夫妻之間一起辦貸款

⑴ 夫妻雙方是否可以同時申請同一銀行信用貸款

理論上可以，但是放款金額和年限是根據你的家庭收入來確定的，兩個人同時申請會導致兩個人的貸款額度都很小，再說合法夫妻兩個人同時申請貸款的意義也不大。

⑵ 夫妻雙方可以一起貸款嗎，還需要嗎

一、夫妻一起貸款買房有哪些優點？

1、擴展貸款額度，減輕經濟壓力

不少銀行在批閱住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。可是假如兩人一起貸款就會輕松許多。

2、公積金貸款省利息

因為房價較高，所以有時候公積金貸款並不夠用，夫妻一起請求住房貸款，能夠擴展公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業貸款基準利率是4.9%。所以比較商業貸款，公積金住房貸款所需求付出的利息自然也會削減。

二、夫妻一起貸款買房要留意什麼？

1、簽約時兩邊有必要親自參加

當以夫妻名義一起請求房貸時，銀行需同時調查兩人的資質，辦理相關手續時也有必要同時簽字。

2、主貸、次貸有考究

夫妻一起貸款買房並不意味著夫妻兩邊都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設為「貸款人」，哪一方設為「一起貸款人」參加還款。在斷定主貸款人、次貸款人時，一定要依據實際狀況來定，能夠從收入、徵信、年紀這幾方面分析。

a.收入

主貸人應選擇收入更高更穩定的一方。銀行會經過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

b.徵信

銀行在放貸之前，會查詢夫妻兩邊的個人徵信。一般狀況，要將徵信傑出的一方作為主貸人，因為夫妻一起貸款買房時，只需有一方徵信存在問題就會影響房貸批閱。一般來說，假如主貸人徵信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款請求。假如主貸人徵信傑出，「一起貸款人」存在一些徵信問題，但後來現已處理，一般不會影響銀行批貸放款。

c.年紀

在收入、徵信都相差無幾的狀況下，主貸人應選擇更年青的一方，主貸款人越年青，獲得的貸款年限就越長。

3、所佔比例提早定好

在夫妻一起貸款買房時，產業所佔比例各是多少需提早斷定，避免日後產生糾紛。在一起貸款購房的過程中，即便房產證上沒有出現另一方的姓名，也不影響其對房子享有所有權。但目前有少量夫妻的產業實行AA制，在一起貸款買房時就需求考慮產業比例問題。依據相關法律規定，所有者能夠選擇共有方式，假如是選擇一起共有，則兩邊享有的權益相同；假如按份共有，則需求提早切割，並在房產證上載明。

⑶ 房貸是以夫妻的名義辦理的，提前還要不要夫妻一起去辦理，還是一個人就可以了

房貸如果是以夫妻名義辦理的話，則需要夫妻兩人一起去辦理。因為在貸款買房過程中，會涉及很多簽約過程，如果是夫妻共同貸款買房的話，那麼其房產證上也會有夫妻雙方的名字，並且銀行也會對夫妻雙方的各方面進行考察審核，為此，在簽訂貸款合同時，也許雙方共同在場。

除此之外還需要注意：
1、准備好有關貸款資料：通常夫妻雙方共同買房需要提供的貸款資料比較多，除了基本貸款資料外，還需夫妻雙方提供兩人的收入證明、社保證明等，當然，如果一方收入較高，銀行審批不成問題的話，那麼另一方也可不用提供收入證明。

2、主貸、次貸需注意：一般來說，在辦理銀行住房貸款時，貸款合同里說的貸款人一般是指主貸款人，而另一方都是作為共同貸款人，一般來說，主貸款人應該選擇夫妻之間收入較高者，同時還需注意貸款期限和借貸人年齡等問題。

⑷ 婚後夫妻二人共同買房,一個人貸款可以嗎

可以，一個為主貸人，另一個為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。

夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項：

1、准備好共同貸款買房所需的材料：

a、身份證（2代需正反兩面）；

b、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；

c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；

d、購房合同；

e、結婚證；

f、首付款收據。

其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。

2、辦理手續時，需雙方共同到場

若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

3、申請房貸時，也需要雙方親自到場

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

(4)夫妻之間一起辦貸款擴展閱讀：

兩夫妻在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。

夫妻雙方無論一方是否是「主貸人」，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

⑸ 婚後買房做按揭必須夫妻雙方一起辦手續嗎

婚後買房做按揭夫妻雙方是要一起辦手續才可以的，需要夫妻雙方出示資料才能進行。

辦理按揭的申請流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

辦理按揭需要的資料：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。

⑹ 夫妻兩人能同時向銀行貸款嗎

只要是已婚人士，在向銀行提出貸款申請時，配偶都必須是共同借款人的，所以必須要夫妻雙方簽字的。

只要信用良好，有固定收入，符合條件，夫妻兩人能同時向銀行貸信用性貸款。
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。
信用貸款的流程如下：
1.借款人向銀行提交如下資料：
（1）貸款申請審批表；
（2）本人有效身份證件及復印件；
（3）居住地址證明（戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據）；
（4）職業和收入證明（工作證件原件及復印件；銀行代發工資存摺等）；
（5）有效聯系方式及聯系電話；
（6）在工行開立的個人結算賬戶憑證；
（7）銀行規定的其他資料。
2.銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
3.銀行以轉賬方式向借款人發放貸款

⑺ 婚後買房要夫妻二人同時簽字嗎辦理按揭也需要夫妻同時辦理嗎謝謝！

一、夫妻雙方必須要同時到場。
如果要辦這種夫妻共同共有的必須兩個人都來這是第一點要注意的。根據物權法規定夫妻共同購置的房產到底是共同共有還是按份共有需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場也必須辦理公證收取委託手續並將相關事宜交代清楚。
二、要帶齊證件。
夫妻雙方一定要把結婚證戶口本都帶上這樣才能完成登記。除了辦理產權證的過程中需要夫妻共一起到場之外,在共同申請房貸時則需要提供夫妻雙方的收入證明如果兩人為非本地居民,還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對待當然在辦理按揭貸款時如果其中一人收入較高通過資質審批不成問題另外一方的收入證明則無需提供。
三、提前定好份額。
目前有少數夫妻財產實行AA制,而在共同買房時依然需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有則雙方享有的權益相同,如果按份共有則需要提前分割並在房產證上載明另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。
如果是由於之前不了解政策將共有房子登記在了一方名下這也是可以增加共有人的,增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個贈予公證由單獨擁有的一方贈出一部分份額來然後辦理手續就可以了
買房需要夫妻雙方簽字嗎,夫妻共同買房時要注意哪些?在此需要提醒的是目前有不少准夫妻共同買房。不可取的做法是,出資一方為表誠意,在房產證上就寫對方一個人的名字,這意味著自己完全放棄了房屋的權。

⑻ 買一套房子，夫妻雙方可以一起貸款嗎

若在招行申請住房貸款，可以的，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

⑼ 夫妻雙方一起貸款最高額度是多少

夫妻共有房產抵押貸款的要求：
所謂房產抵押貸款，是指借款人以本人或他人名下的房產作抵押辦理貸款。據悉，房產抵押貸款額度最高可達房產評估值的七成，貸款期限最長可達十年，可有效解決借款人的資金難題。但是，若借款人名下房產為夫妻共有房產，那麼用該房產作抵押辦理貸款需要滿足哪些要求？
（1）需要夫妻雙方簽字因為房產屬於夫妻雙方共有財產，所以雙方對該房產擁有同等的處置權，任意一方都不能擅作決定，所以借款人若要以夫妻共有房產作抵押，必須雙方簽字。
（2）房產符合抵押要求也就是說，作為抵押的房產必須有房產證和國有土地使用證，產權明晰、無產權糾紛，且能正常上市交易，房齡最好不超過二十年。
（3）能提供完整的貸款手續申請房產抵押貸款的時候，借款人需提供夫妻雙方有效身份證、結婚證、戶口本、銀行流水、抵押房產房產證等手續。
（4）信用記錄良好用夫妻共有房產作抵押辦理貸款時，貸款機構會查看雙方的個人徵信報告，若一方有不良信用記錄，貸款申請都將被拒貸。
（5）具備按時足額還款的能力申請房產抵押貸款時，貸款機構除了審查抵押房產是否符合要求、借款人信用是否良好以外，還會審查借款人的還款能力，如果還款能力不滿足貸款機構要求也將被拒貸。
抵押貸款的最高額度可以貸到房屋預估值的80左右。
公積金貸款：
住房公積金管理中心頒布《關於提高廣州市住房公積金個人住房抵押貸款最高額度的通知》,規定個人最高貸款額度為人民幣50萬元; 兩個或兩個以上申請人購買同一住房,最高額度為每個申請人的可貸額度之和,但合計不超過人民幣80萬元。該規定一直沿用至今。

⑽ 夫妻買房可以共同貸款嗎

夫妻共同買房是再平常不過，夫妻共同買房相對來說手續繁瑣一些，如其中一些環節處理不當，有可能會對交易造成影響，因此需要小心謹慎應對。

四大要點要留意

共同買房需要特別留意的有四個方面：諸如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件准備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。

簽約雙方必須親自到場

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。