夫妻貸款買房寫幾個人的名字好

1. 夫妻貸款買房，房產證可以寫兩個人的名字嗎

1. 不可以。

2. 夫妻共同購房房產證寫兩人名字 ，如果一個人用房子貸款是屬於侵權的行為，可以要求另一方承擔侵權違約責任。

3. 違約責任的承擔方式有以下幾種

   （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。

   （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。

   （3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

2. 夫妻買房，戶主寫兩人的名字好還是一人好有什麼利弊

夫妻買房戶主到底寫幾個人名字這個其實主要還得看實際情況了，在買房的時候如果寫上夫妻兩個人的名字，就代表著這套房子是屬於夫妻兩個人的共有財產，將來即便兩個人之間的感情出現了問題，那在離婚之後這套房子也是要進行平均分割的。另外如果這套房子在購買的時候是選擇了貸款買房，那在償還貸款的時候也是由夫妻兩個人共同來償還，這樣消防貸款的壓力相對來說也是要更小一些的。當然如果寫上兩個人的名字，肯定也是有弊端的，你比如說將來如果夫妻兩個人想要再買一套房，不管寫上誰的名字都是算做第2套房了，這樣一來貸款的利息以及首付的比例都是要大大提高的。

不過從理論上來說，房產證上的名字肯定是越少越好，最好只寫一個人的名字。如果說房產證上的名字比較多，那麼在辦理手續的時候需要多支付一部分的手續費，另外就是將來這個房子如果想要對外出售需要辦理過戶手續的話，如果房產證上的名字比較多也是比較的麻煩，所以綜合的來看，我覺得結婚之後買房子了戶主只要寫一個人的名字就行了。

3. 夫妻倆買房，戶主寫兩人的名字好還是一人好，有什麼利弊

買房子寫夫妻二人誰的名字都一樣，具體介紹如下：

如果夫妻感情好的話更是不用選了，寫誰的名字都一樣，因為既然選擇了結婚就是認定了對方是自己一輩子的人，所以房子都屬於身外之物。

在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

注意事項：

1、准夫妻購買的房子不能作為夫妻婚後的共同財產，那麼如果在婚前共同買房的話，房產證上會登記為兩個人的姓名，而且如果出資佔比不同的話，房產證上也會有相應的證明。因此，婚前購買的房子一定要根據雙方的出資多少，制定一個合理的分配比例，這樣才能避免日後發生糾紛。

2、夫妻如果進行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因為我國信貸政策會有變化，那麼確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4. 婚後貸款買房，是寫一個人名字好還是兩個人的

其實問這個名字是因為現在離婚的人太多了，婚後買房沒有協議的話，屬於共同財產。
但是要注意一點：婚後購置的房產，除非另有約定否則屬於夫妻共同財產，夫妻兩都寫上名字，則會有兩本房產證，雙方都是共有人，如將來房產轉讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。
但如果沒有寫上夫妻兩個人的名字，則只出一本房產證，再次轉讓時房產證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。

5. 情侶買房貸款怎麼寫兩個人的名字

一，可以署名為兩人共有財產,也可以註明出資比例,在領結婚證之前進行財產公證,保護各自財產.也可在婚後辦理產權登記,那麼無論登記為誰的名字都將將作為共有財產.
二,未婚夫妻由於不具有法律上的夫妻關系，各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能順利辦理此項公證。因為我國婚姻法規定，夫妻關系存續期間所得的財產，除另有約定外，屬於夫妻共有財產。
<婚姻法>
夫妻財產分為兩部分：1、夫妻一方的個人財產；2、夫妻雙方的共有財產。
夫妻雙方共有的財產是指：
一、工資、獎金；
二、生產、經營的收益；
三、知識產權的收益；
四、繼承或贈與所得的財產（指定歸一方所有的除外）；
五、其他應當歸夫妻共同所有的財產。
夫妻一方的個人財產是指：
一、一方婚前的財產；
二、一方因身體受到傷害獲得的賠償（醫療費、殘疾人生活補助費等）；
三、遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產；
四、一方專用的生活用品；
五、其他應當歸一方所有的財產。
對於夫妻雙方共有的財產，在婚姻關系存續期間或者在離婚時，夫妻雙方有平等處分的權利。對歸屬夫妻個人所有財產，最高人民法院二○○一年十二月二十四日第三十號法釋第十九條規定：婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

6. 夫妻一方貸款買房，房本上可以寫兩個人的名字嗎

夫妻一方貸款買房子，寫一個人名字和寫兩個人名字是一樣的，可以寫兩個人的名字，貸款也是算夫妻雙方的。

7. 2019年貸款買房，寫一個人名字好還是寫兩個人名字好，夫妻兩個。哪個花錢少

只要結婚以後都算雙方共同財產。寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，沒得區別花錢都一樣的。