上海民間房屋抵押貸款

A. 上海房屋抵押貸款如何辦理呢

抵押分民間和銀行
銀行房齡20年內 面積大於40平 總價大於60萬即可
材料：房屋權利人的身份證 戶口本 產證 結婚證或單身證明
走銀行需要1個月的時間
民間當天可放款 材料一樣
有需要電話聯系我 資料里有聯系方式

B. 上海房產抵押貸款有哪些

上海房產抵押貸款分別為銀行，貸款機構，個人。具體申請肯定是先銀行，再機構，最後才是個人。不管你選擇哪個都是需要一個專業的貸款平台去幫你去匹配適合你的產品，否則亂申請的話低利息的銀行貸款後期就很難申請通過了。
銀行：一般貸款額度為房產評估價格的70%，並且需要減去你部分的貸款負債。貸款年利率一般都是在5-8%左右，具體根據銀行和個人情況不同來定的。
貸款機構：一般貸款額度為房產評估價格的80%，如果流水足夠則不需要減去你部分的貸款負債。貸款年利率一般都是在9-14%左右，具體根據機構和個人情況不同來定的。
個人：一般貸款額度為房產評估價格的70%，負債看的比較輕，貸款年利率大概是在12-18%左右，具體根據你個人情況不同來定的。房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
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C. 上海1975房子可以貸款嗎

坐標上海

可以辦理抵押貸款的。

辦理房屋抵押貸款是根據抵押物條件和貸款人條件進行審核。

年齡

是不能超過65周歲，但是抵押人可以到80周歲。

徵信

最主要的一個維度還是逾期，只要逾期超過連3累6，都是可以辦理，即使超了也是可以辦理商業銀行產品，但是不能是黑戶。

訴訟

經濟糾紛訴訟即使結案也是無法辦理。其他的糾紛案件只要結案就可辦理。

戶籍

戶籍只會影響可貸行銀行的范圍，需要特別注意的是，現在台灣戶籍無法辦理。

工作性質

上班族和企業主都可辦理，區別在於企業主利息低最低可做到3.85%，上班族利息在6%-6.5%，所以很多人都選擇過戶公司。

還有一個區別就是企業主最高上限額度可到3000萬，而上班族只能300萬。

婚姻

離婚狀態需要特別注意離婚協議，離婚協議必須證明這套房產的分割，不能簡單得寫各自名下財產歸各自所有，即使只有一個人名字也不行，必須寫清楚xx市xx區xx路xx號xx室。

抵押貸款主要是看抵押物和貸款人條件，只要沒有觸碰到我在上面明確不能辦理的，其他條件都是可以辦理銀行抵押貸款的。

以上條件都是針對銀行條件，機構和民間條件更松，但是利息也高。