北京買房父母有貸款

『壹』 北京，父母買房（50多歲），收入證明不夠，貸款年限也只能有10幾年。請問已婚子女，能夠申請共同貸款

1，可以房主為父母，還款為子女，即產權所有人和還款對象分開。
2，子女未來單獨買房的主要影響為，銀行考察子女還款能力的時候，會考慮子女是否有收入能力支持多套房的還款。
3，子女未購買住房，將來購買仍算第一套住房。
4，以上解釋所有人為父母的情況，如果是子女和父母作為房產共有人，未來新購住宅。不但銀行會考慮還款能力，住房政策也會按照二套房來對待。

『貳』 本人北京戶口，在北京買房申請貸款，可以父子共同申請還貸嗎

不明白你意思，分期走的是你的住房公積金，只能用你的，其他人不行，買房子的是誰，就是用誰的住房公積金償還。另外55歲公積金貸款能貸款5年，一般年齡在60以下，都可以申請貸款，公積金貸款的年限主貸人若是男的，貸款年限+年齡不超過65歲，女的則不超過60歲。

『叄』 父母在外地有貸款記錄，兒子在北京買房算首套嗎

住房是以家庭為單位認定套數，家庭是指夫妻倆，以及未成年子女，三方，需要三方名下無房無貸，再買住房是首套。所以，子女只要年滿18歲，父母名下有房，子女無房，以子女名義購房，是算首套房買入。

『肆』 我是外地人，04年在北京買房是父母出錢，父母年紀大無法申請貸款，所以以我的名義申請貸款

除非你把房產證上的名字改成你父母的名字，否則，這類公證做不了。
經適房已經沒有了，現在叫兩限房，需要女方申請、搖號、排隊、公示等。
年薪5萬，首付怎麼辦？

『伍』 父母買房，子女可以替還貸款嗎

子女可以做為共同還款人。借款人也就是債務人，債務人為二人以上的，是共同債務人，按照確定的份額分擔義務。負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。

《民法通則》第八十四條規定，債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。

(5)北京買房父母有貸款擴展閱讀

債權人為二人以上的，按照確定的份額分享權利。債務人為二人以上的，按照確定的份額分擔義務。債權人或者債務人一方人數為二人以上的，依照法律的規定或者當事人的約定，享有連帶權利的每個債權人。

都有權要求債務人履行義務;負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。

『陸』 在北京買房女方是北京戶口,男方父母出的首付,還有還貸出的錢,雙方離婚該怎麼

呵呵，離婚財產首先是以協商為基礎和前提，協商不成就調解唄，調解不成就上訴唄雖然用得是女方戶口，但你啥也沒出，首付男方出，還貸還是男方父輩出，如果你們共同收入也還貸了，你肯定也能分，但是男方佔大頭，你分小部分，三分之一吧

『柒』 北京買房可以用父母公積金貸款嗎

可以，根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。 首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上。 一、住房公積金貸款所需材料： 借款人及其配偶的戶口簿; 借款人及其配偶的居民身份證; 借款人婚姻狀況證明; 購房首付款證明; 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告; 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。 二、住房公積金辦理條件; 1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年； 2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力； 3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。 三、住房公積金辦理流程： 1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料； 2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核； 3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同； 4. 銀行放款，貸款人履行還款責任

『捌』 北京市共有產權房，父母已退休，搖到號了，可以由子女來貸款么

父母退休了是不能貸款了。所以只能由子女來貸款購房的