貸款買房非夫妻可以寫名字嗎

1. 買新房，兩人不是夫妻關系，一個人付首付，另一個人還貸款，購房合同上能寫兩個人的名字嗎謝謝！

你好，這位朋友，購房合同上可以寫上你們兩個人的名字，但是你要想清楚，假如另一個人今後因某些原因不能及時還貸款了，而你如果也不能及時還款，那麼房子可能最終會被銀行拍賣，其中你的損失會可能會是你們兩人中最大的，所以奉勸你一定要三思而後行。

2. 要按揭貸款買房,購房合同上可以寫夫妻二人的名字嗎

按揭買房，購房合同可以寫夫妻二人的名字，夫妻為共同借款人，提供夫妻雙方的申請資料，申請貸款即可。
按揭貸款買房辦理流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
按揭貸款需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
按揭貸款需要准備資料如下：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

3. 婚後貸款買房可以只寫一個人的名字嗎

新婚姻法婚後買房寫一方名字屬於共同財產的：

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。

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婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

父母要證明婚後的出資，是對子女個人的贈與。最簡單粗暴的方法就是到公證處辦理公證，只要贈與人和被贈與人到場就可以。也就是說，只要父母和子女到場，子女的配偶則不需要到場。

除此之外，父母可以以書面形式，寫下「茲證明，某人於某年某月某日出資多少給某人用於購房，是對某人個人的贈與，而非對其夫妻雙方的贈與。」的證言，公證員在核對了贈與人的出資證明後，證明此次贈與行為合法有效。以後如果夫妻鬧離婚，公證書也能作為證據，以保護父母的財產。

4. 買房子辦房產證時不是夫妻關系可以寫兩個人的名字嗎

買房子辦房產證時不是夫妻關系也可以寫兩個人的名字，這兩個人就是房產共有人。

1、《城市私有房屋管理條例》第六條第二款「數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證」，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務。

2、共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。該「共有人」指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產的共有人。

3、房屋共有權人可以是兩個，也可以是兩個以上；共有權人可以是直系親屬關系，也可以是非直系親屬關系，還可以是非親屬關系。

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關務房屋共有權人。

1、房屋共有權有兩種登記比例：

（1）共同共有，部分比例；

（2）按份共有；按份共有需要註明每一個人佔有的比例，最低佔有比例1%

2、初始登記共有權人網簽：購買房產時若需要辦理共有權，網簽合同上需要登記上所有的共有權人信息。夫妻關系若網簽合同只登記一人在房產交易中心窗口辦理過戶手續時可以攜帶身份證、結婚證增添配偶作為共有權人；其他關系共有權人必須在網簽合同上登記所有共有權人信息。

3、共有權人注意事項：共有權人盡量不要牽涉未成年子女，未成年子女在法律意義上沒有獨立的行為能力，產權上有未成年子女再次出售時受理的銀行很少，產權證上有未成年子女抵押貸款一般是不能受理的。共有權牽涉未成年子女也可能對孩子以後享受的政策產生影響。

5. 買房子貸款必須寫夫妻雙方的名字嗎

最好是事先商量好的，雙方還貸就都寫上，如果男方付出的多，還願意把女方的名字寫上的話就是夫妻雙方的名字，其實兩個人在一起女方不能計較太多，擁有屬於自己的那份就行了，但是為自己著想是沒錯的

6. 非夫妻購房，房產證上可以寫兩個人名字嗎

房產證上寫幾個人的名字，現行法律並無禁止性的規定。凡是出現在房產證上的名字，一律視為該房產的共同共有人。因此，最好將兩個人的名字都寫在房產證上，否則，一旦你們有朝一日結婚，該房產將視為擁有房產證的那個人的婚前財產。
具體程序非常簡單，按照本地房地產交易所的要求操作即可。

7. 貸款買房可以寫夫妻倆的名字么

可以。婚後買房，寫不寫倆人的名字，房子都是你們夫妻的共同財產。除非你們有協議，房子是你父母單獨給你的，那就沒有你老婆什麼事了。