⑴ 關於房照、房產證添加配偶名字的問題。【北京婚前貸款】
貸款的房子好像不能加名字，
貸款還清後再加。
⑵ 北京房產證加名字需要哪些手續費
1、有關夫妻房產證加名字費用計算：無貸款的，直接去區交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要。
2、有關父子間房產證加名字費用計算：不管有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名： 贈與和買賣。
贈與的費用實際操作下來是後者的3倍。因為做贈與的話要公證費、評估費，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做增與)。
做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優惠。如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在准備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。
⑶ 夫妻雙方貸款 可以要求房產證上加名字嗎
若是在招行辦理的貸款，因各城市規定有所不同，需聯系當地貸款經辦行或貸後服務中心核實能否增加。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市查詢貸款經辦行或貸後服務中心電話。
⑷ 夫妻房產證加名字，是先還貸款還是先加名字
夫妻房產證加名字，肯定也需要是先還貸款後，收回房產證，才能加名的。。。
因為貸款房，如果要要加名，只有將貸款還清後，銀行就會將房產證歸還給你，你就可以用房產證去加名了。
如果沒有還清房貸款前，銀行一般是不管你是不是夫妻，都不會同意你加名，也不會將房產證給加名的。
所以只有還清房貸款後才能加名了。
⑸ 北京貸款買房，房產證上是否可加名字
一、按揭貸款購房，是可以進行房產證更名的。
二、貸款房需先找銀行由於貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續不復雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字；銀行同意後，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，並重新辦理房產的他項權證，然後才能對房產證上的名字進行變更。
變更抵押登記可與產權變更登記同時遞件進辦證窗口，由房產部門內部先辦理抵押變更，再辦理產權變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。
三、婚前房產證加名資料及收費凡婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後，即可辦理相關房屋權屬變更手續，免徵契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元；非住宅登記費550元；經濟適用房登記費40元。
⑹ 北京 夫妻 房產證加名字流程 一個人可去辦嗎
夫妻房產證加名字流程 ，需要夫妻倆一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，該住房房產證，契稅證，土地證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理。
需要該住房貸款還清，無抵押。
如果一方來不了，需要來不了這一方到所在地公證處，辦理授權委託書公證，指定一位代理人代替自己行使權力。需要把公證書和身份證復印件寄給指定代理人，由代理人和配偶一起簽字辦理手續。
⑺ 北京 夫妻 房產證加名字流程 一個人可去辦嗎
夫妻房產證加名字流程
，需要夫妻倆一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，該住房房產證，契稅證，土地證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理。
需要該住房貸款還清，無抵押。
如果一方來不了，需要來不了這一方到所在地公證處，辦理授權委託書公證，指定一位代理人代替自己行使權力。需要把公證書和身份證復印件寄給指定代理人，由代理人和配偶一起簽字辦理手續。