婚前父母出資貸款買房產離婚怎麼分

Ⅰ 婚前一方父母出資全款購房，離婚時如何處理

如果產權登記在子女一人名下，應視為婚前個人財產。如果產權登記在雙方的名下，屬於夫妻共同財產。

Ⅱ 婚前一方父母出資貸款購房，離婚時如何處理

婚前一方出資貸款購房，婚後共同還貸，此種情形，夫妻共同還貸部分應當作為夫妻共有財產進行分割。詳細情況可與律師溝通！

Ⅲ 婚前父母出首付貸款買房，離婚怎麼辦

一.如登記在一方名下，屬一方所有，可以進行協議處理；不能進行協議處理由產權登記方對另一方進行補償。

二.根據《<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》：

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

Ⅳ 婚前男方父母出資買房，婚後一起還貸款，如果以後離婚這房子屬於誰怎麼劃分具體分幾種情況

婚後一起還房貸的話，具體的還要看是誰在負責轉賬給房款這邊，肯定是有一方負責生活開銷的，這套房產呢是婚前男方父母出資買的房，屬於婚前財產，如果婚後男方還房貸女方負責生活開銷的話，離婚後房子是男方的，現在新的婚姻法規定誰拿的錢多就是誰的。

Ⅳ 婚前父母出資買房屬個人財產，如果婚後父母出資買房離婚時該如何劃分

我們許多人都會面臨到“結婚”這樣的“終身大事”；

進而，也不免要面對婚姻可能給自己帶來的這樣那樣的煩惱。

“財產分割”，就是這無盡煩惱中可能的一項。

就是說，當夫妻一方受贈其父母的房屋時候，可以通過擬定贈與合同，在合同中約定該房屋只歸夫妻中一人所有、明確不屬於“夫妻共同財產”，那麼這樣的財產，在此後如果面臨離婚情況時候，就不會被另一方分割；

當贈與意圖如此的時候，不妨就提前擬定贈與合同，以免除後顧之憂。

——當然，我們也能預料到，這樣一件“由一個家庭擬定而來、顯然未把相應成員當作一家人”的合同，也有可能成為導火索，疏遠乃至分離了相應（也許原本和睦的）家庭成員。

Ⅵ 婚前父母出錢按揭買房，婚後房產增值是否能分割

一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。 3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的情況，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。 4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證，此時根據法律規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

Ⅶ 婚前父母出錢買房，房產離婚如何分割呢

離婚時，另一方無權要求分割此房產。如果婚前購房，父母只出了首付款，剩餘的房款是婚後夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對於婚內共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。 一方婚前父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。 由於房價的上漲，父母在考慮子女結婚購房時，都會考慮彼此的經濟問題，為了不給子女一方父母帶來繁重的經濟壓力。雙方父母都會考慮，雙方父母考慮共同出錢為子女購置房子。在這種情況下，房子的產權有的登記在一方子女名下，有的產權登記在兩個子女的名下。那麼，婚後感情不和，雙方 （一）雙方婚前父母出錢買房，產權登記的是雙方子女的名字，離婚時按出資比例分割。如有約定的除外。 雙方婚前父母出錢買房，產權登記在一方子女名下，辦理離婚時，房產也是按出資比例進行分割，不能視為是對產權登記人的贈與，另有約定的除外。 三、向法院起訴 當離婚時發生房產糾紛，一般由雙方協商，協商不了的，可以訴至法院，法院會根據房產的實際情況，如一方婚前父母出錢購房還是雙方婚前父母出錢購房的實際，以及產權人登記在一方還是另一方還是雙方名下進行審理。如果是未取得房產證的，法院只會把房產判給歸哪一方居住、使用。而不能判給歸哪一方所有。待房產證下來之後，可另一行起訴離婚房產歸哪一方所有。

Ⅷ 婚前父母出資買房 如果房產證上寫兩個人的名字 離婚時怎麼分

你父母交的首付是吧。你已經簽過購房合同的，也就意味著這套房子是婚前財產，因為你簽合同時還沒領證。
你現在領了證，等房本下來時，你可以加上她的名字，她只是你的共有人。如果一旦離婚，房子還是屬於你的，你只需要把她和你一起還房貸的那部分錢分給她，而且她還得提供她參與還房貸的證明。
所以你不用擔心，新的婚姻法基本是保障男方權利的。另外提個醒，你最好把你父母給你掏錢買房的證據留著，比如父母給你轉賬的記錄，比如去銀行交錢時的收據。以防萬一。