夫妻離婚房子還有貸款怎麼留給孩子

1. 夫妻離婚房子有貸款怎麼辦

房屋按揭的債務是夫妻共同債務的，由雙方共同財產償還，也可以由雙方協商償還，如果協商不成的，可以向法院起訴。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十四條【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。

夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。

共同還貸部分，屬於夫妻共同財產，雙方都有權分割。

兩種情況：

(1)房產證上只登記一方名字。房屋只是支付了全部首付款，首付部分按個人財產處理;房屋共同還貸部分以及房屋增值價值的部分屬於夫妻共同財產。所以如果雙方共同還貸，離婚時雙方都有權分割房產，如果協商不成，則判給房屋登記方，對於沒有獲得房產的一方，是需要根據共同還貸數額以及房屋增值部分進行補償。

(2)房產證上登記雙方名字。房屋算是共同財產，離婚時雙方都有權分割房產。

所以，在婚後，一方用婚前個人財產貸款買的房子，首付部分屬於個人財產，而共同還貸部分，則屬於夫妻共有，雙方都有權分割。

2. 離婚貸款中的房子怎麼給孩子

離婚貸款中的房子怎麼給孩子，去公證中心寫個遺屬。

3. 離婚後貸款買的房子想留給孩子

你不同意房子是賣不出去的，需要你們雙方到場

4. 房子還在貸款期間，這個時候離婚房子可以留給孩子嗎婚前的債務是共同承擔嗎

可以留給你們的孩子。婚前的夫妻關系存續期間的共同債務，按照法律是應該兩個人共同償還的。不過離婚的時候，可以兩個人可以協商解決，也可以由一個人承擔償還的責任。
但是，這不能是躲避債務的辦法的哦，債權人起訴的時候，仍然起訴兩個人的。

5. 離婚後把房子給孩子可以嗎怎麼操作

在咨詢中越來越多的人有一個共同的想法，那就是離婚後雙方都對房子不提分割主張，直接把房子過戶到孩子名下，以確保孩子的利益不受影響。

是否可以將房子給孩子，以及怎麼操作，是大家關注的焦點。

首先明確，在離婚雙方自願並在離婚協議中明確約定將房子給孩子的情況下，這個約定是有法律效力的。

近期衷震律師在為一個當事人起草離婚協議中就此約定敘述如下：「第三、財產分割事宜：

（1）南昌市西湖區撫生路669號朝陽綠洲某號樓某單元某室面積139.42平方米的房產（房產證號：某某現登記產權人為男女雙方）。

在這種情況下，建議在離婚協議中如前文約定將房子給孩子，貸款繼續由男女雙方返還或一方返還。衷震律師繼續以前述協議為例，摘錄相關約定如下：「

{2）關於此房所欠銀行貸款問題;雙方約定各承擔還貸一半份額，具體辦法為：2012年貸款由男方按月償還，2013年貸款由女方按月償還，依次類推至 年，合計10年。

如遇國家利率調整或其他原因雙方一致認為提前還貸更為適宜，則由雙方按等分原則共同支付一次性還貸錢款」。

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准備資料

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。

如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。

6. 父母離婚,按揭的房子怎麼過戶給孩子

可以寫一個贈與協議，協議內容是將現在的房產只贈與自己孩子一方，那麼這個房產就是自己孩子的個人財產了，自己孩子的配偶是不能擁有此房產所有權的，但該房產過戶到自己孩子名下後，處分權就是自己孩子的了，自己孩子要想把它給配偶也沒辦法，如果沒特別約定，此時的房產在自己孩子名下不會變成他們夫妻的共同財產的。不需要辦理公證，只要在協議上有父母及自己孩子簽字該協議就有效了，每人都持一份，上面要有簽訂日期，將房產過到自己孩子名下即可。
如果父母商量好不想按上述方法辦，就是不想辦在小夫妻名下，父母只有商量好並簽訂協議先掛在父母任一方名下，等想給小夫妻時再辦理過戶。但肯定會擔心掛在誰名下都不放心，那就得誰違約告誰，肯定是有麻煩的。還有不知現在房子是誰住著，還可簽訂附生效條件的贈與協議，比如父母說的這個房產先辦在父母的名下（兩個人的名字都在房產證上，是共有人），簽訂協議時可設定條件：父母兩人協商一致時贈與合同生效（此時共同去辦理過戶手續）或父母一方去世時贈與合同生效或對某一方盡了贍養義務了經父母任一方同意生效等等吧，總之根據你目前現狀設定一個附生效條件的贈與協議，就可暫時不把房產過戶到小夫妻名下。

7. 房子還有貸款未還完.夫妻離婚可以把房子過戶給小孩嗎

夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財產或者雙方共同財產，約定第三人財產的無效。2、不能損害第三人利益

8. 離婚有貸款的房子可以留給孩嗎

離婚時的共同財產共同債務分割完成後才可以進行贈送，房產裡面有債務，要固定在有一方，由某一方償還完後是可以進行贈送的。