貸款買房一定要夫妻雙方共同簽字么

Ⅰ 婚後買房要貸款必需夫妻雙方都要簽字嗎

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

Ⅱ 商業貸款辦理時需要夫妻雙方共同到場簽字嗎

必需，如果不能親自到場，可以辦理委託公證手續。

貸款申請條件

具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份；

2、有穩定的職業和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；

5、有購買住房的合同或協議；

6、提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；

7、貸款行規定的其他條件。

所需材料

借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：

1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；

2、職業和收入證明；

3、購房合同或意向書等有關證明材料；

4、占房價款30%的首期付款證明；

5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。

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流程注意事項：

1、提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。

主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。

在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

3、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

5、銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

Ⅲ 婚後買房要夫妻二人同時簽字嗎辦理按揭也需要夫妻同時辦理嗎謝謝！

一、夫妻雙方必須要同時到場。
如果要辦這種夫妻共同共有的必須兩個人都來這是第一點要注意的。根據物權法規定夫妻共同購置的房產到底是共同共有還是按份共有需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場也必須辦理公證收取委託手續並將相關事宜交代清楚。
二、要帶齊證件。
夫妻雙方一定要把結婚證戶口本都帶上這樣才能完成登記。除了辦理產權證的過程中需要夫妻共一起到場之外,在共同申請房貸時則需要提供夫妻雙方的收入證明如果兩人為非本地居民,還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對待當然在辦理按揭貸款時如果其中一人收入較高通過資質審批不成問題另外一方的收入證明則無需提供。
三、提前定好份額。
目前有少數夫妻財產實行AA制,而在共同買房時依然需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有則雙方享有的權益相同,如果按份共有則需要提前分割並在房產證上載明另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。
如果是由於之前不了解政策將共有房子登記在了一方名下這也是可以增加共有人的,增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個贈予公證由單獨擁有的一方贈出一部分份額來然後辦理手續就可以了
買房需要夫妻雙方簽字嗎,夫妻共同買房時要注意哪些?在此需要提醒的是目前有不少准夫妻共同買房。不可取的做法是,出資一方為表誠意,在房產證上就寫對方一個人的名字,這意味著自己完全放棄了房屋的權。

Ⅳ 婚後買房貸款一定要兩人簽字嗎

婚後買房申請貸款必須要夫妻二人共同簽字，因為在貸款中要了解夫妻雙方的個人徵信，其中一人有徵信問題嚴重的，會影響正常貸款批誰的

Ⅳ 買房貸款需要夫妻雙方簽字么

是的，
辦理買房，是以家庭為單位，辦理貸款，也是以家庭為單位，
貸款，需要購房人出具身份證，戶口本，結婚證，和配偶一起，還需要雙方收入情況證明，需要雙方一起簽字辦理手續，才可以。

Ⅵ 買房貸款一定要夫妻雙方嗎

申辦房產抵押貸款是有肯定風險的，若貸款不能即時償還，銀行方面是會將房產進行拍賣處理的。多數夫妻為此而爭論不休，各抒己見。
若房產證上寫有男女雙方的名字，或雖在一人名下，卻為婚後購買，那麼在法律上都應屬於夫妻共同財產。所以，不論是抵押貸款還是房屋買賣，任何一方的處分權都不容忽視，申辦抵押貸款時，則是需要夫妻雙方到公證處，共同經過申辦公證手續的環節，才能到達獲得房屋抵押貸款的終點。當然，還有另外一種狀況，即房屋為某人一方的婚前個人財產，那麼未必非要配偶出面，親自到場，也能照辦不誤。
只要是房產抵押貸款 夫妻都必須到場簽字的，因為房產屬於你們夫妻共同財產，必須得到雙方的認可才可以生效。房產屬於婚後財產就必須夫妻雙方到場，如是婚前財產的話，婚後三年也屬於共有財產，也需要夫妻雙方到場簽字。
以上所說的就是對房產抵押貸款需要夫妻均同意情形大概是這樣，如您確實屬於需要雙方簽字的情況，申請貸款需要雙方共同簽字，反之亦然。

Ⅶ 買房貸款，一定要夫妻共同簽字嗎

簽買賣合同時不用夫妻都簽，但是申請貸款時需要夫妻雙方到場，並提供婚姻證明關系，兩個人都要簽字。是為了防止在夫妻關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的。
《婚姻法》第十七條和第十九條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。《民法通則》第七十八條第二款規定：「共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。」

Ⅷ 買房子貸款一定要夫妻都去銀行簽字

一定需要夫妻雙方到場簽字的