夫妻去名字要把貸款還掉嗎

1. 沒還清貸款的房子，要去掉一個人的名字，怎麼處理

貸款中的房子不能直接去掉其中一個人的名字，若想去掉一個人的名字，則應先結清銀行貸款，然後去房管局辦理修改名字才可。貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於，無權變更住房產權所有人姓名。

產權所有人在法律規定范圍內對自己的財產 (如房屋、土地) 享有佔有、使用、收益和處分權利的人。現行房產稅暫行條例規定，產權所有人為房產稅的納稅義務人。產權人和產權所有人是一個概念，都是產權擁有者。

法律上認定的產權所有人是財產（動產與不動產）登記的合法擁有者。而房屋共有人 是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。

每套房產權證的辦理必須在開發商取得該套房屋所在整幢樓的大房屋產權證後才能進行分割。買賣雙方必須持房屋買賣合同、購房發票、身份證明、企業相關資料文件等先到房屋交易部門辦理契稅手續後，辦理過戶手續。也可以委託中介機構或由開發商代辦。

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房屋產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。

在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。

參考資料來源：網路-產權所有人

參考資料來源：網路-產權

2. 婚後買的房子只寫了一個人的名字提前把房貸還完需要夫妻雙方一起去嗎

不需要，房子產權人去還就可以了。但是銀行應該有個主貸人，一個次貸人，房產證上的名字所有人為主貸人，主貸人去還就行。

3. 純公積金貸款的房產證夫妻雙方名字，貸款沒有還清的情況下可以去掉一方的名字嗎

不行 在貸款中是不能更改名字的 除非向貸款銀行申請變更一個人的名字 銀行同意後在去房管局變更名字 然後在到銀行重新做他項 但一般銀行都不會給你辦理 或找理由推脫

如果在貸款沒結清的情況下在買房子屬於二套 首付要6成 因為是兩個人的名字 貸款是以夫妻雙方的情況一起

有什麼不清楚的隨時追問

4. 離婚後，房產證上還是夫妻雙方的名字，貸款沒還清，不能去掉名字，這個還安全嗎

就是貸款還清了，你也沒法在一個人到場的情況下去掉另一個人的名字的

5. 夫妻兩人名下共同持有的房產，有貸款情況下，可否去掉一方名字了怎麼操作

夫妻兩人名下共同持有的房產，有貸款情況下；房產證是不可以除去名字的。。。
並且銀行也不會將房產證交你去除名的（貸款是需要房產證抵押銀行的），因為房產管部門有貸款備案，再加上有貸款要去名，這就是屬躲債了。
所以夫妻兩人名下共同持有的房產，有貸款情況下，房產證是不能辦理除名的。

6. 離婚的話，房子是夫妻名字，有貸款，貸款夫妻名字，房子更名給一個人的話需要還清貸款嗎，

你好，是的。
通過你的描述，目前房屋仍然在償還銀行的貸款，也就是說房屋依然處於抵押狀態，被抵押的房產是不能對房屋所有權進行處分的。即便是離婚，雙方可以就房屋的預期歸屬以及貸款的負擔進行約定，但在未還清貸款之前，是無法辦理房屋過戶登記的。

7. 夫妻房產證去掉一個人名字有房貸，急！！！快快

除非銀行同意，否則貸款還清前無法去名字

8. 夫妻婚內房產更名需要還清貸款嗎

房子在抵押狀態下是不能夠過戶的，只有等貸款還清，拿到房產證後，才可以以交易的方式把另外50%的產權買到你名下，當然是要交納一定的稅費的。╮(╯▽╰)╭