❶ 下來，父母還貸的財產怎麼單獨寫贈與合同來
記得注意寫明贈與物的情況。
贈與合同時諾誠合同，不存在「單方贈與」；建議由母親與女兒簽訂贈與合同。
❷ 父親代替兒子簽還款協議，他人代簽還款協議有何法律
一般需要有授權書
授權書是由當事人預備，及賦與一位他信任的人之一項權力——當他在精神或健康上出現問題，以致不能打理他個人財務時，替他作出財務上之決定，如買賣物業、銀行存支、交稅及交其他單據。
授權書是可以即時生效，又或者可以指明有事故發生後才生效，直至當事人去世之時為止。如果沒有事故發生的話，當事人依然可以自己掌管自己的財務。有法人授權書、委託授權書等等
❸ 父母幫出首付和償還後續銀行貸款,怎麼寫這個借條有沒有範本。
其實啊，父母不是真的要你寫借條的，父母給你不是真的要你還的，你要做的就是讓她們知道她們那樣做是值得的，你要感激她們，不讓她們擔心就行的。
父母這樣做只是為了你能過的好一點，不讓你委屈，她們要你寫借條只是希望你不要有什麼思想的包袱，所以你要理解你父母的用心。
現在起，你要好好工作，好好賺錢，做一個負責的人。讓她們知道你會過的很好，有錢了也不要說是給她們還錢，而是說孝順她們的。嘿嘿。你寫的借條要幽默一點，比如說，今天收到某某的投資多少錢，為了證明你們的投資是值得的，所以我給的利息就是以後過年我會回家陪你們，放假會來看你們，帶你們出去旅遊什麼的。反正不要說的很現實，不然會讓父母很傷心的。
當然，你也不要有心理負擔啊，不要覺得父母給買房不好意思什麼的，她們這么做是愛你，因為你們是一家人。
❹ 子女買房貸款，父母協助還款，現在父母自己買房還能申請貸款嗎
七種哪一種你不會看啊？你是不是搞事情？他屬於哪一種人家自己不會分辨？又不了解人傢具體情況怎麼確定哪一種？拒絕我那麼多條你要干什麼，都是雞蛋里挑骨頭。說吧你想怎麼樣？
可以，不過首付很高60％
認定二套房標准
銀行認定為二套房的七種情況:
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解:根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解:根據銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解:過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解:銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解:公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解:只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
貸款流程
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;
⑽ 借款人按月還款;
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
❺ 購房貸款，共同還款人的協議怎麼寫
在和銀行的協議上寫上共同還款人。PS:共同還款人必須是必須是借款人同戶口下的直屬親戚。當然是要得到他人同意並簽署合同的。
共同還款人具體介紹如下：
1.共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。
2.共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等……與擔保人相似但又不同於擔保人。它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。
3.一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
4.共同還款人雖然可能還了款，但並不一定享受房屋的所有權（需要房產證上有名字才能享受房屋的所有權）。
❻ 父親的房子未還完貸款要求子女還並承諾給子女怎麼寫協議書
房子現在是什麼狀況？貸款還有多少年還清?協議呢，主要也就是把問題都說清楚。就可以。第一點。 父親由於(要寫姓名)由於無力償還住房的貸款(房子的具體地址，門牌號都要寫清楚)。委託子女(幾個子女，姓名都要寫清楚)幫助還貸款，等貸款還完後，將房屋100%的產權過戶到誰的名下。雙方簽名，按手印，最好有個第三方證人，或者到公證處公證一下。其他細節自己往上寫就可以了，主要點說清楚就行。還有你母親呢，你父親名下的房產是不是還有你母親的份額。要有你母親也要同意的。
❼ 房產證是父親的名字,兒子也每月幫忙還貸款怎麼寫協議才有法律效力
只有在房管局才能改名字呦～
房管局有文本協議的呦～
❽ 父親代替兒子跟債主簽訂還款協議書有法律效力嗎
如果是父親要替兒子還錢，那麼這樣的協議書只要簽訂雙方（父親和債主）認可就有效。如果是父親簽協議由兒子還款，那麼必須得到兒子的事前授權或事後認可協議才會有效，如果兒子沒有授權也不認可，這樣的協議是無效的。
❾ 父母還貸款的一些問題
你好，房屋登記在誰的名下就歸誰所有。除非你與父母有合同，證明房屋只是登記在你的名下，你享有房屋的債權，可隨時要回，否則盡管是父母錢買房，房子也依然歸你所有。
❿ 父母幫忙還貸需要提供什麼資料
已婚的，必須提供結婚證、配偶的身份證原件和復印件、配偶的公積金賬號，
必須加上配偶的名字，作為共同還款人。
簽貸款合同時必須與配偶一起到銀行簽字。
除了離婚，別的辦法是沒有的。