1. 夫妻一月稅後收入1萬,房貸4500夠不夠用
這里牽涉到以下三個因素:(1)月家庭經濟收入。它通常是購房人全家能夠按月計算的各種收入,一般是指能夠按月取得的薪金收入、存本取息的利息收入、店租收入、投資收入等。在考慮這些收入時,還應與貸款期限結合起來,如果上述某項收入期限短於貸款期限,一般不要當做收入考慮,否則,可能造成將來經濟上的拮據。假設將來經濟很寬裕,又沒有好的投資品種可供選擇的情況下,你可以向銀行申請提前還款。簡單地說,在估計收入時,應從保守、謹慎的角度出發。(2)月必須支出。它通常是購房人全家在當月必須支付和預留的各種費用,一般是指當月必須支付的伙食費、水電費、郵電費、煤氣費、交通費、有線電視費、書報費、贍養老人費等,以及每月需預留的耐用消費品重新添置費、子女就學費、家庭保險費、醫療費等。(3)偶然支出。它通常是指購房人事先不知道但又必須支付的各種費用。如親戚朋友之間的婚、喪費用等。這些費用可以根據自身的社會關系及以往的實際支出數和當前的支出水準等因素來確定。
還貸能力系數:是用來計算貸款人的還款能力,是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。例如:商業貸款一還款細數一般是0.5,如果你月收入是5000元,那麼你可以貸到每月還款2500元的貸款。如果你貸款20年,也就是你能貸款60萬。價格來源網路,僅供參考。
2. 結婚後買房，以夫妻的名義貸款，50萬30年。男方流水收入證明不夠（3000左右），女方夠（7000
可以申請的，誰還款，主要是看房產證上寫的誰，這是第一；
第二，你們合同上約定的是誰，和哪個賬號。
這個都可以和銀行談的。
3. 夫妻雙方貸款，一方流水不夠，可以貸款嗎
夫妻一方或雙方已商業貸款的，除非先還貸後，才可公積金貸款；但提供商業銀行的還貸明細表，以每年的商業銀行還貸金額，申請提取同等金額的公積金，申請時間以貸款日期，為申領日向住房公積金辦公室申請，各地住房公積金政策有所區別，具體咨詢當地住房公積金。
4. 婚後貸款買的房子男方的收入證明不夠讓女方也開了一個收入證明,那如果以後離婚該怎麼算
收入證明不管開什麼人的都是婚後貸款，房子屬於共同財產，如果離婚分房子，得看你們夫妻自己協商得怎麼樣，還要看貸款有沒還完，貸款沒還完你也分割不了房子，望採納。
5. 向銀行申請房貸時收入達不到要求怎麼辦
很多購房者都是通過貸款的方式來支付房款的，而貸款買房時，銀行會要求購房者提供收入證明，以此來證明購房者是有能力支付未來每個月的月供的。購房者開收入證明時，並不是想寫多少金額就寫多少金額，那麼向銀行申請房貸時，收入證明不夠應該怎麼辦呢？
什麼是收入證明？
收入證明是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等會被要求出具。許多人在要求單位開具收入證明的時候並不知道標準的收入證明是什麼樣的格式，導致很多收入證明無法使用。它實在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內容之一，直接反應辦理人的還款能力。
向銀行申請房貸收入證明不夠怎麼辦？
1. 已婚人士可以與配偶共同貸款
夫妻共同貸款有助提高貸款通過率，同時也能減輕還貸壓力。舉個例子，小明月工資1萬元，買房月供8000元，按照規定，小明提供的收入證明上的月收入要達到1.6萬，才能通過銀行貸款的審批。在條件不滿足的情況下，小明和妻子小楊可以共同貸款，月收入合計1.8萬元，收入高且工作穩定的小明作為主貸人，小楊作為次貸人
2. 適當降低貸款額度或延長貸款的時間
為了將每月的月供控制在月收入的二分之一以內，可以適當的降低貸款額度，提高首付比例，並盡可能的延長貸款期限。不過，在貸款期限延長的同時，總利息也會隨之增加
3. 提供兼職收入證明
目前很多銀行在審批貸款是都認可兼職收入，法律規定不得兼職的職業除外，比如軍人、公務員、國企職工等。對於減脂收入的金額以及流水賬單，不同銀行規定不同。有的規定兼職收入不得超過主收入的50%，有的要求借款人提供半年內的兼職收入流水等，對此要提前向銀行咨詢清楚
沒有單位開收入證明怎麼辦？
若是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需要提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明（連續繳稅時間各地規定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單。若是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續的收入。
6. 因夫妻雙方收入不夠，導致貸款數不足，增加第三方參與房貸還款，房產證上會加入第三方的名字嗎
1、如果是因收入額度不足以申請貸款，可以由公司出具符合貸款條件的收入證明或列印符合條件的銀行流水進行申請。
2、如果不只是考慮申請的問題，因後續還貸有壓力需要引入共同還款人，則共同還款人與主貸款人所要提交的材料是一樣的，即提供2人各自的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明，且申請貸款的各環節都要共同參與並簽字。並不限定是直系、旁系親屬或其他自然人，非親屬視為朋友關系，沒有特別註明房產份額的，視為平均共有，即每人50%。具體政策可咨詢貸款的銀行。希望幫到您！
7. 收入不夠時怎麼辦四種方式幫你貸到款
大家都知道,買房找銀行貸款時需要提供一個資料,就是收入證明,但是有的時候收入可能不夠,在資料審核時會沒法通過。遇到這種情況時,應該怎麼辦呢?
1、親屬擔保
通過親屬為借貸人做擔保,但是借貸人和擔保人對貸款都要承擔還貸的責任。
現在很多銀行都會接受親屬擔保的貸款方式,不過接受該方式的銀行對二者的關系有嚴格要求。很多銀行為了降低貸款風險,對於二者關系只限定在配偶、直系親屬等關系。這里的直系親屬,只能是自己的父母或者子女。
2、兼職收入
目前許多銀行對於兼職的收入也是認可的,但是在金額和流水上,不同的銀行都有著不同的規定,比如:有的銀行規定兼職收入不得超過主收入的50%左右;有的銀行規定,借款人要提供半年內的兼職收入流水等等,需結合實際情況。
這里還需注意,有的職業是法律規定不得兼職的,比如國企單位職工軍人公務員等,他們提供的兼職證明是不允許的。
3、他人共借
如果借貸人的收入證明太低,可以與他人共同借貸。但是銀行對於共同借貸人都是有要求的。比如夫妻之間,當然也有的銀行支持男女朋友之間共同借貸。
關於共同借貸,需要注意主貸人和次貸人之間的區別,一般建議年齡比較小的收入比較高的一方作為主貸人,這樣利於後期還貸。
4、接力貸
主要是父母與子女之間,比如父親有著大筆存款,但是已經沒有收入來源,兒子雖然收入很高,但是因為存款不夠,所以要想買房,父親可以借用小王的收入證明,父子二人接力貸。
收入不夠的時候,兼職證明和接力貸是最合適的選擇,他人共借如果在夫妻之間,因為一方收入不夠,或者沒有收入是不推薦使用的。
（以上回答發布於2016-12-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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8. 貸款買房一個人月收入不足，夫妻兩人可以，能開兩份收入證明貸款嗎
可以的，沒問題。前提是必須已經結婚有結婚證啊。