貸款還清房產加父母名字

『壹』 買二手房以夫妻名義貸款房產證上可以加父母名字

如果已經購買，已經辦理了貸款，想加上你的爹媽名字在你們房產證上，
需要你還清貸款，無抵押，之後，辦理完畢你的房產證，契稅證，土地證，才可以辦理加名字手續，
如果是沒有買呢，也沒有辦理貸款。可以有你夫妻倆和你爹媽一起去辦理購房手續，簽署你們四人名義購房合同，就可以，以後辦理房產證，就是你們四位的名字

『貳』 房貸未還完，產權證上怎樣加上父母的名字

1、先去銀行辦理抵押手續變更；

2、辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。

3、帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；

4、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

5、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

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產權登記程序:

1、申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。在登記時，法人、其他組織應使用法定名稱，由法定代表人提出申請；

自然人應使用身份證上的名稱；直管公房由登記機關直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請；他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。

權利人、申請人是法人的應提交主管機關頒發的證件、證明，如工商頒發的營業執照、上級主管部門的批准文件；自然人要提交身份證 、護照等；

委託他人辦理的，代理人除提交其所代理的權利人、申請人的有效證件外，還要提交本人身份證等有效證件、權利人或申請人的書面委託書，委託書應予公證。

如手續完備，登記機關受理登記。

2、登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權屬來源。

3、對可能有爭議的申請，採用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產權。

4、對產權來源清楚、證件齊全、手續完備、符合法規政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最後的確認批准，將房屋權屬證書頒發給房屋權利申請人。

文件要求登記機關自受理登記申請30日內做出准予登記、暫緩登記、不予登記的決定，並書面通知權利人。

凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、他項權利登記應在受理登記後2個月內核准登記，並頒發房屋權屬證書；

注銷登記應在受理登記後1個月內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。

『叄』 公積金貸款房產證上可以加上父母的名字嗎

買房時可以有父母的名字。
如果是公積金貸款後，還貸期間增添父母的名字暫時不可以。

『肆』 子女買房房產證上能加寫父母的名字

可以的。

在房產證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或贈與。

一、贈予手續：

1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。

2、受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅，辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。

二、類似於份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所佔份額的契稅。

1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅；

2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。

前提都是房子貸款已經還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之後,再拿著房產證去行政服務中心辦理相關業務。

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房產過戶的注意事項有以下：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件。

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件。

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

『伍』 如房貸已還清 ，房產證上加父母名字需什麼手續

房貸還清後就可以在房產證上加名字了，帶上雙方身份證，房產證原件去房管局辦事大廳按流程辦理即可。

『陸』 剛做的房貸，房產證上面可以加上父母的名字嗎

無貸房產證加妻子、子女、父母名字，因為房產證抵押在銀行，所以首先要掙得銀行的統一，銀行會派專員跟隨，等辦理完成後，專員會將房產證那會銀行。

1.帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

3.辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

有貸款房產證加名字：

1.先去銀行辦理抵押手續變更；

2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用；

3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

『柒』 兒子的房產證還有兩年還清房貸才能拿到房產證,能不能現在添加父母的名字

估計不行！

因為按揭沒有還完，房產就在銀行哪裡作為抵押！所以，你沒有辦法拿出來！也就不能辦理產權變更！

希望能夠幫到你，謝謝採納！

『捌』 貸款提前還款後添加父母名字是否要完稅

1.只有夫妻之間加名字不需要完稅，加父母的名字是要完稅的，但是可以把父母的份額寫少一點，比如5%，那麼完的稅就很少了！希望可以幫到您！

『玖』 夫妻貸款買的房子可以加上父母名字或者過戶給父母嗎

需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證，
就可以申請過戶住房給父母，或房產證增加父母名字，
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

『拾』 貸款房產證加父母名字

1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；

4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
5. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證