Ⅰ 有貸款的房子如何過給另一方，公證可以嗎
不可以。如果房子的貸款還沒還完，等於你的房子還抵押在銀行，你沒有完全的支配權，所以如果想賣給別人是無法辦理過戶手續的。辦法只有一個，就是把房貸餘款結清，然後再辦理過戶手續。希望能幫到你。
Ⅱ 貸款的房子可以公正給別人嗎
一、沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權，經行抵押買賣轉讓，和變更姓名!公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證!
注意：是公證簽名，而不是那份協議。
二、相關知識：
1，貸款未還清的房子可以轉讓嗎？
首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。
其次，房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因導致貸款沒有還清的話，那麼，沒有還清貸款的房子怎麼轉讓呢?本文就為大家推薦幾種轉讓有貸款的房產的具體辦法，大家可以根據自己的具體情況和實際需要進行選擇。
2，怎麼轉讓有貸款的房子?
轉按揭
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
3，怎麼轉讓有貸款的房子：
用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
4，怎麼轉讓有貸款的房子：
利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
Ⅲ 還在還月供的房子,可以公證到一個人的名下嗎
現在還在還月供的房子，是可以供奉到一個人的名下的。但是僅限於公證是不能過戶的。
Ⅳ 沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產嗎
個人未還完貸款的房產變更為夫妻共同共有，最好的方法就是公證。在這種情況下，只要產權清晰、夫妻協商一致，公證處起草並公證，一般都是有效的。
溫馨提示：以上信息僅供參考，實際以當地公證處為准。
應答時間：2020-11-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅳ 婚後兩人公積金貸款買房,房產證上寫兩個人名字,可以公證給一個人么貸款期間就可以公證還是得等到還
無論貸款是否結清，都可以公證，房產公證只是夫妻關系存續期間，一方對另一方房產所有權放棄的法律證明文件，房產證上還是兩人名字，貸款還是要雙方公積金賬戶每月劃扣
Ⅵ 婚後貸款買的房可以公證到一人所有么
1、首付和貸款是在你結婚前辦理的還是結婚後辦理的？如果是在婚前付的首付和辦理的貸款，夫妻雙方簽訂一個夫妻財產約定公證就可以。如果是在婚後付的首付和辦理的貸款，那麼要看銀行是否和你夫妻雙方共同簽訂的貸款合同，也就是貸款人究竟是你個人還是你和你丈夫共同作為貸款人。如僅僅是你個人和銀行簽訂貸款合同，那麼也是直接做一個夫妻財產約定公證即可。如是你們夫妻共同作為貸款人，那麼需要銀行同意將貸款合同的貸款人變更為你個人，否則相當於你丈夫規避了他自己應當根據貸款合同約定所應承擔的債務，因為在房產部門的抵押登記中你夫婦為房屋的共有人和共同抵押人。憑借變更過的貸款合同到公證處辦理夫妻財產約定公證。當然有公證處也可能直接辦理了，協議中約定你丈夫共同還款，產權歸你個人所有也可以。但日後有可能發生爭議。
即便不辦公證或作任何處理，也不需要著急，最新婚姻法司法解釋說明，一方父母提供首付為自己子女購房的，法院在處理相應糾紛時可以（注意不是必須）認定為其子女的個人財產。
Ⅶ 房子有抵押貸款，可以公證給一個人嗎
房子有抵押貸款的話，說明房子的所有權暫時還不歸你所有，必須等抵押貸款全部還完的情況下，你才可以公證給一個人。
Ⅷ 婚後房子貸款部分可以公證為個人的嗎
只要房產證寫上你名字就可以為你個人
Ⅸ 婚後貸款買的房子可以做財產公證,房子歸一方所有嗎
你好，只要夫妻雙方自願，就可以到公證處對各自婚前的財產或婚後的夫妻共同財產進行財產約定公證，雙方可以約定夫妻財產為一方個人所有，也可約定貸款由誰承擔，但由於你們是貸款買的房，所以這個貸款是你們的夫妻共同債務，如果不能按時還款，銀行可以起訴你們夫妻兩個人，對銀行的債務應由你們兩個共同償還，一方償還了之後，再按該約定來承擔責任。也就是該約定只對你們雙方有效，不能對抗第三人！