A. 父母貸款買了一套房了 我再貸款買房子是否算第二套房
如果房主是你本人，那就要算第二套房了，首付要五成。
你父母新買的房子已經簽商品房買賣合同了並且備案了就不可能讓房地產商收回去的，除非有關系。。呵呵
銷售人員是沒有那種義務的幫你賣的。你可以請他們幫你賣算抽成給他（私下的），如果他願意就可以了，，不然就要按政府規定的年限後賣房免稅了。。
純屬愚見，供參考。
B. 我父母出首付，我們還貸款。房屋買賣合同跟房產證能寫幾人的名字
可以簽訂書面的合同約定，對於購買房屋的付款比例和房屋產權比例進行約定，購房合同可以由你老公和你一起簽訂，在產權約定上可以約定你父母所佔有的比例，在以後房產證辦好後可以添加你父母的名字
C. 我父母名下有房子，然後我再貸款買房（父母作為共同還款人）
你應該把戶口分開單獨一個戶口本，你名下沒有房子才能算是首房，你沒有和你父母戶口分開、你父母有房子，你是家庭成員有可能要以二房收稅。
D. 父母出錢付的首付，子女自己還貸買房，房屋的產權歸誰
《婚姻法司法解釋三》 第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
E. 父母付首付買房，我還貸款。房證寫我的名字，父母去世後，這套房子屬於我嗎其他子女有權利分割嗎
如果要有你父母付首付的證據，即發票或收據的，你父母和你對房子的所有權是按比例分配的，父母所佔的是首付占的比例，你的兄弟姐妹對於這部分財產是擁有繼承權的。
F. 本人父母出首付按揭買房 .以後每個月按揭也是父母還. 女朋友媽媽讓我在房產證上面加上女朋友的
父母花錢買的房子，為了減少糾紛，我個人建議還是寫父母的名字，說句不太中聽的話，父母百年以後房子還是你的，何必非得盯著房子寫誰的名字呢？到底是沖你來的還是沖你們家房子呢？動機問題值得深思，媳婦這個沒有了可以再找，千萬別為了這個問題傷了父母的心。我個人覺得（父母永遠排第一，老婆孩子靠邊站）。
G. 我想用父母的名義買房，但是首付和貸款都是我來還的，房產證上是我父母的名字 怎麼才能保證我的權益我
那就去公證處把協議公證，或者讓父母的遺囑公證。只能這樣，協議有的時候並不是把握的，但是公證後就沒有任何異議了。
H. 父母買房子給的首付自己按揭還款怎麼添加自己的名字上去
在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」，按照目前的法律規定有三種方式：1、房產權贈與。2、房屋買賣。3、析產登記。有血源關系的一般按贈與處理。
有貸款房產證加名字的情形：
1. 先去銀行辦理抵押手續變更。
2.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件。
3. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
具體稅費因各地房管局不同，建議咨詢當地部門。
I. 父母買房首付，夫妻還貸，房子歸屬權問題
1、男方父母婚前為兒子買的房：房產證在誰的名下？
（1）如果房產證是在男方父母名下、只是房子歸小夫妻居住：這房子是男方父母的財產，小夫妻婚後所還的貸款，是男方父母對小夫妻所負的債務，由男方父母還給小夫妻本金及利息，離婚時女方有權分得所還貸款及利息的一半。
（2）如果房產證是在男方名下：這房子應是男方的婚前個人財產，婚後所還貸款，在小夫妻沒有關於婚後財產歸屬的書面約定的情況下，是夫妻財產，離婚時女方可以要求分得貸款的一半。
房子在婚後的升值部分，也應算夫妻共同財產，離婚時女方也有權要求分一半。
（3）如果房產證上加了女方的名字：房子是小夫妻的夫妻共同財產，離婚時女方有權要求分一半房子。
2、「房子的歸屬權怎麼算？是婚後共同財產平分還是主權歸男方歸還女方貸款的錢？」：
（1）房子的歸屬權（法律術語應是產權）：還應看房產證上登記的產權人情況來確定，具體見上面分析。
（2）只有在房產證上加了女方名字的情況下：才能算夫妻共同財產平分，如果沒有加女方名字，房子是婚前所購，只能認定是男方的婚前個人財產或男方父母的財產，具體看房產證上登記的是誰的名字。
（3）房是「產權」，不是「主權」。
（4）如果產權是男方的，婚後所還貸款是夫妻共同財產，女方在離婚時只是可以要求分得婚後所還貸款的一半，不能全要。
3、「怎麼平分，例如是不是買的時候房子值60萬，過了幾年升了70萬，就用現在70萬的價值減去當年首付的錢除以2 ？」：
（1）你說「平分」，是在假設房產證上是男女雙方名字的情況下才可以。
（2）此時平分：是平分房子現有價值即70萬，不用扣除首付。男方父母婚前付的首付，視為男方父母婚前對自己兒子的贈與，除非當初明確約定是借給兒子的外，現在不需要再返還。
男方同意在房產證上加女方的名字，視為男方同意將房子產權無償贈與女方一半。