成都個人公積金貸款條件

Ⅰ 成都公積金貸款限制條件有哪些

1、貸款存在最高限額
公積金貸款，每個城市都有它的最高額度限制。有的城市，個人公積金貸款和夫妻共同貸款公積金的最高額度是一樣的，不過大多數城市，夫妻共同貸款購房的最高額度要比個人的多一些。因此，很多夫妻會選擇用夫妻共同貸款購房的放鬆來進行公積金住房貸款申請。
2、繳存時間有要求
公積金貸款對於申請人的公積金繳存情況也有具體的要求。比如說：公積金貸款申請人的公積金必須要連續且足額的繳納6個月以上，包括6個月，且目前還是處於繳存狀態中。北上廣都是這種要求。
不過，也有其他的城市會要求借款人連續足額繳納滿12個月，包括12個月的，像天津和長沙就是這樣的。
3、賬戶余額影響貸款額度
申請公積金住房貸款的購房者，還應當知道，在准備申請公積金貸款之前，最好不要動用裡面的余額。因為公積金繳存余額與你爹貸款額度直接有很大的聯系，有的城市，還會直接將公積金貸款余額算在額度計算公式裡面。
比如：成都公積金貸款額度=借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)。
賬戶余額太少，能申請到的貸款額度也就越低，達不到購房所需的資金，自然就影響了購房的進程。
4、放貸周期長
因為涉及到公積金，比商業貸款多了一些其他的步驟，所以公積金貸款的放貸周期相對商業貸款要長一些。如果效率快的話，也許不到一個月就能辦妥，但是慢的話，有的貸款可能要2個月以上。
一般情況下，成都公積金貸款在終審通過之後，大概只需要等待15個工作日，就可以拿到銀行貸款了。

Ⅱ 成都買房公積金貸款需要什麼條件

只要你在用人單位工作，用人單位給你繳納了買房公積金，在你申請買房子的時候就可以使用公積金貸款，需要你徵信良好，沒有不良記錄。

Ⅲ 成都公積金貸款有什麼條件

1、借款申請人必須同時具備以下條件：

（一）具有城鎮常住戶口或有效居留證明的職工。

（二）申請時在成都公積金中心已連續6個月（含）以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。

（三）具有購買住房的合同或協議，且首付款不低於所購住房價值的30%。

（四）有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

（五）借款申請人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保。

（六）借款申請人與售房人不存在有可能影響貸款安全的利害關系。

（七）成都公積金中心規定的其他條件。

2、現房住房公積金貸款的額度不能超過成都市住房公積金管理委員會確定的單筆住房公積金貸款最高額度。

3、貸款最長期限不超過二十年（含）。

4、貸款利率：住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執行，在貸款還款期限內如遇法定利率調整，按中國人民銀行有關規定辦理。

(3)成都個人公積金貸款條件擴展閱讀

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

Ⅳ 成都市住房公積金怎麼使用最多可以貸款好多貸款條件

您好， 以下信息僅供您參考，實際以經辦機構審核為准。
一、住房公積金個人購房貸款分為個人住房純公積金貸款和個人住房組合貸款。
1、個人住房純公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買自住住房的住房消費貸款。
2、個人住房組合貸款是個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款，簡稱為組合貸款。

二、貸款額度：
（一）個人住房純公積金貸款額度須同時具備以下條件。
1．單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；
2．最高貸款成數由成都住房公積金中心與開發商簽訂協議為准；
計算最高可貸款額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
3．不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
4．貸款申請人的配偶作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計算。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估後確定最終貸款額度。
（二）個人住房組合貸款的額度須同時具備以下條件。
1．不超過所購住房價值總額的70%；
2．房產支出與收入比不超過50%（含50%）；
計算公式：（本次貸款的月還款額+月物業管理費）/月均收入
所有債務支出與收入比不超過55%（含55%），
計算公式：（本次貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）/月均收入。
對具備以上條件的個人住房組合貸款申請，由我行與公積金中心共同對借款申請人信用狀況等因素綜合評估後確定最終貸款額度。

三、申請公積金貸款的借款人必須具備下列條件：
1．為具有完全民事行為能力的自然人；
2．具有本市行政區域內的常住戶口，參加住房公積金並正常繳存住房公積金的職工。借款人和購房合同中購房人必須一致；
3．具有穩定的職業和收入，有固定的住所、有償還貸款本息的能力；
4．申請時已連續繳存住房公積金的時間不少於12個月、並無公積金貸款余額；
5．遵紀守法，經我行通過個人徵信系統查詢後確定無不良信用記錄；
6．已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；
7．購房行為真實有效，已支付規定比例的購房首期付款，購房的首付款金額不低於房屋總價的30％；
8．有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人。
9．我行及公積金中心規定的其他條件。
若還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

Ⅳ 成都市公積金貸款政策具體是怎麼樣的

依據《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》第五條，申請公積金貸款時，借款申請人應同時具備以下條件：

（一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

黨政機關、人民團體中的正、副縣處級及相應職務層次的女幹部，事業單位中擔任黨務、行政管理工作的相當於正、副處級的女幹部和具有高級職稱（含正、副高級）的女性專業技術人員（以下簡稱女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員）未滿60周歲，上述女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員以所在單位出具的情況說明為依據。

（二）具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等。

（三）按下列要求繳存住房公積金：

1．已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且個人住房公積金賬戶狀態應為正常；

2．公積金貸款申請當月與最近繳至月份的間隔原則上不超過2個月；

3．異地中心轉入本市的職工，須在本市連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上；

4．計劃分配軍隊轉業幹部、自主擇業軍隊轉業幹部應按成都公積金中心繳存相關規定繳存住房公積金，將服役期間的住房公積金轉入補繳且前後連續繳存的，繳存時間可合並計算。

（四）沒有提取住房公積金用於支付所購住房的首付款。

（五）在本市及異地中心無公積金貸款余額（含本市的公轉商貼息貸款、異地中心的商轉公貸款或公轉商貼息貸款等其他形式公積金貸款余額）。

（六）具有經房管部門確認的購房合同或協議，且為買受人。

（七）首付款金額不低於所購住房價值的30%，且首付款金額加上貸款金額應等於住房價值。

（八）有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

（九）能夠提供成都公積金中心認可的擔保方式。

（十）成都公積金中心規定的其他條件。

(5)成都個人公積金貸款條件擴展閱讀

第九條 公積金貸款住房套數的認定標准。

（一）屬於下列情形的，認定為購買首套住房，執行首套房公積金貸款政策：

無住房且無未結清的住房貸款。

（二）屬於下列情形之一的，認定為購買第二套住房，執行第二套房公積金貸款政策：

1．有一套住房但無未結清的住房貸款；

2．無住房但有一筆未結清的住房貸款；

3．有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且為同一套住房（須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料）。

（三）屬於下列情形之一的，認定為購買第三套及以上住房，不予貸款：

1．有兩套及以上住房；

2．有兩筆及以上未結清的住房貸款；

3．有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且非同一套住房。

Ⅵ 成都市對於公積金貸款有什麼新規定

成都市對公積金貸款的規定新增加了兩種提取的情況，同時也取消了兩種提取的情況，除此以外，在提取方面也做了一些優化管理的規定。

取消提供的資料

1、還房貸提取公積金不需要房屋抵押的相關合同。

2、如果是自己建房或者是翻新房屋提取公積金，這種情況下不需要有國土局的相關批准文件。

3、自己、另一半、父母或者是子女有重大疾病需要提取公積金並不需要相關的困難證明。

4、跟單位終止勞動合同兩年而且沒有再工作需要提取公積金、不是本地戶口需要提取公積金的人不需要再提供相關的終止勞動關系的證明。

上面就是關於成都市對公積金貸款的相關新的規定說明，從這些規定里可以看出，目前公積金貸款和提取已經處於不斷完善的狀態，而且，在手續方面也變得簡化了很多。

Ⅶ 成都市住房公積金貸款條件

1、「申請時借款申請人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金。」
這個一年是怎麼計算的?是從入職的那一天計算的，還是從公司單位繳納公積金的那一天開始計算的?例如個人5月入職，公司也是5月開始扣除公積金，但是有可能公司六七月才開始繳納5月份的公積金。這樣的話是第二年5月就可以辦貸款，還是需要等到六七月?
應該是5月開始可以貸款.
2、公積金貸款的額度是多少?
查了很多資料，顯示為最高額度為40萬?這個准備嗎?如果購買一套房70萬，那麼貸款額度可不可以像商貸那樣貸7成付3成，也就是貸49萬?
40萬是最高限，實際上要低於40萬，因為要根據你的公積金余額，還款能力，貸款期限等重新計算貸款額度的.最後取最小值.
3、成都公積金貸款條件
(1)公積金是成都本地繳納的，但是戶口在本省，不在成都市這樣公積金貸款成立嗎?
成立.
(2)貸款公式是:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例
×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)=住房公積金貸款可貸額度。
那麼這個「個人月繳存額」是指個人每個月工資裡面扣的那一部分，還是加上了公司為自己繳納的那一部分?因為公積金應該都是扣多少，公司就要為自己繳納多少，是雙倍的。
是指公司和個人之和.
(3)如果要用公積金貸款最高額度有什麼條件呢?比如個人每個月扣除繳納的公積金為350元，公司為自己繳納350元，共計700元。那麼滿一年之後繳納的費用總和應該是8400元。那麼這樣的條件可以貸款到最高額度嗎?不然最高能貸到多少?
這只是一個貸款額度計算:350/12%*12*0.45*20=315000元。這就是你的一個最高貸款額.你可以最高貸31.5萬元。