① 2020年公務員公積金能貸多少
公積金貸款和你是什麼職業沒什麼關系,主要看你是否連續繳納6個月以上,貸款金額是看你現有公積金的數量,貸款金額為公積金余額的40倍,單人最高不超過50萬
② 個人住房公積金貸款現在最多能貸多少
首先,根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定,申請這種貸款的借款人必須符合以下條件:借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。
具備這些條件之後,帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明,就可以向銀行申請貸款了。一般來說,為保證資金的安全,銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。
最新深圳公積金能貸的額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍,同時,不高於購房總價款與首付款的差額。每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
③ 2020年基本工資2000,個人+公司公積金378,二手房貸款36萬,可以貸多少
你公積金賬戶過去十二個月的平均余額是多少?一般貸款是根據這個數字乘以一個系數,一般是十到十五之間,你公積金才交這么點,估摸著余額也沒多少啊,假設有一萬塊,最多應該是能貸十五萬左右。
④ 2020公積金交滿半年余額不滿一萬可以貸多少款
公積金交滿半年的時間,余額不滿1萬元的話,那麼貸款金額是你余額的15倍,大概是13萬左右的貸款。
公積金貸款額度。
公積金貸款額度怎麼算?公積金貸款額度最高能貸多少?
公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度,貸款額度根據公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。並且不同的評估方式下的額度也不一致:
1. 按照房屋價格進行計算:貸款額度=房產價格*貸款比例
2. 按照收入水平進行計算:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
3. 按照貸款最高限額計算
基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%;
4. 按照公積金繳存年限進行計算
公積金繳存年限夠長每年累積金額越大,可貸款金額就越高,同時公積金貸款額度也跟退休前剩餘工作年限有關。
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的,貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%,二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%,精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的,配偶公積金部分不參與計算。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一:貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%,公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二:貸款比例不同
同樣一套房子,如果所在城市商業貸款是首套能貸7成,那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三:貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
⑤ 個人公積金貸款最多可以貸款多少
濟南最新政策:兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元(平陰、濟陽、商河為50萬元);一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元(平陰、濟陽、商河為25萬元)。
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⑥ 2020年兩個人的公積金交了兩年余額29000能貸多少公積金
貸公積金跟公積金余額沒有關系,跟每個月公積金繳存多少有關。而且這只是一個還款能力證明,還跟房子的政策價格有關。
⑦ 個人住房公積金可以貸款多少
各地市可貸款額度不同,具體您的咨詢當地公積金中心,以下以「北京」為例:
借款申請人購買第一套住房政策規定最高可貸120萬,根據戶籍所在區域外遷購房,還可上浮10-20萬。購買二套住房政策規定最高可貸60萬。在具體確定借款申請人貸款額度時應根據最低首付款比例、最高可貸款額度、申請貸款期限、借款申請人繳存住房公積金年限、還款能力這些因素綜合考慮:
(1)擬申請的貸款額度及需支付的首付款金額應符合北京住房公積金管理中心關於最低首付款比例、最高可貸款額度的政策要求;
(2)擬申請的貸款期限應符合北京住房公積金管理中心關於貸款期限的政策要求;
(3)目前每繳存一年可貸10萬元,不足一年的按一年計算;
(4)在保證借款申請人基本生活費用的前提下,按等額本息還款法計算的月均還款額不得超過申請人月收入60%;
(5)購買二手住房申請住房公積金個人住房貸款的,貸款額度不能超過二手住房最高可抵押價值。
借款申請人登錄北京住房公積金網(網址),選擇「政務服務」中的「常用計算器」,選擇「公積金貸款計算器」,按照自身情況錄入或選擇具體數值進行試算。該試算結果為參考結果,最終貸款額度應以北京住房公積金管理中心審核確定的貸款額度為准。