父母退休了可以辦商業貸款么

⑴ 父母退休了能貸款買房的嗎

一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業貸款。

因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

(1)父母退休了可以辦商業貸款么擴展閱讀：

影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1:貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

參考資料：網路-貸款買房-年齡影響

⑵ 退休人員是否可以辦理商業住房貸款

是否有年齡限制？貸款年限可以有多長？聽說可以用子女為第二債權人一起貸款，請知道的朋友幫忙解答，謝謝！ 補充： 因為我們是買經濟適用房 房子必須是老年人的名字 請問這樣可以做貸款嗎 補充： 不是 現在經濟適用房任何銀行都可以做商業貸款 滿意答案花落、流年4級2008-12-05國家規定貸款的年齡,男性是六十以下,女性是五十五以下,但是沒有指出退休問題,但是,年限最多隻能到以上的年齡.您指的子女協助貸款我見過有銀行辦過,不過是父母協助貸款,您的意思是指,房產證上是父母的名字,而貸款人是您么?如果是這樣,好我見意,您在合同上寫父母的名字,然後在代表人上寫自己的名字,並且由您辦理貸款,但需寫材料證明放棄此產權,如是已婚,需夫妻雙方都寫.並且公證.我見意是寫兒女的名字,給父母住,但這樣以後萬一會產生的遺產稅就會涉及到交稅的問題.如果說您是考慮到婚後財產的問題或是目前已婚的問題不想伴侶有產權,見意使用第一種方法. 提問者 的感言： 謝謝2008-12-05其他回答(5)何懼3級2008-12-05首先年齡已經被限制在60歲以下，所以您提出的問題已經不行了，如果是子女直接貸款是可以的，但是擔保還是需要其退休的父母，我能得知的就這些了，希望對您有幫助。沒你我照樣活3級2008-12-05首先年齡已經被限制在60歲以下，所以您提出的問題已經不行了，如果是子女直接貸款是可以的，但是擔保還是需要其退休的父母，我能得知的就這些了，希望對您有幫助風之別12級2008-12-05退休人員不能辦理住房抵押貸款,貸款限制是不能超過退休年齡

⑶ 父母已經退休，可以用父母名義貸款嗎

沒有超過65周歲就可以。
銀行申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。

⑷ 已經退休可以商業貸款買房嗎

若在招行申請貸款，目前辦理二手樓貸款，貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。

⑸ 我的父母已經退休了現在還能夠能貸款買房子嗎

一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2. 購房協議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。

⑹ 父母退休了，買房可以貸款嗎

符合買房貸款的條件，有還款能力是可以申請辦理的。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。

⑺ 請問父母退休了，買房可以貸款嗎（商業貸款）

男的一般是貸到65歲 女的60 歲 如果你父母退休了的話 公積金估計是貸不了了 如果使用商業貸款的的話 一般最少也是貸5年 如果你都父母60多了 估計就貸不了 如果符合貸款最低年限 退休了得話 也可以做個假的工作 收入證明 這樣的話估計貸的了 沒房產證的話 就算首套房