房產證貸款需要夫妻身份證嗎

① 農村信用社貸款時需要配偶身份證、房產證嗎

農村信用社貸款時需要配偶身份證、房產證

② 用房產證抵押貸款要本人親自辦理嗎

用房產證抵押貸款必須本人親自辦理，委託他人無法辦理貸款。

房產抵押貸款需要資料：

1、已婚，夫妻雙方到場，攜帶雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證，流水。

2、未婚，房主本人到場，攜帶本人身份哼，戶口本，房產證，流水，離異提供離婚證和離婚協議。

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房產抵押貸款辦理流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本結婚證房產證購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

③ 夫妻一方拿雙方身份證房產證可以辦抵押貸款嗎

不可以，如果是夫妻共同房產，那麼是不能一方抵押貸款，如果是一方房產，那麼房屋所有人可以單方面抵押貸款。房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。

④ 房產證抵押貸款要夫妻雙方徵信和簽名嗎

是的，
辦理抵押貸款是以家庭為單位，
需要房產證，契稅證，土地證，以及房產證登記人本人和配偶，兩人出示身份證，戶口本，結婚證，收入情況證明，一起簽字辦理。

⑤ 房產證貸款，需要什麼手續不是戶主可以么

1 借款合同 ;2 抵押合同;3 房產證、土地證原件;4 抵押登記申請書;5 產權人身份證;個人住房最高額抵押貸款 個人住房最高額抵押貸款是指建設銀行用信貸資金向借款人發放的、以借款人自有住房作最高額抵押、可在有效期間和貸款額度內循環使用的貸款。 1、貸款用途：用於支持個人購買住房以及循環使用貸款。 2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。 3、貸款條件：(1)有合法的身份;(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(7)貸款行規定的其他條件 相關資訊來源 http://www.loupan.com/news/ 4、貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%;5、貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日;6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率.7、申請貸款應提交的材料：(1)借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供;身份證明材料;償還能力證明;首付款發票;在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。(2)將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供 身份證明材料及婚姻狀況 證明材料:償債能力證明材料(以上材料若原貸款申請中已有，且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供);房屋權屬證明材料;抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明;原住房抵押貸款的借款合同原件。(3)將原他行住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料;借款人償債能力證明材料; 房屋權屬證明材料;抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明;原住房抵押貸款的借款合同原件;原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。補充一點，要把房屋保險交了，銀行會讓您交3年的房屋財產保險, 不是戶主是不能貸款的，必須要房產證的所有人才能簽字貸款。

⑥ 關於房產證寫兩個人的名字其中一個人拿房產證貸款需要另一個人去嗎不去需要什麼手續怎麼辦理

需要兩個人一起去簽字。

如果有一個人不能去，就要寫一份授權委託書，並且要在公證機關進行公證，授權另一個人代理他行使簽字的權力。

(6)房產證貸款需要夫妻身份證嗎擴展閱讀：

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

參考資料：

網路-房產證抵押貸款

⑦ 房產證做抵押貸款什麼的需要戶主的身份證嗎復印件行不

不能的，需要提供原件和復印件。
個人住房按揭貸款是指借款人以所購住房（現房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結構封頂）為抵押，在交付首付款後，其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費貸款形式。
申請個人住房按揭貸款應具備以下基本條件 ：
(1)、具有完全民事行為能力；
(2)、具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(3)、具有購買住房的合同或協議；
(4)、有不低於總房款30%的首付款，並且具有開發商出具的預付款收據；
(5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，並辦理抵押登記手續。

借款申請人應提供的主要資料：
(1)、借款人、共同還款人（夫妻或其他人）身份證原件及復印件；
(2)、借款人家庭戶口簿原件及復印件、結婚證原件及復印件、借款人戶口夫妻雙方或一方不在濟南的，需出示戶口所在地派出所出具的有效證明和濟南市公安部門的暫住證明；
(3)、合法的購房合同（或協議）正本；
(4)、家庭成員收入證明；
(5)、已付30%以上的購房預付款證明和收據原件及復印件；
(6)、夫妻雙方共同還款承諾書；
(7)、銀行要求提供的其他資料。
希望採納一下

⑧ 房子抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎

如果房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。

而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。具體來說，房屋抵押貸款的流程如下：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。