A. 夫妻異地繳納公積金最多可貸多少
公積金貸款的額度是綜合計算的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
B. 青島公積金貸款夫妻雙方最多可以貸多少
使用第二次公積金貸款購房算第二套,但第一次貸款償清後5年內不得申請第二次貸款。只要公積金貸款第一次用就算第一套,無論是否有商業貸款。
C. 青島公積金貸款,夫妻,男方青島集體戶口,女方山東其他城市的戶口,公積金貸款能貸多少
公積金貸款的最高額度一般是由當地的公積金政策決定的,
詳細原因:
所建房屋的總價。申請公積金貸款,需要申請人至少准備30%的首付款才可以辦理,而有些地區,也可以只需要准備20%的首付款。首付款越低,需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款;
公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高,可以申請的公積金貸款的額度也就越高,一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍;
當地公積金政策限制的額度。不同的地區,公積金限定的最高額度是不一樣的。
自建房符合公積金貸款條件,需要提供以下資料:
規劃、房管部門宅基地批復或建房批准證明文件的原件及復印件;
購買材料及其他施工費用的費用發票的原件及復印件;
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;
公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號。
總結:職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主建房人公積金提取記錄單的復印件。
D. 夫妻兩人異地公積金最高可貨款金額
公積金貸款額度是綜合來計算的,夫妻雙方一起貸款會增加貸款額度。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
E. 問一下 青島公積金貸款 夫妻倆都有公積金 可以一起貸80萬嗎
應該是可以的,但必須是新房,不是二手房。參照政策:
關於調整我市住房公積金貸款政策標準的通知
各處室,各管理處:
由市建委、市財政局、市地稅局、市國土資源房管局、人民銀行青島中心支行、市住房公積金管理中心六部門聯合制定的《關於支持居民購買住房的意見》,已經市政府專題會和市委常委會研究通過,並於11月15日頒布實施。根據《意見》精神,現對我市住房公積金貸款政策執行標准,調整如下:
一、住房公積金貸款最高限額商品房住房公積金貸款最高限額由30萬元調整為40萬元,二手房住房公積金貸款最高限額由20萬元調整為25萬元。其中:市內七區執行最高限額,即商品房40萬元,二手房25萬元;即墨、膠南、膠州三市區域限額,商品房維持20萬元,二手房由10萬元調整為15萬元;平度、萊西兩市區域限額,商品房由15萬元調整為20萬元,二手房由10萬元調整為15萬元。
二、住房公積金貸款首付款比例市內七區商品住房,貸款首付款比例最低由30%下調為20%;市內七區二手住房,貸款首付款比例最低由40%下調為30%,二手房貸款與房齡對應的最低首付款比例,相應下調。五市區域商品住房和二手住房,貸款首付款比例按原政策標准執行。異地繳存本市購房申請住房公積金貸款首付款比例,按區域執行標准相應調整。
三、住房公積金貸款期限計算年限貸款期限計算年限延長至不得超過法定退休年齡後5年(即男65周歲、女60周歲),貸款期限最長不得超過30年。四、住房公積金貸款申請標准由現行的借款人及配偶在申請貸款時連續正常繳存住房公積金6個月以上,調整為借款人及配偶在申請貸款的近6個月內,連續正常繳存3個月,累計繳存6個月即可申請住房公積金貸款。
另外,借款申請人購買具備銷售條件的商品住房,主體結構未封頂的,按主體結構建造實際進度發放貸款。以上通知事項,請遵照執行。 二〇〇八年十二月二十六日