個人住房按揭貸款規模

『壹』 監管機構要求大型銀行控制房貸規模是怎麼回事

9月27日，三位銀行業人士向《21世紀經濟報道》記者表示，有大行收到通知，監管機構近期要求大型商業銀行壓降、控制個人住房按揭貸款等房地產貸款規模。此外，部分銀行反饋個人按揭貸款額度緊張，已有銀行呼籲客戶辦理房貸提早還款業務，以騰挪房貸額度。

一位大行人士表示，監管年初就有要求，本年度新增涉房貸款不能超過全部新增貸款的一定比例，這一比例或為30%左右，但未見到發文。

另一城商行人士表示，央行要求大行壓低按揭貸款等房地產貸款余額，但未見到相關發文。但也有另一家大行總行人士表示，該行內部討論了信貸規模，但對貸款結構暫無有新的要求。

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「金九銀十」本是樓市旺季，但部分銀行信貸額度緊張

9月27日，有廣州按揭公司人士反饋稱，目前農行、郵儲、招行等個人按揭貸款額度比較緊張，部分LPR基準利率加點20BP的放款較慢，LPR加點30BP仍正常放款。

今年樓市受新冠疫情影響，上半年大幅下降，疫情之後，房地產銷售迅速回暖。根據國家統計局數據，1-8月，全國商品房銷售面積98486萬平方米，同比下降3.3%。

8月單月銷售額同比增長27.1%，增速繼上月後再創近兩年新高。部分城市銷售已經提升，8月北京商品住宅銷售面積99.3萬平方米，環比上升48.5%，同比上升了84.2%，創下2017年以來單月銷售面積的新高。

『貳』 個人住房按揭貸款需要什麼條件

您好，要根據您的實際情況來定，

如果您是單身（身份證，戶口本，收入證明）並且本人親自到場辦理

如果您已婚（雙方身份證，雙方戶口本，結婚證，主借款人的收入證明）並且夫妻雙方親自到場辦理，

如果您離異（身份證，戶口本，離婚證，收入證明）並且本人親自到場辦理。

『叄』 個人住房銀行按揭貸款年數

五年以上現行利率是7.05%。不用算也知道，肯定是貸的時間越短總共利息越少。但是就涉及到你說的月供壓力太大的問題。你說說，你每個月想拿出多少還月供，我幫你反推一下貸款多久比較適合你。

『肆』 個人住房按揭貸款有哪些規定

若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；

二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。。
若通過招行辦理房貸，首付/貸款金額需要看當地政策以及評估公司的評估決定。

『伍』 個人住房貸款與個人住房按揭貸款的區別

個人住房貸款實際上就是以所購房產為抵押的按揭貸款，同時適用於商品房和二手房，包括商業貸款和公積金貸款或者組合貸款。
如果你有住房公積金，但申請貸款的額度又比較大，可以考慮申請組合貸款。

『陸』 個人住房按揭貸款是怎麼計算的

利率3.465/月，61.4338/萬（1萬元就是還61.4338元）詳情：[email protected] 本人從事銀行貸款！

『柒』 個人住房貸款還款比例

貌似沒有的！只是說有個公積金貸款的成數限制~！@

有2種還款模式！

等額本金 ：每月的錢裡面70%的本金30%的利息！前期壓力可能較大，每月還的錢成遞減。但如果你是做長期的話會省很多錢（至少大幾萬）

等額本息： 每月還的錢裡面70%的利息30%的本金！每月還的錢金額一樣！但是長期做的話就虧大了！！！！

『捌』 個人住房按揭貸款怎麼計算

選擇銀行當然是自己身邊可以存款方便的銀行，手續費，一般都貸款額的3%-5%。

你是要買房子，還是要消費呢？
買房子沒有4年的吧，15年20年。
貸款8W、貸款時間4年、利率是7.74.等額本息：每個月還：1943.28元。
貸款8W、貸款時間10年，利率7.83、等額本息：每個月還：963.44元。
貸款8W、貸款時間20年，利率7.83、等額本息：每個月還：660.71元。