個人住房貸款轉回人行是什麼意思

A. 個人住房貸款直接提取的意思

若您是指住房公積金提取，各城市的相關規定有所不同，請您與當地招行網點的公積金櫃台核實或聯系當地的住房公積金管理中心了解。

B. 如何更換個人住房貸款銀行

這個需要你先跟開發商協商，銀行房貸是要跟開發商簽協議的，有合作協議才可以辦理房貸，如果開發商只跟一家銀行有協議，那麼你只能在這家銀行申請貸款，不過一般開發商都會找兩家或者以上的銀行合作，除非這個樓盤很小，建議跟開發商再確認一下。
如果你自己更換貸款銀行跑手續的話，會很麻煩，一般是行不通的！需要開發商的配合才可以的！

C. 徵信報告中個人住房公積金貸款的賬戶狀態為「轉出」是什麼意思

住房公積金貸款「轉出」說明你已經還清了貸款，銀行方面給你一次性轉出了。

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

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住房公積金貸款條件有以下：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

D. 個人徵信報告書，一筆公積金貸款的狀態為轉出，是什麼意思

住房公積金貸款「轉出」說明你已經還清了貸款，銀行方面給你一次性轉出了。

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

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對象

1、具有有效的身份證明；

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

用途

住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。

E. 個人徵信報告中顯示住房公積金貸款已轉出是什麼意思

證明你已還清了，類似於你還一次它給你轉一次，只是最後顯示為一次性總額給你了。你要沒還清就不會轉出了。希望有幫助

F. 轉房貸款是什麼意思

個人住房轉按揭貸款，是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人在還款期間，由於所購房屋出售、贈與、繼承等原因，房屋產權和按揭借款需同時轉讓給他人，並由我行為其做貸款轉移手續的業務。
☆服務特色
迅速、高效滿足您按揭貸款轉移的需要。
☆申請條件
借款人因購置或接受贈與、繼承原借款人房產申請轉按的，須具備如下條件：
1、原借款人必須還清到期尚未歸還的本金、利息和罰息；
2、原借款人對所購房屋具有合法處置權利，房屋未設定其他權利；
3、因房屋出售申請轉按的，房屋必須為現房，且已取得房屋產權證；因房屋贈與、繼承等原因申請轉按的，所購房屋產權轉移必須符合有關法律規定。
☆貸款額度
因住房出售申請轉按的，貸款額度最高不得超過該房屋交易價格或評估價值（以較小者為准）的70%，商用房最高不超過50%；因房屋贈與、繼承等原因申請轉按的，轉按貸款額度不得超過原貸款余額。
☆貸款期限
個人住房轉按貸款期限與房齡之和不得超過30年，個人商用房轉按貸款期限不得超過10年。同時房齡一般不超過15年。
☆貸款利率
個人住房轉按貸款利率最低按中國人民銀行相應檔次基準利率0.9倍的下浮利率執行；個人商用房轉按貸款利率按中國人民銀行期限利率執行。因房屋贈與、繼承等原因申請轉按的，貸款利率按原實際貸款期限加轉按貸款期限對應的檔次基準利率的0.9倍下浮利率執行。
☆申請貸款應該提交的資料
您在向銀行申請個人住房轉按揭貸款時，應和原借款人共同填寫《中國工商銀行個人住房轉按揭貸款申請審批表》；對因原借款人死亡申請轉按的，可由轉按借款人單獨填寫申請審批表；原借款人因其他原因不能填寫該表的，可由其代理人代為填寫。同時需要提供如下資料：
1、因房屋出售申請轉按的，須提供《房屋買賣合同》；房齡在5年（含）以上及貸款人認為需進行評估的，轉按借款人應提供由貸款人認可的房地產估價機構出具的房屋價值評估報告；
2、因房屋贈與申請轉按的，須提供贈與合同和公證書等有關法律文書；
3、因房屋繼承申請轉按的，須提供原借款人死亡證明和有關該房產的繼承公證書；
4、因夫妻離婚等其他原因申請轉按的，須提供夫妻離婚證明和法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬做出明確說明；
5、以所購房屋抵押的，房屋轉讓須經抵押權人出具同意轉讓的文件；
6、房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明；
7、銀行要求提供的其他文件。
☆操作指南
參考個人住房按揭貸款操作指南。
（以上內容僅作參考，具體辦理標准以中國工商銀行當地分行規定辦理。為節約您的時間，請在辦理相關手續前，詳細咨詢當地工商銀行。）