父母退休不能貸款買房孩子可以幫忙貸款嗎

1. 父母都超過70歲，已退休。買房可以貸款嗎如果，我能幫他們還款，可

國家規定貸款年齡18-65周歲
還要符合以下幾點
申請條件：
1，具有中國國籍（不含港澳台居民）
2，打卡月收入不低於2000元人民幣、在本地工作和生活
3，現單位正式在冊員工並工作滿6個月
4，白戶可操作必須打卡工資3000元以上（社保、公積金必須要有一樣）或企事業單位、公務員沒有社保、公積金
准備材料：
1，身份證（二代）
2，工作證、工作牌，社保卡、公積金卡
3，近半年的個人流水（10天內有效）
4，住址證明（如租憑合同）+1個月內的水、電、燃氣、費的發票，若單位開取住址證明或者村委會開具的住址證明則不需要發票
5，房本或購房合同
6，收入證明
7，徵信報告（當前可不用客戶提供，後期產品部帶客戶去打，根據銀行不同，可能會收費最高1
貸款只有借貸者本身貸不可幫貸，可做保人

2. 現在退休父母可以貸款買房嗎子女收入高可以作為共同還款人的

一般情況下，銀行的規定是：在滿足貸款期限＋貸款人年齡≤70的前提下，貸款期限最長可達30年，若以有收入的成年子女作為共同還款人，還可享受適當延長貸款期限的優惠。 現在你的父母既然已經退休了，貸款期限就肯定不會超過10年（70歲-借款人的年齡），如果貸款年限不夠，如果子女又已經有工作有收入且收入能夠覆蓋每期的貸款本息，是可以以子女做共同貸款人的。個人推薦以子女的名義和父母親共同貸款。

3. 父母退休買房不能貸款需以子女名字商貸,以後子女想買房能不能用公積金貸款買房

1、是否父母公積金可以為孩子房產還貸或是提取現金，要看各地政策。規定是不一樣的，有的地方可以辦理，。有的不能！所以建議持有效證件，到自己公積金管理中心詳細咨詢辦理公積金還款業務。
2、如果單獨使用子女名字進行貸款，產證上不可以只寫父母名字，如果寫子女名字，子女後續買房的時候可能面臨二套房，具體要看當地是否有限購政策以及當地公積金管理規定，建議具體咨詢公積金管理中心，各地政策不一樣。

4. 父母退休了想買房，子女可以幫他們還貸嗎（用公積金）

不可以，除非是以子女的名義買房子

5. 退休人員能否辦首套房商業貸款子女能不能協助擔保還貸

可以的，一、申請人的條件：
具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

6. 父母買房，子女能幫助貸款嗎

能，只房子將來有你妻子的名字就行，如果將來沒有你妻子的名字就不行，而且所要買的房子必須與你妻子的公積金是同一城市才行的，公積金一個人最高可以申請40W，
計法：個人公積金貸款額度＝（公積金賬戶中當前的余額＋當前月繳存款＊1．5＊當前到法定退休年齡的總月數）＊2
補充：是在同一個城市吧！一個人最高可貸40萬，具體參照上面計法；請問你的公積金貸款還清未？未還清的話，就算是你老婆買都肯定就是算第二套房了！

7. 父母買房，子女可以替還貸款嗎

子女可以做為共同還款人。借款人也就是債務人，債務人為二人以上的，是共同債務人，按照確定的份額分擔義務。負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。

《民法通則》第八十四條規定，債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。

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債權人為二人以上的，按照確定的份額分享權利。債務人為二人以上的，按照確定的份額分擔義務。債權人或者債務人一方人數為二人以上的，依照法律的規定或者當事人的約定，享有連帶權利的每個債權人。

都有權要求債務人履行義務;負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。

8. 如果是父母買房，子女可以幫忙還貸款嗎

一、購房貸款只能是產權人參與借貸，當父母的還款能力達不到銀行標准時，可以提供滿足條件的子女做為擔保人或共同借款人，子女不能單獨作為借款人。
二、如果是父母已經購買的房產，子女想用房產作抵押貸款，父母同意的情況下，一起到銀行去簽定貸款合同，由子女作為借款人，父母作為抵押人共同參與，是可以辦理這樣的貸款的。

9. 父母退休了能貸款買房的嗎

一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業貸款。

因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1:貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

參考資料：網路-貸款買房-年齡影響