個人公寓貸款是住房貸款嗎

A. 自己公寓有貸款,和男朋友一起買住宅,貸款在他名下,名字是我們兩個人的,可以嗎

直接上圖有疑問私信我，女人要對自己好一點

B. 買公寓的貸款屬於房貸嗎

按揭貸款,就是把房子抵押給銀行,向銀行申請貸款。首付是購房資金的第一筆先按揭就是分期付款買房子。 舉個例子: 我買一套房子100萬,按銀行規定,**少先付30%,然後剩下的部分按你和銀行約定的期限,分期償還。

C. 買過公寓貸款在買住宅房貸款還算首套房嗎

不算二套房貸款，商鋪貸款屬於商用房貸款，和購買住房的按揭貸款屬於兩個科目。商業貸款只能貸商鋪評估價的5成住房貸款可以貸房子評估價的7成

D. 公寓和住宅有什麼區別呢能用公積金貸款嗎

公寓不能用公積金貸款，因為它是屬於商品房，不屬於住宅類。

另外，住宅和公寓主要區別如下：

1、產權年限：住宅70年，公寓40年或50年（南京有少量65年產權公寓）。

2、資質：住宅限購，公寓不限購。

3、首付：住宅可使用公積金貸款：單人單款上限貸50萬，夫妻雙方（家庭）貸款上限100萬；商業貸款：首付30%起。公寓首付50%起，無法使用公積金。

4、貸款利率：南京區域住宅貸款利率一般上浮20%，公寓上浮30%。

5、還款年限：住宅30年及以下，公寓10年及以下。

6、生活成本：住宅是民水民電，公寓一般為商水商電。

7、用途：住宅用於居住；公寓可以居住，也可以辦公，能注冊公司。

8、學校區域劃分和戶籍：住宅有，可落戶；公寓無，且不可落戶。

E. 公寓貸款跟住宅有什麼區別

1、產權區別：

公寓大致可以分為兩種類型，分別是住宅式公寓和商務公寓。其中普通公寓的用地性質為居住用地，產權為70年；商務公寓的用地性質為綜合性用地，產權為40年或50年；

住宅一般產權為70年。

2、貸款區別

公寓是不限購不限貸產品，首付五成，不需深戶或五年社保，也沒有限購要求；住宅則比較復雜，首先住宅要求是深戶或連續五年社保，而且還有限購要求；住宅首付最低是三成。

3、學區區別：住宅一般是能夠遷入戶口的，而且帶學區；大部分的公寓是不能遷入戶口，無論購買的房產離學校多近，都無法享受就近上學

F. 公寓可以貸款嗎

首先，購買公寓也是可以申請貸款的，特別是商業貸款，
其次，購買公寓申請貸款，需要你徵信良好，沒有不良記錄，有還款能力，同時銀行流水符合要求才可以申請。

G. 公寓可以貸款嗎

買公寓可以貸款。

以西安市為例，按照《西安市人民政府關於印發西安市促進房地產市場平穩健康發展的若干意見的通知》規定，單套建築面積144平方米以下且實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下的住房(含公寓類住房)可按普通住房享受信貸、稅收優惠政策。

但是申請「公寓類住房」項目公積金貸款，需同時滿足以下要求：按照土地性質為界定標准，土地規劃用途為住宅用地，具有70年產權的「公寓類住房」項目，申請個人公積金貸款時按普通住宅標准受理。不滿足上述條件的公寓項目，則還不能使用個人住房公積金貸款。

為進一步放寬公積金貸款條件，降低提取門檻、擴大使用范圍、實現省內異地貸款、推行組合貸款、降低申請貸款項目工程進度要求，全面提高住房公積金的個貸率和使用率。住房公積金貸款最高額度調整為75萬元;償還貸款年限可延長至職工法定退休年齡後5年，最長不超過30年。

(7)個人公寓貸款是住房貸款嗎擴展閱讀：

普通住宅與公寓的區別：

住建部《住宅設計規范》和《住宅建築規范》明確：住宅是供家庭居住使用的建築。公寓分為經營性公寓和公益性公寓。

經營性公寓又分為居住型、混合型、酒店型三種；公益性公寓包括學生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性質和使用權屬上跟普通住宅沒有明顯區分。

居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地，使用年限40年。

參考資料來源：人民網-買「公寓類住房」也可使用公積金了

H. 請問購買公寓和住宅，貸款政策有什麼不同嗎

重慶目前購房政策為：不限購，限貸。

也就是說，在經濟允許的情況下，您在重慶購買新房的數量不受限制。

但是如果您需要按揭購房，貸款受限制政策。

住宅貸款：

首套，首付30%；三無人員首付根據銀行來判斷，部分為40%，部分不能貸款。

二套，首付40%；三無人員首付根據銀行來判斷，部分為50%或以上，部分不能貸款。

三套，不能貸款。

公寓貸款：

按揭首付一般50%，部分需全款購買，具體還要看項目。

I. 個人商用住房貸款被認定為住房貸款

首先，認識三個概念，商用房（你寫的是商用住房，常用語中沒有商用住房，我估計應是商用房）指門面，住房指公寓住房，商用房和住房統稱為商品房。
其次，認識住房貸款政策，由於國家打擊炒樓，所以規定了一套房，二套房，三套房的標准，如果房管局查詢書上註明家庭已有一套住房，或者個人信用信息查詢書上註明在銀行已有一次住房貸款記錄，再為住房貸款就被銀行認定為二套房，一般利率不享受優惠；如果已有二套住房，或已有兩次住房貸款記錄，再貸款就被銀行認定為三套房，一般不予發放。
綜上所述，銀行一般會提高第二套住房貸款的利率，但一般不會拒絕發放貸款。個人徵信信息是你們買商鋪時借款的A銀行錄入的，你們可以到本地人民銀行填寫一張申請表，由人民銀行責成錄入信息的A銀行進行改正，即可以把住房貸款改為商用房貸款。也可以試試由A銀行向你們現在申請貸款的B銀行出具一份說明書，你可以先問問B銀行是否認可。