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深戶有房產怎樣進行個人貸款

發布時間:2021-07-08 07:25:45

❶ 深圳戶口,想個人貸款買房,可以貸多少個人銀行貸款後,公積金還可

名下有商品房嗎?貸款分為房產抵押貸款和個人信用貸款的,一般能做多少是主要看你的條件的呢,公積金貸款也包括在個人信用貸款裡面,只有你本身負債沒超也是可以繼續貸的

❷ 我是深戶在外地有一套房,老公外地戶口在深圳有一套房,以我名義是否可以買房怎樣貸款

看你們有沒有結婚證了 ,沒有的話可以

❸ 在深圳買房貸款需要什麼條件

個人貸款對象及條件
一 貸款對象:
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;
2、交齊首期購房款(不低於購房總額的30%);
3、有穩定的經濟收入,具備償還貸款本息的能力;
4、同意以所購房產作為借款抵押。

二 同時具備下列條件:
1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照,法人代表證明或合法居留證、護照,在本市購買銀行指定發展商的商品房;
2、在銀行開立存款專戶,存款余額不少於擬購住房款的30%;
3、具有有效的購房合同,協議和其他證明文件;
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;
5、願意履行貸款合同的全部條款;
6、銀行規定的其他條件。

三 需出具及提供的資料:
1、居民身份證原件及復印件;
2、房屋認購書原件及復印件;
3、首期房款的繳納原件及復印件;
4、月供款能力證明,包括:個人及家庭收入證明,存單(存摺或其他有價證券)等。

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❹ 在深圳、個人住房公積金貸款如何申請

1.住房公積金的繳納應是通過企業辦理相關手續繳納的,不可以個人去繳
2.政府公務或是事業單位好像是通過補助形式,不是不是繳住房公積金的,所以就沒相關信息
3.要申請住房公積金貸款可以通過:房基金中心和商業貸款兩種方式,如果你現在單位已經替你繳納個人住房公積金的話,你可以去房基金中心辦理,如果沒有買,就可以直接通過銀行辦理商業貸款。

以下是今年六月發布關於深圳住房公積金管理改革的相關內容,供參考:

我市住房公積金制度改革方案正式出台深戶在職職工均享住房公積金

繳存登記等業務將於明年底運作

單位及其本市戶籍在職職工均須繳存住房公積金,職工和單位繳存公積金的比例均不得低於5%,公積金可用於住房消費等方面……記者昨日從市國土房產局獲悉,備受社會各界關注的《深圳市住房公積金制度改革方案》(以下簡稱《方案》)已於日前正式發布,標志著我市住房公積金制度改革全面正式啟動。


此次改革較以往有三大變化

據了解,1992年我市只在部分企業中實行了住房公積金制度,政府機關和事業單位沒有參加。這部分企業和職工繳存的住房公積金是由市社保局代管的。當時的制度存在覆蓋面窄、沒有專業機構管理、沒有住房貸款功能等問題。根據記者查詢到的有關方面統計數據顯示,到2008年底我市參與住房公積金的各類單位職工共有10.4萬人,累計繳存公積金約46.9億元,節餘24.9億元。

相對於1992年建立的住房公積金制度有三大變化:一是在全市范圍內實施住房公積金,政策受惠人群覆蓋面擴大;二是建立專業化的相對獨立的管理機構,完善住房公積金管理體制;三是明確按規定向參加住房公積金的職工發放低息的購房貸款,擴大了住房公積金支出范圍。

住房公積金繳存對象有所區別

鑒於我市戶籍人口與非戶籍人口嚴重倒掛的實際,為穩步推進我市住房公積金制度改革,《方案》規定,我市國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其本市戶籍的在職職工均須繳存住房公積金;非本市戶籍在職職工所在單位可參照有關規定為非戶籍職工繳存住房公積金。

其他企業、城鎮個體工商戶或自由職業人員可以申請繳存住房公積金。

職工和單位繳存比例不得低於5%

對於住房公積金繳存基數和繳存比例,《方案》規定,職工個人和所在單位按繳存基數的一定比例繳存的住房公積金,進入職工個人住房公積金賬戶,本息均歸職工個人所有。

繳存住房公積金的月工資基數為職工本人上一年度月平均工資,職工月平均工資應按我市統計局規定列入工資總額統計的項目計算。住房公積金月繳存基數的上限,由市住房公積金管理委員會擬訂,報市政府批准後實施。

職工和單位繳存住房公積金的比例均不得低於5%,繳存比例上限由市住房公積金管理委員會擬訂,經市政府審核後,報省政府批准實施。單位可根據情況,在規定繳存比例范圍內選擇。

對於繳存住房公積金有困難的單位,《方案》提出,可經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經市住房公積金管理中心審核,報市住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳。

住房公積金用於住房消費等項目

方案提出,住房公積金可用於住房消費等相關項目。具體提取和使用辦法將根據國家有關規定,並結合我市實際情況制訂,經市住房公積金管理委員會批准後實施。將設立二級機構管理公積金

據介紹,《方案》中規定,在體制方面,我市將設立二級機構來對住房公積金加以管理。首先,設立深圳市住房公積金管理委員會,以促進住房公積金制度改革工作的順利進行。市政府設立由分管副市長任主任的市住房公積金管理委員會,作為住房公積金管理的決策機構。這個委員會在住房公積金管理方面履行的職責包括:依據有關法律、法規和政策,制定和調整住房公積金的具體管理措施,並監督實施;擬訂住房公積金的具體繳存比例;確定住房公積金的最高貸款額度;審批住房公積金歸集、使用計劃;審議住房公積金增值收益分配方案;審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

此外,設立住房公積金管理中心。該中心是直屬市政府的不以營利為目的的獨立的事業單位,其依法履行的職責包括:編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;負責住房公積金的核算;審批住房公積金的提取、使用;負責住房公積金的保值和歸還;編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

❺ 深圳戶口,沒工作,怎麼貸款

深戶,又有房產,就容易操作了,你根據自己的情況可以選擇:

1.走銀行,息低額高期長,下款時間要一二周(利息1里左右)

2.走小額公司,幾萬已放款,利息偏高(2-3分)下款較快

3.走民間貸款,幾萬已放款,利息較高(5-8分不等)下款快

❻ 深戶目前有貸款,再買房首付怎麼算

若在招行申請個人住房貸款:1、「首套房」首付比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%);2、「二套房」的首付比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

❼ 深戶想貸款

走個人信用貸就行,不需要有人擔保,需要提供你個人的收入證明、銀行流水等,信用卡不能有惡意逾期是非常重要的一項,建議您直接去銀行咨詢,小數額的基本上都可以做。

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