屬的.戶口本是在一起么?戶主是你爹,你與戶主關系一欄,父子.

也可以只寫你父的名字,只要他有還款能力,

也就是說有正式工作,單位可以給他開的證明其月收入在5000元以上.

如果你一定要寫兩個人的名字,在開發商處簽約的時候,合同上就要寫上兩個人的名字,

房產證才能辦兩個人的名字的,同時,要約定各佔多少份額的產權.

2.若房產證只寫我的名字，如果我兩年後結婚的話，婚後房子算夫妻共有么？

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這位專家說過,"根據婚姻法的規定,現在,婚前財產不因為結婚而再變為共同財產.永遠都不會,不管多長時間."

但是,你的房子還要貸款買.那你們夫妻共同還貸的這部分負資產,算不算共有的呢.

還要是探討的.建議,你可以問問這位專家.

如果算,那麼下一問,就是我的這個說法.

還是婚後沒還完的貸款部分算共有？

從你的結婚證記載日期起,你的房屋的負債算是共有的資產,不過是負的.

如果你兩年內離婚.你要給你老婆你每個月還款額的一半乘以婚姻存續月數.

例:你每月還2500.還了一年,離了.房子判給你.你要給你老婆

2500/2*12=15000元,1.5萬元.

有沒有不通過婚前財產公證的方法，證明婚前的房產屬於父親和我？

有.最好這個房子只寫你父親的名字.不寫你的名字.就算以後要上遣產稅的話.

也比萬一要離婚,給你老婆一半要少得多.

3.若房產證只能寫我一人的名字，我是否可以在貸款尚未還清的時候，把房產贈與給父親？

就算是直系親屬之間的贈與,也視為產權的轉移,則要產生契稅.但是,你的房屋是貸款買的.

你不算完全擁有這個房屋,所以可能贈與不了,非常麻煩,不建議你用這種方法.

那麼以後如果他去世了，我繼承房產後，是否算夫妻共有財產？

如果他去世之前留有正式的,合法的遣囑,這個房子只歸你所有.那麼,沒有你老婆的份兒.

正是我剛才所說,就算上遣產稅的話(況且現在還沒有正式立法要征遺產稅)..

也比萬一離婚,給你老婆一半要強得多.

困了,明天我想起什麼來,或者覺得說得不對的時候再補充吧.

回答完才看到,你是個一級選手,也不知道你會不會回來看這一問.

希望別是一個到期自動關閉的問題.

⑺ 婚後買房子，房產證寫父母名字是屬於共同財產嗎

婚後買的房子的話，如果都寫上父母名字，那當然，就是和父母共有的這個房產啊，不知道你們拿誰的錢買的呀？如果是你們兩口子拿錢，為什麼要寫父母名字？

⑻ 房產證寫父母的名字但是貸款是子女可以嗎

房產證可以寫父母的名字，但也必須寫貸款人的名字。即出三本房產證，父母各一本，貸款人一本。

1、如果是以父母的名義買,直接辦子女的房產證是不可以的;
2、可以辦完父母名字的房產證後,父母再贈與給子女就可以了。
3、辦理贈與公證需要提交的材料如下:
（1）、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
（2）、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理。
（3）、房屋產權證、土地證。
（4）、贈與合同。
（5）、贈與雙方本人到公證處。

⑼ 婚後買房父母出錢夫妻共同還貸房產證上應該寫誰的名字

法律問題：我們是先領的結婚證後買的房子，房子的首付是我的父母出的錢，以後是我們夫妻倆共同還的貸款，在這種情況下房產證上的名字應該寫誰的? 楚律師：如果寫你自己的名字，房子就是你父母贈與你的個人財產，婚後共同還貸及相應增值部分你應補償給對方;如果寫你們雙方的名字，就是夫妻共同財產。 高律師：寫夫妻二人的名字。 如果您需要更專業的解答，請進入首頁進行律師在線咨詢，撥打律師咨詢電話。 相關知識——房產證辦理的一般流程 (1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。 (3)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。 (4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑽ 婚後買房，房產證可以加父母名嗎

產權人同意，並滿足以下條件可以加名：

1、在房屋未還清住房貸款的情況下，需要銀行同意變更貸款合同。

2、無房貸情況下，需要徵得產權人同意，非夫妻關系需要立定贈與協議，並公證後可以辦理加名。

房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共權人，共權人添加的時候，可以明確每個人的份額。可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。

其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。

(10)夫妻共同貸款房產證可以寫父母擴展閱讀：

新婚姻法婚後買房的規定

一、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。

二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。

三、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。

四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。

五、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。

六、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。