離婚前夫妻貸過公積金貸款

A. 夫妻先公積金貸款，然後離婚，無房方算首套嗎

關於首套房，2014年9月30日之前，是「看房又看貸」，即購房人名下無房產也無按揭貸款。

2014年9月30日之後，則是「看貸不看房」。根據《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。

值得注意的是，「首套房」並不是一個法律上的概念，而是一個經濟上的概念，更多的是體現政府宏觀調控經濟的意志。且在不同的場合其內涵和外延並不盡相同。比如，在繳納購房契稅這個環節，財政部規定對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。

由於各地對首套房的認定標准並不一致，因此購房者最好在購房前咨詢當地銀行房貸部門或房管局。

B. 夫妻離婚了，已申請的公積金貸款將如何處理呢

建議：著先要籌措資金將剩餘的公積金貸款還清，取出抵押的房產證；其次憑離婚判決書或離婚協議書到房產交易中心將房產證變更到一方名下；最後擁有房產的一方可憑離婚判決書或離婚協議書、離婚證等重新向公積金管理中心申請貸款即可。對於已辦理了產權證的可以這樣操作，而尚未辦理產權證仍在按揭期內的則應和開發企業協商辦理相關手續完成產權變更等手續。

C. 夫妻離婚了,已申請的公積金貸款將如何處理呢

相關司法解釋有如下規定：「雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。」
合貸的住房公積金如何還，取決於你倆對房屋所有權所持的態度：如果你倆均主張該房屋歸自己所有，則實行競價處理——出價高者，取得房子的所有權，並償還公積金貸款；如果你倆只有一人主張要那套房子的所有權，則由主張者取得房子並償還公積金貸款；如果你倆都不想要房子，則可委託拍賣公司依照拍賣法的規定對房子進行拍賣，用拍賣所得償還所欠住房公積金貸款。

D. 夫妻通過離婚辦公積金貸款

離婚後房產分割標准：

婚姻法明確了房產分割的六種情形：

1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。

2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。

3、婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4、婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。

5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。

法律依據：《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

(4)離婚前夫妻貸過公積金貸款擴展閱讀：

最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定內容，」即夫妻不論結婚經過多少年，一方婚前財產仍歸一方所有。具體可分為以下四類：

1、婚前個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款，婚後才實際取得該房的所有權。

3、婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚後產生的孳息。

4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態財產。如一方婚前的個人積蓄婚後購買的有形財產，股權轉為了貨幣，這只是原有的財產價值形態發生了改變，其價值取得始於婚前，應當認定為一方的個人財產。

E. 夫妻曾共用公積金貸款買房 離婚後還能再用公積金貸款嗎

可以的，沒有這個規定說離婚的人不可以貸款，如果滿足以下貸款條件就可以在銀行貸款，借款人所需條件：
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

F. 之前是夫妻商業貸款的，現在要離婚了過戶給女方可以申請公積金貸款嗎

之前是夫妻商業貸款的，現在耍離婚了過戶給女方，只耍開發商的五證齊全，女方有住房公積金且沒有其它房的公積金貸款，是可以商貸轉公積金貸款的。

G. 離婚前公積金貸款買了一套房子,離婚後可以再買嗎

離婚時這套房子歸誰所有？如果不是歸你的話，你名下還有其他房產嗎？如果沒有那就是買第一套房，如果有的，那就是第二套或者第三套，按當地的要求辦

H. 准備離婚，之前使用雙方的住房公積金貸的款 離婚後，該怎麼處理

婚姻關系存續期間男女雙方實際取得或者應當取得的住房公積金為夫妻共同財產，以雙方公積金貸款債務為夫妻共同債務。《中華人民共和國婚姻法》規定，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。

I. 以前夫妻有過公積金貸款離婚後再婚現任丈夫要公積金貸款行嗎

你說的這件事情沒有說清楚。你是說你以前夫妻有過公積金貸款。離婚後又再婚了現任丈夫。要為你還公積金貸款行嗎回答是行的不管誰還都可以。現任公積金現任丈夫要公積金貸款。他要貸款干什麼？你沒說清楚如果他退還是可以的。