父母貸款給子女首付

『壹』 父母首付以子女名義貸款父母還款這種情況房產權屬於誰的子女已婚

父母首付房款，貸款是以子女名義貸款，還款也是父母還的款。從法律角度上講雖然錢是父母出的，但是在房管部門和銀行留下的信息是子女的，那麼房產歸屬權應該在子女名下。

『貳』 可否用父母的房屋抵押貸款來給兒子交首付..怎麼操作

可以向銀行申請房屋抵押貸款來支付銀行首付。

房屋抵押貸款辦理流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種

(2)父母貸款給子女首付擴展閱讀：

一、房屋抵押貸款額度

1、商品住宅的抵押率最高可達 70%

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%

3、工業廠房的抵押率最高可達 50%

4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

二、申請房屋抵押貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄

3、有合法有效的購房合同

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保

『叄』 父母首付貸款子女按揭、行嗎

根據最新司法解釋:
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

『肆』 父母給首付買房子，戶名是子女的，貸款也是子女名義貸的，如果父母要回房子法律上允許么

房產證是子女的名字，從法律角度說產權人是子女，考慮父母付的首付應該屬於是另一則法律關系、就算打官司法律也會支持產權歸兒子！
其實父子之間協商最好、真的不要去打什麼官司，即使打官司贏了父母也不是什麼光榮的事、建議當子女不要有這種違背良心的事！
因為要看各方都能提供什麼證據，父母付的首付，有沒有證據證明，保留了原始的交款憑證了嗎？

房產證是兒女的，貸款也是兒女的名字，那麼按月還貸的錢是哪一方出的呢？
如果父母支付首付，每月還貸也是父母來還，如果父母能夠提供完整的證據，那麼即使房屋寫的是兒女的名字，這個房屋的所有權也是父母的，法院是會支持這樣的結論的。
如果所有的還貸都是由兒女來償還的，那麼父母的首付可以視為借給兒女的款項，這個房屋的產權是屬於兒女的，父母可以向兒女索要墊付的首付款!

如果屬於贈與，有法定也有理由的，可以撤銷，按我國合同法第一百九十二條規定的法定撤銷權為：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。

『伍』 父母給已婚子女付首付需要什麼手續

1、寫「新人」的名字如果採用這種方案，房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有;若出現離異，父母也無權索回出資錢款。如果購房後「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「准婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也視為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。如雙方沒有結婚，父母有權索回出資的錢款。2、寫父母的名字如採用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，可要求父母返還並平均分割。3、寫男方及其父母的名字這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產。若採用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權份額屬於婚前個人財產，根據《婚姻法》，這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。如果婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋產權，但對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，並要求男方及其父母返還並平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律後果亦是如此。4、只寫男方或女方的名字在由「准夫妻」中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚後因父母的介入而產生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。這種情況需從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人;其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。

『陸』 中國家庭父母強烈要為子女付首付的比例

父母幫孩子交首付還房貸，到底是誰逼子女如此的不孝？
雖然現在正在實行新農村建設，但是依舊有很多的農村人會選擇在城裡買房。但是大家心裡都很清楚，城市裡的房子要比農村的房子貴很多。又出現了一種很普遍的現象，農村的父母掏空了家中所有的積蓄，甚至借錢給自己的孩子交了房子的首付，然後再辛辛苦苦地出外打工，幫孩子還貸款。

收沒子女看著自己上了年紀的父母還在外面打工受苦。自己想要幫忙卻無能為力。心裡很著急也很難受。想孝順父母卻無能為力，這成了生為子女心中的痛。小編了解了一下小編家鄉的房價。一所小縣城繁房價的平均數值是在5000多一點。一套100平米的房子就要50多萬。買了房子以後還要買停車位，還要交物業費，還要交水暖電氣費。加起來總共就要七八十萬。一個房子的首付是35萬。剩下的35萬就要貸款，貸款每個月還2500，要還十幾年。這對於許多的農村家庭來說是一筆天文數字，為人父母有多少個十幾年？

是很多的農村家庭就是為了這些房貸在苦苦的支撐。本來是應該享受生活的年紀卻在外拚命地打工賺錢。現在結婚的花費越來越高，沒有房子，孩子就結不了婚。為了自己孩子的終身幸福著想，這個房子不買也得買。城裡的學校教學條件好孩子上學也會方便很多，為了自己的孩子將來能有出息，還是在城裡買套房吧。父母為了自己的兒女不得不選擇在城裡買房。農村裡的很多人都出去打工了，為了掙更多的錢，但是，農村裡的很多人都是屬於學問比較低，知識水平比較落後的人群，出去找高薪的工作很困難。

身為父母奮斗一輩子就是為了給自己的孩子買一套房。辛苦半輩子，東拼西湊付了房子的首付，拿到了鑰匙，一家人搬到了新房子里。可是接下來要面對的就是每個月需要還房貸。孩子成家以後要負擔起家庭的責任，一個家庭裡面每個月的吃喝花銷要不少錢加上每個月的房貸，一個月四五千的工資免強強能夠過日子。自己的父母如果不出去工作的話，一個家裡面一個月四五千的工資壓根是出不來的。

自己的父母出去打工還房貸，在外人眼裡看來就是自己的子女在啃老。但是身為子女的無奈，卻很少有人能夠清楚。很多子女是不願意啃老的，也不願意去壓榨自己的父母，讓自己的父母一把年紀了，還要在外面辛苦的工作。但是沒有辦法，自己沒有文化，沒有技術，掙不了很多的錢，可是每個月的房貸還每個月的生活費都是必須要有的，只能麻煩自己的父母出去打工了。你。沒有錢還房貸，那就因為房子不是自己得了，自己的後代幸福只能選

『柒』 新婚姻法 婚後一方父母出首付貸款給子女買的房子 是夫妻共同財產么

房屋權利歸屬應以產權登記為准，除非當事人有特別約定或有證據證明權利登記確有錯誤的除外。所以按你說的情況，房產屬夫妻共同財產。

『捌』 父母出首付給子女買房是屬於共同財產嗎

婚前你妻子和她的父母共同出的首付並登記在妻子名下，不屬於你們夫妻的共同財產。但是，婚後共同還貸，屬於你們的共同財產。